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5/25 ドイツ高利回り物件紹介セミナー@東京

セミナーおよび勉強会情報

アジア太平洋大家の会主催セミナーに限らず、有益な勉強会を随時ご紹介いたします。できるだけ参加して海外投資のリテラシーを高めましょう。


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[勉強会&セミナー情報]
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2018/5/25 (金)

5/25 ドイツ高利回り物件紹介セミナー@東京

ドイツは名実ともに、ヨーロッパ経済を引っ張る先進国。登記制度、建物や内装のクオリティ、真面目な国民性、旺盛な賃貸需要、低い空室率…どれを取っても日本人と比較的相性の良い、安心できる海外の不動産投資先といえます。当セミナーではドイツの中でも比較的安価で購入できて投資価値の高い、ノルトライン・ヴェストファーレン(NRW)州の収益不動産を紹介いたします。

SNSドイツセミナー

EU経済を牽引する先進国ドイツ。同国都市部の不動産の平均的な利回りは3〜5%ですが、デュッセルドルフ周辺の各都市では次のような高利回りの投資向け物件が多数あるという、

- 賃貸利回 ネット7〜9%


一見、日本の地方都市物件のような利回りですが、ドイツの場合、次のメリットがあり、長期にわたり安定した賃貸収入を得るタイプの投資が可能です。

- 空室の心配がほとんどない。
- 建物の経年による価値下落リスクもない。


また、今後数期にわたって所得税を圧縮したい経営者や高額所得サラリーマンにもメリットの大きい投資が可能です。

- 築年数の古い石造りの物件が多いので、7年間の快速償却による節税が可能。


さらに、先進国にしては取得時のグロス金額が比較的低く、手軽に参入できます。

- 一棟ものが、3000万円~
- 区分マンションなら、400〜700万円


当セミナーでは、ドイツの不動産投資環境、家主と入居者の関係からはじまり、具体的な物件紹介と、投資のポイント、購入方法、ドイツ現地パートナー企業による運営管理まで徹底解説します


画像の説明

講演者:鈴木 学(すずき まなぶ)氏

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約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。安心できる収益物件を求めて世界中を旅してまわる日々。現在アメリカを含め世界8か国で賃貸運営を実践中。


■日程
2018年5月25日(金) 19:00~21:00

■会場:パズル一番町 セミナールーム2
千代田区一番町10-8一番町ウエストビル5階(東京メトロ「半蔵門」、「麹町」より徒歩3分)
http://team-amb.com/scs/?page_id=11 

■参加料金:2000円
(※APHOC有料会員は無料招待いたします。)

お申し込みは、こちら

2018/6/8 (金)

6/8 ドイツ高利回り物件紹介セミナー@東京

ドイツは名実ともに、ヨーロッパ経済を引っ張る先進国。登記制度、建物や内装のクオリティ、真面目な国民性、旺盛な賃貸需要、低い空室率…どれを取っても日本人と比較的相性の良い、安心できる海外の不動産投資先といえます。当セミナーではドイツの中でも比較的安価で購入できて投資価値の高い、ノルトライン・ヴェストファーレン(NRW)州の収益不動産を紹介いたします。

SNSドイツセミナー

EU経済を牽引する先進国ドイツ。同国都市部の不動産の平均的な利回りは3〜5%ですが、デュッセルドルフ周辺の各都市では次のような高利回りの投資向け物件が多数あるという、

- 賃貸利回 ネット7〜9%


一見、日本の地方都市物件のような利回りですが、ドイツの場合、次のメリットがあり、長期にわたり安定した賃貸収入を得るタイプの投資が可能です。

- 空室の心配がほとんどない。
- 建物の経年による価値下落リスクもない。


また、今後数期にわたって所得税を圧縮したい経営者や高額所得サラリーマンにもメリットの大きい投資が可能です。

- 築年数の古い石造りの物件が多いので、7年間の快速償却による節税が可能。


さらに、先進国にしては取得時のグロス金額が比較的低く、手軽に参入できます。

- 一棟ものが、3000万円~
- 区分マンションなら、400〜700万円


当セミナーでは、ドイツの不動産投資環境、家主と入居者の関係からはじまり、具体的な物件紹介と、投資のポイント、購入方法、ドイツ現地パートナー企業による運営管理まで徹底解説します


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講演者:市川隆久(いちかわ たかひさ)氏

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国際不動産コンサルタント
1961年生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。1984年株式会社リクルート入社後、株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)へ転籍。25年間の在籍中、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年のデベロッパー経験を活かし独自の不動産マーケティング理論を組み合わせた分析を得意とする。24ヵ国65都市の不動産を視察し現在も毎月海外視察を継続中。わかりやすい解説と不動産マーケットを知り尽くした深い視点からの語りが好評。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。


■日程
2018年6月8日(金) 13:30~15:00

■会場:パズル一番町 セミナールーム2
千代田区一番町10-8一番町ウエストビル5階(東京メトロ「半蔵門」、「麹町」より徒歩3分)
http://team-amb.com/scs/?page_id=11 

■参加料金:2000円
(※APHOC有料会員は無料招待いたします。)

お申し込みは、こちら

2018/6/25 (月)

6/25 オーストラリア•タウンハウス投資勉強会@大阪

元サラリーマン兼不動産投資家、現在はオーストラリアで不動産業を営む前川慎治さんを講師にお招きし、「ブリスベン〜ゴールドコースト地域のタウンハウス投資の魅力」を語っていただきます。


オーストラリアの不動産マーケットに今から参入するなら、「タウンハウス」がおすすめ。

タウンハウスとは「連棟式の庭付き集合住宅」(通常は二階建)のことで、「一戸建て」と「マンション」の中間的形態の住まい。オーストラリアでは都市住民の住まいとしてポピュラーで、売買、賃貸ともに盛んです。

画像の説明

タウンハウスは、一戸建よりは安い価格で買えて、かつ貸し出しても一戸建に似た水準の家賃収入が期待できます。また、区分マンションと比べると土地がある分、資産価値が確かでマーケットが良ければ値上がりやすい。その意味で「インカムとキャピタル両狙いの不動産投資」に向きます。

今回紹介する「ブリスベン&ゴールドコースト都市圏」は、もともと郊外で広い土地付き一戸建が中心でしたが、最近では都市拡大と不動産価格上昇を背景に、「利便性の良いエリアでタウンハウス」を好んで住まう人が増え、投資チャンスが広がっています。

画像の説明

今回のセミナーは投資好適タウンハウスをモデルケースとしていくつか紹介しつつ、オーストラリアの不動産市場や投資戦略に対して理解を深めるための勉強会スタイルで行います。

今回セミナー講師としてお招きした前川慎治さんは元サラリーマン兼不動産投資家。オーストラリアで業者になった今も、「お決まりの物件を紹介するよりは、お客様様の要望にあわせて最適な物件を選ぶ」コンサルティングスタイルを持ち味としています。セミナーで皆様とお会いするのを楽しみにしています。

※)日本と国情が大きく違うオーストラリアの不動産市場については、このビデオ教材で学習できます。併せてご活用ください。

視聴はこちら(無料)⇒【国際不動産TV】オーストラリア不動産マーケット解説説

講演者: 前川 慎治 (まえかわ しんじ)

画像の説明

1972年 大阪生まれ、1995年 同志社大学商学部卒、同年株式会社キーエンスに入社。2012年末の退社まで、営業所長、営業マネージャー、本社販売促進部マネージャー、中国現地法人(上海)日系企業営業マネージャーを歴任。2013年 ロンドン大学を経て、2015年 英国Henley Business Schoolにて大学院修士課程(MSc Real Estate:不動産学修士)を修了。同年 オーストラリア、クイーンズランド州にて不動産取引主任者資格を取得し、ゴールドコーストにPrudent Property Management Pty Ltdを設立。複数の現地大手不動産会社と提携し、不動産投資家向けに各種サービスを提供している。

■日程
2018年6月25日(土) 18:30~20:30

■会場:KOKOPLAZA 新大阪
大阪市東淀川区東中島1丁目13−13(新幹線・御堂筋線「新大阪」より徒歩5分)
会場までのアクセス(リンク

■参加料金:2000円 
(※APHOC有料会員は無料招待いたします。)

2018年6月25日(月)18:30~20:30

お申し込みは、こちら
※当会有料会員は参加費無料です。決済画面で銀行振り込みを選び、備考欄へ「有料会員です」とお書きください。



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2018/7/11 (水)

7/11 オーストラリア•タウンハウス投資勉強会@東京

元サラリーマン兼不動産投資家、現在はオーストラリアで不動産業を営む前川慎治さんを講師にお招きし、「ブリスベン〜ゴールドコースト地域のタウンハウス投資の魅力」を語っていただきます。

オーストラリアの不動産マーケットに今から参入するなら、「タウンハウス」がおすすめ。

タウンハウスとは「連棟式の庭付き集合住宅」(通常は二階建)のことで、「一戸建て」と「マンション」の中間的形態の住まい。オーストラリアでは都市住民の住まいとしてポピュラーで、売買、賃貸ともに盛んです。

画像の説明

タウンハウスは、一戸建よりは安い価格で買えて、かつ貸し出しても一戸建に似た水準の家賃収入が期待できます。また、区分マンションと比べると土地がある分、資産価値が確かでマーケットが良ければ値上がりやすい。その意味で「インカムとキャピタル両狙いの不動産投資」に向きます。

今回紹介する「ブリスベン&ゴールドコースト都市圏」は、もともと郊外で広い土地付き一戸建が中心でしたが、最近では都市拡大と不動産価格上昇を背景に、「利便性の良いエリアでタウンハウス」を好んで住まう人が増え、投資チャンスが広がっています。

画像の説明

今回のセミナーは投資好適タウンハウスをモデルケースとしていくつか紹介しつつ、オーストラリアの不動産市場や投資戦略に対して理解を深めるための勉強会スタイルで行います。

今回セミナー講師としてお招きした前川慎治さんは元サラリーマン兼不動産投資家。オーストラリアで業者になった今も、「お決まりの物件を紹介するよりは、お客様様の要望にあわせて最適な物件を選ぶ」コンサルティングスタイルを持ち味としています。セミナーで皆様とお会いするのを楽しみにしています。

※)日本と国情が大きく違うオーストラリアの不動産市場については、このビデオ教材で学習できます。併せてご活用ください。

視聴はこちら(無料)⇒【国際不動産TV】オーストラリア不動産マーケット解説説

講演者: 前川 慎治 (まえかわ しんじ)

画像の説明

1972年 大阪生まれ、1995年 同志社大学商学部卒、同年株式会社キーエンスに入社。2012年末の退社まで、営業所長、営業マネージャー、本社販売促進部マネージャー、中国現地法人(上海)日系企業営業マネージャーを歴任。2013年 ロンドン大学を経て、2015年 英国Henley Business Schoolにて大学院修士課程(MSc Real Estate:不動産学修士)を修了。同年 オーストラリア、クイーンズランド州にて不動産取引主任者資格を取得し、ゴールドコーストにPrudent Property Management Pty Ltdを設立。複数の現地大手不動産会社と提携し、不動産投資家向けに各種サービスを提供している。

■日程
2018年7月11日(水) 13:30~15:30

■会場:パズル一番町
東京都千代田区一番町10-8 ウェストビル5F(半蔵門駅、麹町駅より徒歩3分)
会場までのアクセス(リンク

■参加料金:2000円 
(※APHOC有料会員は無料招待いたします。)

2018年7月11日(水)13:30~15:30

お申し込みは、こちら
※当会有料会員は参加費無料です。決済画面で銀行振り込みを選び、備考欄へ「有料会員です」とお書きください。



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