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12/11 フロリダ&バルセロナ、魅力徹底解説セミナー@東京

セミナーおよび勉強会情報

アジア太平洋大家の会主催セミナーに限らず、有益な勉強会を随時ご紹介いたします。できるだけ参加して海外投資のリテラシーを高めましょう。


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[勉強会&セミナー情報]
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2017/12/11 (月)

12/11 フロリダ&バルセロナ、魅力徹底解説セミナー@東京

全米トップの人口増加率、賃貸でネット6~7%台に加えキャピタルゲインも狙え、さらに物件価格50~70%ローンも引けるアメリカ・フロリダ新築収益戸建、あるいはヨーロッパを代表するリゾート地・バルセロナで、投資にも自己居住にも適した優良物件を紹介します。

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日本で紹介されるアメリカ不動産は、「中古木造戸建を買って日本で減価償却メリットを得る」物件が目立ちますが、中古であれば当然、築年に応じて建物は劣化しますし、設備も現代の生活に合わなくなってきます。

一方、「新築」にその問題はありません。築後10年ほどは、ほぼ修繕費かかりませんし、人口増加エリアにあれば空室の心配も皆無。だからアメリカの金融機関も資産価値や収益性を高く評価し、良い条件で融資を出します

日本で節税する必要のある人はともかく、資産形成期にある方にとっては、「資産価値の高い新築」を、「融資をひいて少ない現金手出しで」で買うことでアメリカ不動産市場に参入し、「安定した賃貸収益とキャピタルゲインをダブルで狙う」ことが、投資の王道ではないでしょうか?

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フロリダ州の南西海岸、温暖な気候に恵まれた風光明媚な都市ケープコーラル(Cape Coral)と、ポートシャーロット(Port Charlotte)なら、そうした「王道の不動産投資」が可能です。

・全米屈指の人口増加エリア。
・住民の約9割が白人で、ファミリー層が多い。
・空室率が全米平均以下。
・価格が安い!戸建タイプなら22万ドル台~、運河沿いも28万ドル台~
・賃貸利回りはグロス9%台、ネット6~7%
・家賃水準も、不動産価格も上昇中。
・最大7割までまで融資可能

資産価値や賃貸経営の上で、ここまで好条件が揃ったなか、安定感のある「新築戸建」を、自信をもってご紹介します。

これまで日本に紹介されなかった、新しいアメリカ不動産投資。このセミナーで語り尽くします。

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講演者:市川隆久(いちかわ たかひさ)氏

IPC(独立系国際不動産コンサルタント)
1961年生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。1984年株式会社リクルート入社後、株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)へ転籍。25年間の在籍中、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年のデベロッパー経験を活かし独自の不動産マーケティング理論を組み合わせた分析を得意とする。24ヵ国60都市の不動産を視察し現在も毎月海外視察を継続中。わかりやすい解説と不動産マーケットを知り尽くした深い視点からの語りが好評。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。


■日程
2017年12月11日(月) 19:00~21:00

■会場:パズル一番町 セミナールーム
千代田区一番町10-8一番町ウエストビル5階(東京メトロ「半蔵門」、「麹町」より徒歩3分)
http://team-amb.com/scs/?page_id=11 

■参加料金:2000円

(※APHOC有料会員は、無料でご招待します。)

2017年12月11日(月)19:00~21:00

お申し込みは、こちら



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2017/12/16 (土)

12/16 海外不動産投資で絶対に知っておくべきこと@大阪

国際不動産コンサルタントの市川隆久が24ヶ国60都市を実際に訪問したから分かった「不動産投資の核心」を講義します。新企画学習系セミナー、関西地区で初開催。

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①日本のマンション(首都圏)の過去35年分の推移を独自の切り口から分析します。そこから見えてくる海外不動産の価格予想を海外不動産の価格推移と比較して解説します。

②世界の不動産価格と利回りの相関性と今後の予想を解説します

③アジア不動産投資と欧米不動産投資で決定的に異なるポイントを解説します

④そこから見えて来る「今後のオススメの国」と具体的な投資方法を解説します

他のセミナーでは絶対に聞けない話です、お楽しみに。


市川隆久の個人面談会@大阪

場所:ホテル新大阪 1階カフェ
大阪市東淀川区東中島1-20-33

日程:12月16日(土)
13:00~14:30  [check]
14:30~16:00  [check]
16:00~17:30  [check]
18:30~20:00  [check]


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講演者:市川隆久(いちかわ たかひさ)氏

IPC(独立系国際不動産コンサルタント)
1961年生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。1984年株式会社リクルート入社後、株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)へ転籍。25年間の在籍中、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年のデベロッパー経験を活かし独自の不動産マーケティング理論を組み合わせた分析を得意とする。24ヵ国60都市の不動産を視察し現在も毎月海外視察を継続中。わかりやすい解説と不動産マーケットを知り尽くした深い視点からの語りが好評。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。


■日程
2017年12月16日(土) 10:00~12:00

■会場:大阪市東淀川区東中島1-18-22 丸ビル別館 (新大阪駅、徒歩2分)
http://marubiru-bekkan.com/access.php

■参加料金:3000円

(※APHOC有料会員は、無料でご招待します。)

2017年12月16日(土)10:00~12:00

お申し込みは、こちら



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2017/12/18 (月)

12/18各国不動産購入で多通貨融資!口座開設勉強会@東京

大好評につき早くも第三弾企画!海外不動産買う際の融資はこれで決まり!欧州に本拠を置くこの銀行で口座をつくれば、USD、EUR、JPY、CAD、ASD、NZDで融資対応可。かなり低い金利で借りられ、かつ利子のみ返済可能。富裕層御用達の銀行ゆえ原則として数億円の預金が必要ですが、そこまで現金がない方も口座開設は不可能ではありません。まずは学んでみましょう。


日本居住者が海外の銀行から不動産担保融資を受けて買うのは、一般論として難しい。また、年を追うごとに厳しくなっています。

オーストラリア、ニュージーランド、カナダ…かつて、日本居住者でも購入価格6~7割の不動産担保ローンが引けていた国々が、軒並み、融資基準を厳しくしてきています。

今は国内金融機関(公庫等)を使って、日本円で資金引っ張って海外買う人が増えていますが、この方式、いつまで使えるか分かりません。

そんな中、たまたま縁あって、欧州に本拠を置く某銀行の口座をつくれる可能性があることを知りました。

基本は「富裕層御用達」の銀行で、数億円の現金か有価証券を預けることが口座開設の条件といわれていますが、その辺は個別にご相談に乗れるようです。

晴れて口座開設できれば、たとえば、次のことができます。

・有り金を、できる限り、この口座に預ける。
・その預金を担保に、ユーロ圏や米国の不動産を、金利&利子のみ返済の融資受けて買う。



ファシリテーター:市川隆久(いちかわ たかひさ)氏

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IPC(独立系国際不動産コンサルタント)
1961年生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。1984年株式会社リクルート入社後、株式会社リクルートコスモス(現コスモスイニシア)へ転籍。25年間の在籍中、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年のデベロッパー経験を活かし独自の不動産マーケティング理論を組み合わせた分析を得意とする。24ヵ国60都市の不動産を視察し現在も毎月海外視察を継続中。わかりやすい解説と不動産マーケットを知り尽くした深い視点からの語りが好評。宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。


■日程
2017年12月18日(月) 19:00~21:00

■会場:パズル一番町 セミナールーム
千代田区一番町10-8一番町ウエストビル5階(東京メトロ「半蔵門」、「麹町」より徒歩3分)
http://team-amb.com/scs/?page_id=11 

■参加料金:2000円
(※APHOC有料会員は無料招待いたします。)

お申し込みは、こちら



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