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5/14(金) 英国&トルコ不動産投資セミナー@名古屋

5/14 英国&トルコ不動産投資セミナー@名古屋

賃貸利回りも値上がり益も、両方狙える、英国不動産。「ロンドンの一等地でプレビルド(予約販売)を買って、完成前に転売」or「地方都市で学生寮の一室を買って、家賃を得ながら長期運営」。加えて、経済発展中の新興国「トルコ・イスタンブール」の収益物件・・・英国から来日する講師が、全て紹介いたします。

第一部:ロンドン新都心・ナインエルムスのプレビルド投資
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ヨーロッパ最大の再開発エリアにして、英国で最も不動産価格の上昇率が高いエリアである「ナインエルムズ」に、小額の手出しで未だ一般公開を向かえていない物件を購入することができる投資スキームをご紹介!

不動産市場が回復基調にあるロンドンでは、まだ建設も始まっていないコンドミニアムのウェブサイトを見て不動産を購入することが一般的となっています。

国際都市・ロンドンでは、英国人だけでなく、世界中の投資家が、不動産の売買に加わります。特にアラブ人投資家は、「完成前物件の仕入れ・転売」で、莫大な利益を上げています。

今回、ご紹介するのが、

ロンドン都心南西部にあるナイン・エルムズ(「ビッグベン」から、テムズ河を渡った対岸)に、新たに建設される駅前に建設されるコンドミニアム

立地は非常に良く、各主要国の大使館、公設市場などの移転が相次ぎ、「ナイン・エルムズはロンドン中心部のようになることは確実」と言う人もいる位。

日本でいえば「東京都心」に相当する場所なので、当然、お値段は張りますが、「完成前転売」目的なら、総額の1~2割で投資でき、アラブ人を中心とする、世界中の投資家に、いつでも転売・利益確定する出口戦略が十分可能です。

2013年10月に日本人バイヤーがど物件を購入し転売活動をスタート。およそ半年後の3月下旬にロシア人から購入オファーが入り、現在転売の手続きを行っている例も紹介いたします。



第二部:地方都市の学生寮投資
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転売益ではなく、賃貸利回りをコツコツ狙っていくタイプの投資も、英国なら可能です。

英国の一般的な賃貸利回り(表面)は6%いけば良い方ですが、学生寮なら、実質(グロスではなくネット)利回り7%〜9%の家賃保証が付いて、全ての業務の現地の賃貸管理会社に任せることができます。

しかもロンドンではなく、地方都市なので値段も安く、1000万円台前半から投資できます。徒歩圏内に大学が複数ある場所なので、空室リスクも極めて少ないとされます。

「英語の本場」ゆえ、世界中から留学生が集まる英国ならではの不動産投資の話を聞いてみませんか?



第三部:トルコ・イスタンブール収益物件
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ヨーロッパとアジアを繋ぐ、経済成長が著しい国、トルコ。現在、トルコの最大都市であるイスタンブールが欧州や中東の投資家から大きな注目を集めています。不動産投資先としての好条件である「人口増加、インフラ整備、安定した経済成長」が起こっているイスタンブールの投資物件をご紹介します。

トルコは、不動産市場を外国人に開放してまだ日が浅いため、比較的格安に物件が取得でき、値上がり益が期待できる有望投資先です。



【講演内容】

1. 英国・トルコ不動産に投資をすべき理由

2. 投資物件の紹介

3. 購入後の投資戦略

4. 不動産購入のプロセス

5. 不動産投資にかかる税金と諸費用



プレゼンター:Definitive Property Group Limited (ディフィニティブ不動産グループ)

ディフィニティブ不動産グループは、ロンドン不動産ビジネスにおいて15年間活躍してきたアンドリュー・ウェスコットにより設立された不動産コンサルティング会社です。ロンドンを拠点とし、中東、欧州、日本の投資家に対してロンドンとイスタンブールの新築/中古の投資物件を紹介し、購入のプロセスのサポート、投資戦略の提供、購入後のマネジメントといったサービスをご提供しています。

セミナーでは弊社を代表して、清水がプレゼンテーションを行ないます。

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清水 泰輔(しみず だいすけ)
極東・東南アジア地域担当セールス・ディレクター。

イギリスの大学を卒業後、ロンドンの不動産ビジネスの世界へ。イギリスでの生活は6年目に入り、これまでに多くのロンドンとイスタンブールの投資物件を日本人、中国人、マレーシア人などに売却。英国と日本、両拠点で活躍中。

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アンドリュー・ウェストコット(Andrew Westcott)
マネージング・ディレクター

20代前半から英不動産業界の身を置き、ロンドン中心部の不動産を主に中東のバイヤーに売却。これまでに培った人脈と経験を活用し、これまで日本人が知ることがなかった不動産投資機会を紹介します。セミナー当日は、皆様からの質問に回答致します。

■日程
2014年5月14日(水) 19:00~21:00

■会場
名古屋市中区栄2−1−12 ダイアパレス伏見1101

■セミナー参加料金:3,000円

2014年5月14日(水)19:00~

お申し込みは、こちら



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