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2月5日 バンコク高収益物件運営セミナー@福岡

2月5日 バンコク高収益物件運営セミナー@福岡

九州初開催企画!ASEANの中心都市として発展するタイ・バンコク、市内中心部のコンドミニアムを購入し、Air BnBを活用した高収益賃貸経営のチャンスがあります。バンコクで日本人オーナー向けAir BnB管理で実績をあげる北浦社長を講師としてお招きし、実際の運営実績を公開、おすすめ物件をご紹介いただきます。会長Manachanによるバンコク不動産市場解説もお楽しみください。

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東南アジアのエッセンスが詰まった魅惑の都市バンコク…ASEANビジネスの中心地であるだけでなく、観光地、ロングステイ先としても根強い人気を誇ります。バンコクに住む日本人は登録ベースで5万人に迫り東南アジアNo.1(世界で4位)。

バンコクには都心部、郊外、外国人居住区など、多彩なエリアがありますが、コンドミニアムを買って通常賃貸に出した場合の表面利回りは5~6%に収斂される傾向があります。

しかしAir BnBと、現地の管理会社を上手に使えば8~10%での運営も十分可能。実際に高収益をあげておられる日本人オーナーも相当数いらっしゃいます。

補足)観光立国タイには日本の旅館業法に相当する法律があり、一流ホテルならどこでも旅館業許可をとっています。ですが、バンコクの大多数を占める一般的なホテルやゲストハウスはその許可をとらずに営業しそれが商売として社会的に認められています。また、旅館業許可不要な宿泊形態としてAir BnBも普及しつつあります。

したがって、今後タイにおいて、Air BnBが非合法な商売としてルールアウトされるリスクは高くないと考えます。

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今回、講師としてお招きする心友不動産の北浦社長は、バンコクにおける日本人物件オーナー向け賃貸づけを得意とされており、2年前からAir BnBを使った物件管理サービスを始めました。今では清掃、鍵の管理、宿泊客とのコミュニケーション、値付けや入居率モニタリング等において独自の方法論を確立し、物件オーナーに高収益をもたらしています。

セミナーでは、バンコク中心部コンドミニアムにおけるAir BnB管理物件の稼働状況やオーナーの手取り収益について発表するほか、

BTS(スカイトレイン)トンロー駅から徒歩3分圏内、資産価値の高い特選物件を、相場より割安な価格でご紹介いたします。実住はもちろん、賃貸、AirBnB運営、オールラウンドでおすすめできる物件です。

また、APHOC会長Manachanが昨年7月にバンコクに乗り込んで詳細な不動産マーケット調査を行いましたので、それも併せてセミナーでお話しいたします。

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講演者: 北浦 洋二 (きたうら ようじ)
心友不動産 代表取締役社長

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1979年生まれ。富山県出身。タイ・バンコク在住。 日興コーディアル証券、リクルートでの勤務を経て、独立。2014年3月、株式会社アジアン・ビジネスパートナーズを設立。バンコクで路面店「心友不動産」を経営。

タイと日本で自ら不動産投資の経験あり。タイでは販売価格や手数料体系の不明瞭さ、購入を煽るような会社も多く存在するため、クリーンで初心者でも参入しやすいマーケット、透明性の高い業界にしたいという想いを持ち、日々チャレンジを続けている。

講演者:鈴木 学氏

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約2000名もの会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍。現在世界5ケ国で不動産を所有している。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多く、ほぼ毎日更新されるブログは不動産投資家の間で人気を博し、中国語でも不動産情報を発信中で中国や台湾にもファン多数。

■日程
2016年2月5日(金) 18:30~20:30

■会場:TKP天神カンファレンスセンター
福岡市中央区天神1-10-13 天神MMTビル 6F Room K
http://www.kashikaigishitsu.net/facilitys/cc-tenjin/access/

■参加料金:3000円
(※APHOC有料会員は無料でご招待いたします。)

2016年2月5日(金) 18:30~

お申し込みは、こちら



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