オーストラリア政府の国家障がい者保険制度(NDIS=National Disability Insurance Scheme)に基づき建設・運営される「特別支援住宅」(SDA)。これは障がい者数名とケアラーが入居する、日本でいう「グループホーム」ですが、公的支援が入るので不動産投資視点で大変魅力的です。市場は急拡大中で、高収益と安定性が期待できます。

オーストラリア南部、メルボルンを州都とするヴィクトリア州ではSDA登録者7000名以上のうち、2500名以上が住まいが決まっておらず、地域によっては基準を満たす住宅が極端に不足し、社会問題になっています。そこに良質な新築SDA住宅を供給することで

「最低でも5年の賃貸契約」
「州政府が家賃を支払う」
「物価スライドで家賃が自動で上がる」
「土地税も免除」

と、大変恵まれた条件で賃貸経営ができ、利回り６～７％が期待できます。物件の立地は障がい者ケアニーズが高く、その割に地価が割安な「中規模地方都市の交通アクセス便利な場所」が投資視点で最適とされます。

豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。