BEGIN:VCALENDAR
VERSION:2.0
PRODID:-//【公式】アジア太平洋大家の会 - ECPv6.17.5.1//NONSGML v1.0//EN
CALSCALE:GREGORIAN
METHOD:PUBLISH
X-WR-CALNAME:【公式】アジア太平洋大家の会
X-ORIGINAL-URL:https://asia-pacific.tv
X-WR-CALDESC:【公式】アジア太平洋大家の会 のイベント
REFRESH-INTERVAL;VALUE=DURATION:PT1H
X-Robots-Tag:noindex
X-PUBLISHED-TTL:PT1H
BEGIN:VTIMEZONE
TZID:Asia/Tokyo
BEGIN:STANDARD
TZOFFSETFROM:+0900
TZOFFSETTO:+0900
TZNAME:JST
DTSTART:20240101T000000
END:STANDARD
END:VTIMEZONE
BEGIN:VEVENT
DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20251017T160000
DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20251017T170000
DTSTAMP:20251013T092021Z
CREATED:20250930T094210Z
LAST-MODIFIED:20251013T092021Z
UID:5662-1760716800-1760720400@asia-pacific.tv
SUMMARY:2025/10/17 オンラインセミナー「バンコクで転貸民泊セミナー」
DESCRIPTION:タイの首都バンコクは世界で最も来訪客数の多い都市の一つ。市内の宿泊需要は分厚く、都心一等地ほどタイ人オーナーが土地建物を売らない割に比較的安い賃料で貸し出される傾向があります。それを借り上げて、内装費用を負担して宿泊施設に仕上げ、現地在住の日本人管理会社で運用することで、外貨で収益を得るチャンスがあります。「物件を取得しない新しい海外不動産投資のかたち」を提案いたします。 \n \n  \n不動産を取得せず、借り上げてオーナーに月額の賃料を払い、民泊運営して宿泊料を稼ぐ、所謂「借上民泊」は日本の主要都市で人気が高まっています。比較的低いコストで参入できることが魅力ですが、宿泊施設が増えすぎたことで東京都や大阪府の一部エリアでは規制が強化されつつあります。 \n海外に目を転じると、転貸民泊のチャンスはあります。宿泊料売上の割にコスト(人件費や内装費)が安かったり、都心一等地を借りられたりと、日本より恵まれた経営環境の地域もあります。\n人気の都市バンコク、例えばこんなチャンスがあります。 \nトンロー駅前物件　3階 142平米 \nトンロー駅前から入ったところ、親不孝通りのような小さな商業スペースになっております。今現在民家2件ありますが、そのうち奥の1件が空きました。今、ベトナムマッサージが内装中、カクテルバー、民家、イサーン料理、民家(今回の物件)という並びになっております。 \n取得費用100万バーツ、内装200万バーツから300万バーツ程度(内装費はお客様のご希望、質等により変動します)総額約400万バーツ、プラス月々の家賃7万バーツ程度、1F受付レストランバー部屋数6部屋の小ホテルが出来ます。 \n最近バンコク市内場所がなくなり、みな探している状況で1F BAR等として貸し出す事が可能です。\nまたバンコクでは今コンドへのair bnb に法規制が入ろうとしており、コンド法規制に先回りした小ホテルとしていかがでしょうか \n\n講演者: 岩館卓也(いわだて　たくや)\n \n\n明治大学法学部卒業2006年からタイで企業、ビザ、法律、コンサルティング業務。日本人の社会生活ビジネスを支援 \n\n  \n  \n  \n講演者：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n  \n  \n2025年10月17日(金)16:00～\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/20251017-bangkokminpaku
CATEGORIES:オンライン
ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv
END:VEVENT
BEGIN:VEVENT
DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20251027T150000
DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20251027T160000
DTSTAMP:20251020T124705Z
CREATED:20251018T085840Z
LAST-MODIFIED:20251020T124705Z
UID:5707-1761577200-1761580800@asia-pacific.tv
SUMMARY:2025/10/27 オンラインセミナー「発展著しいシドニー西部の割安駅前物件」
DESCRIPTION:オーストラリアを代表する大都市シドニー。複雑な地形で平地が狭く不動産価格は高価ですが、唯一の例外は地形の平坦な「西部地区」(Western Sydney)。ここに「みんなが家を買える価格」で住宅開発が進み、新空港や高速道路が整備され、今やシドニー都市圏全体の半分超の人口(280万人)を抱え、同地区の中心都市パラマタ(Parramatta)は2010年代に高層オフィスが建ち並ぶ大都会に変貌。今回の紹介物件はパラマタからわずか1駅5分、シドニー都心にも電車で直通できるメリーランド(Merrylands)、ここは穴場で、駅前新築マンションが60万豪ドル〜、駅7分の商業施設前マンションが50万豪ドル〜と、お求めやすい価格で販売中。利回り(表面)もシドニー全体は2〜3%ですが、メリーランド駅前なら5%を超えます。 \n \n  \n２０２４年、シドニー大都市圏の人口は５５６万人になりました。その年、シドニー西部(Greater Western Sydney)の人口は２７９万人に達し、史上初めて５０％超に到達。平地に恵まれた西部は今や、シドニー全体の人口と経済を牽引する存在になりました。西シドニー空港の開港を来年（２０２６年）に控え、エリア最大都市パラマタの高層ビルは上に向かって伸びる一方。 \n \n  \n今回の紹介物件は、パラマタから目と鼻の先のメリーランドに所在します。利便性とお値打ち感、将来性が全て揃う投資向けの場所。 \n１）駅前物件Central Quarter：２０２６年３月竣工予定、２１階建\n１ベッドルーム　専有５３平米　＄５９８，０００〜（豪ドル）\n３〜４ヶ月かけて、ゆっくり支払いしたい方向け \n\n \n  \n２）駅７分＆商業前物件Mason & Main：２０２５年、１８階建\nStudioタイプ　専有４３平米　＄４９８，０００〜（豪ドル）\n購入後すぐ家賃収入を得たい方向け \n\n \n  \n海外不動産でオーストラリアをおすすめする最大の理由が「大家天国」。この国では居住用不動産が恒常的に不足し、賃貸空室率２％前後の状態が４０年以上も続いています。それゆえ空室問題が事実上存在せず、家賃も上げやすく、大家の権利が非常に強い。さらに、２０５０年以降まで人口が増え続けるとされる成長国家でもあります。今回のセミナーでは５〜６０００万円という海外では比較的お求めやすい値段で、オーストラリア最大都市の不動産オーナーになる機会を紹介いたします。 \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n\n  \n講演者：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n  \n  \n2025年10月27日(月)15:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/20251027-sydneywest
CATEGORIES:オンライン
ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv
END:VEVENT
END:VCALENDAR