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SUMMARY:2023/12/11 セミナー「アメリカ３Dプリンタ住宅革命と高収益投資案件@東京一番町」
DESCRIPTION:慢性的な住宅不足と家賃高騰により、ホームレス問題が激化するアメリカの都市部（ロサンゼルス等）で、「３Dプリンタ住宅」に期待が集まっています。増大する住宅需要に対して供給が追い付かない問題に対し、3Dプリンタ住宅は「工期を半減する」「建築に必要な人手を半減以下にする」ことで「建設コストを劇的に削減」できるとともに、木造住宅につきもののシロアリ被害や保険料高騰の問題も克服することで、「保有時のコストも大幅削減」できます。セミナーでは「３Ｄプリンタ住宅ベンチャーへの投資＋同社が手がける不動産投資案件」の組み合わせで、アメリカ不動産で劇的に資産を殖やす具体的なソリューションをお話しいいたします。 \n \n世界の超大国アメリカより、夢のある不動産投資案件の話が来ました。「テクノロジーで社会課題を解決しよう、その初期から投資して大きな投資利益を得よう」という、アメリカンドリーム的なお話です。 \n日本と状況が大きく異なるアメリカの都市部。人口が増え住宅需要が盛んにも関わらず、それに見合った住宅戸数を供給できない、構造的な問題を抱えています。 \n・人件費や資材費の高騰と、役所の建築許可取得に数年かかる問題\n→住宅供給が不足、需給バランスの関係で家賃が高騰、都市に住みたい人が住めない \n・中古木造住宅につきもののシロアリ問題\n→火災保険コストが高騰、住宅オーナーも維持が大変 \n  \n上記を解決するためのテクノロジーとして期待されているのが、３Ｄプリンタ住宅です。 \n・工期短縮、人件費を削減、役所の建築許可にかかる時間も半減\n　→建築コストが低下し、住宅需要を供給面から解決。一般勤労者が都市で住宅を時代が到来 \n・住宅構造としてシロアリ被害とは無縁、\n　→保険料の問題が解決、住宅の経済耐用年数も倍増以上に \n  \nそして、３Ｄプリンター住宅が不動産投資案件に用いられれば、投資家へのリターンを大幅に改善することにもつながります。 \n・３Ｄ採用で、建築・保守コストは従来型の木造住宅に比べて大幅に削減\n　→投資開始から利益確定までの期間が大幅に短縮され、投資効率が改善 \n講演者（西田さん）は、ロサンゼルス等アメリカ大都市において、地方政府と協業しつつ３Dプリンター住宅を供給するベンチャー企業の創業にかかわっており、希望者には同社の未公開株式のご案内もできます。 \n \nそれと同時に、ロサンゼルス周辺で高収益が期待できる二つの不動産投資案件をご案内いたします。税前リターンは年率１６～２０％が期待でき、プロジェクトによってはアメリカ現地の融資利用も可能です。 \n「ロサンゼルス市の生活保護住宅投資」（Affordable Housing construction） 生活保護制度はアメリカにもあります(セクション８)。生活保護の受給者を賃貸住宅に住まわせる場合、日本もアメリカも家賃補助制度があり、市役所がお家賃を払ってくれることが多いですが、日本での支給上限額が４～７万円/月なのに対し、ロサンゼルス市の支給上限額は、３０万円以上/月。この 「超太っ腹な家賃補助」をおカネに変える、不動産投資手法が存在します。 \n \n「ロサンゼルス都市圏内のADU&フリップ投資」（ADU & Flip investment）土地の広い築古住宅を安い価格で仕入れ、短い工期で賃貸に出せるレベルまで再生するとともに、敷地部分を利用して増築することにより床面積を拡大し、投資利益を最大化するプロジェクトです。 \n \n  \n会場　　　東京都千代田区一番町１０－８　ウェストビル５F「パズル一番町」 \n参加費　　３０００円/人\n \n講演者：西田　尚広 （NISHIDA Naohiro）\nNishimo International Inc. 代表 \n明治大学政治経済学部へ進学後、金融業に興味を持ち、在学中に単身でニューヨークへ留学、現地で本場の金融を肌で感じ学んだ後、最初は野村證券から職業キャリアをスタート、超富裕層の資産アドバイザーとして経験を積み、2013年に独立。オルタナティブ投資をテーマににグローバルに活躍。現在はロサンゼルスを拠点に不動産フリップ、アート投資を中心に展開。 \n  \n2023年12月11日(火)15:00～17:00\n\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2023/10/23 セミナー「いま海外不動産買うなら絶対メルボルン！@東京・一番町」
DESCRIPTION:安い日本円、高騰する物件価格・・・米ドル＝１５０円時代を迎え、日本在住者にとって海外不動産がどんどん縁遠くなるように感じる昨今ですが、いま何としてでも海外不動産欲しい方に、おすすめするのが「オーストラリア・メルボルン」。いま豪ドルは９５円、米ドルより６割安い！そしてメルボルンは、人口増加と経済成長、非常に低い空室率…不動産価格が上がる要因が揃っているのに、「コロナからの回復途上で一気に高金利になった」影響で市場が冷え込み、おかげで非常にお値打ちな価格で不動産が買えるのです。メルボルンの「都心ど真ん中でエアビー運用できる、リッツカールトンホテル併設レジデンス」と、「近郊で鉄道駅が使える土地付き一戸建」を紹介します。 \n\n【紹介物件１－都心リッツカールトン併設レジデンス】 \n  \n\n物件名　    West Side Place Melbourne \n物件住所　250 Spencer Street\, Melbourne\, VIC 3000\, Australia\n交通　　　Southern Cross Raiilway Station目の前、空港行きバス停（Skybus）徒歩１分\n築年　　　2022年新築　\n階層　　　地上81階建て\n\n【ハイライト】\n・立地が凄い！メルボルンにおける都心のなかの都心立地。「東京駅目の前」に相当。\n・建物が凄い！超高層かつ、超奇抜な建物。最上階ラウンジから見下ろす街が素晴らしい。\n・ブランドが凄い！世界的ホテルブランド「リッツカールトン」のレジデンス棟\n・お値打ち感が凄い！ここまで「値段爆上げ要素」が揃うのに、値段がかなり割安！\n・坪単価最安の部屋をセミナー用に確保！先進国大都市の都心なのに、驚異の坪単価240万円台！\n\n\n  \n 【紹介物件２－メルボルン近郊の急成長エリア～Wyndham Valeの土地付き戸建て】\n \n  \n\n物件所在地　   Wyndham Vale\, VIC 3024\, Australia\n交通　　    　   V-Line “Wyndham Vale”駅圏内。都心Southern Cross駅まで直通35分\n土地面積　　　200～400㎡\n築年　　　       2024新築　（まず土地を決済して、建物を新築\n間取り　　　　3～4ベッドルーム、2バスルーム、車庫2台以上\n\n【ハイライト】\n・人口増加率が凄い！今後３０年間で、人口が２～３倍になるエリアです\n・電車で都心アクセス！鉄道で直接都心に通えて、かつ勤労者の収入で戸建が買える地域は稀少\n・２空港へ軽快アクセス！タラマリン空港と、アバロン空港の中間にあり、どちらもドライブ30分圏内\n・所有権土地の資産価値！オーストラリア人は郊外の戸建が大好き。土地があれば値上がりも早い。\n\n  \nセミナーでは物件概要や推しポイントはもちろん、運用、管理面に関しても詳しく解説いたします。質疑の時間もたっぷりとります。セミナー後懇親会も企画しております。 \nオーナー様の参加大歓迎！すでに多数の方がメルボルンの物件オーナーになっておられます。是非セミナーに来て、質問したり、皆さまに体験談を共有してくださいね。 \n  \n会場　　　東京都千代田区一番町１０－８　ウェストビル５F「パズル一番町」 \n参加費　　３０００円/人 \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n  \n講演者：鈴木　学（SUZUKI Manabu）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n2023年10月23日(月)15:30～\n\n \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/11/22 セミナー「アメリカ高収益商業物件の魅力@東京一番町」
DESCRIPTION:海外不動産投資の中心地「アメリカ」で、住居用不動産の投資が年々難しくなっています。価格高騰、賃貸利回りの低下に加えて、融資金利の急激な上昇が追い打ちをかけます。一方で「店舗」など「商業用不動産」は、今なお賃貸利回りが高く、「トリプルネット」（税金・修繕費用・保険料を全てテナントが負担する契約）も一般的で投資妙味が大きいです。さらに、「日本の飲食業オーナーのアメリカ進出」の舞台も提供できます。 \n \n  \nアメリカの不動産投資家の間で、商業物件への関心が高まっています。背景には、 \n・住居物件に比べて割安に仕入れられる物件が見つけやすい。\n・固定資産税や保険料等をテナントが負担するものが多く、投資効率が良い\n・店舗を改修し、満室運営にすることで、アップサイドも大きい\n \n  \nたとえば、ヒューストン近郊のとある商業施設は、売出価格260万ドル（約3.8億円）。現状で7.07％のネット利回りが出ている上に、さらなる収益アップの余地があります。しかも木造で1998年築なので、日本の法人で所有して3年間の快速減価償却も可能（※住居用は4年償却ですが事業用は3年です）と、かなり魅力的な数字が出るものがあります。 \n  \n\n \n  \nそして店舗型の商業物件は、アメリカに進出する日本の飲食業オーナー様を安定テナントとして受け入れられるという側面もあります。日本国内のマーケットが伸びず、競争環境も厳しいなか、海外進出に活路を見出す飲食業オーナー様は増えていますし、アメリカでも日本の食事に対する評価は高まっています。 \nアメリカを舞台に、日本のオーナー様が保有する店舗を、日本の飲食業者が借りて営業する、Win-Winのモデルをつくっていきたいと思います。 \n  \n参加費：3\,000円（税込）\nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。\n  \n  \n講演者：宅　墨子　様\nSunset Hill Capital　創業者 \nシアトル在住。日本とカナダで育ち、トロント大学で金融専攻を修了。卒業後東京のバークレイズ証券で債券営業に従事し、プライベートバンクに債券商品の提案・提供。その後ペンシルバニア大学ウォートン校で経営・国際関係学で修士を修了し、米国のマッキンゼー勤務、米国のスタートアップでCFOと事業責任者として、製品の販売戦略お呼び執行に従事。米国の不動産をより多くの米国外の方に知っていただきたいという気持ちでSunset Hill Capitalを創業。 \n  \n \n講演者：鈴木　学\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n  \n  \n１１月２２日（火）１５時～\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/5/10 「長期戦略！東南アジア不動産報告会＆懇親会＠東京一番町」
DESCRIPTION:APHOC会長・鈴木が、４月末より、長らく訪問できなかったアジアの不動産視察に出発します。 プーケット（タイ）およびジャカルタ・バツカラス（インドネシア）を予定しています。 \n前回、30名近くの方にご来場いただき大盛況となりました「アメリカ現地報告会」に続く第２弾、 今回はコロナ禍で情報更新できなかったアジア不動産の近況をつぶさに見て肌で感じた、 持ち帰りたてホヤホヤの「現地情報」その報告会を、軽食パーティ式での懇親オフ会を兼ねて 開催いたします。\n募集締め切りました！ \n\n\n17:00-18:00 第一部 タイ＆インドネシア現地報告会\n18:00-20:00 第二部 懇親会（軽食）\n【第一部】鈴木によるタイ・インドネシア視察報告会（１時間を予定）\n　現地写真などを中心に、コロナや戦火でのリゾート不動産への影響度\n　そしてアフターコロナを見据えた市場の反応、長期でのアジア圏への取り組み視点とテクニック\n　さらに特に盛り上がりを見せているエリアの物件情報など\n【第二部】懇親会（２時間を予定／途中退席OK）\n\n今回の軽食はテーブルごとにご提供させていただきます。　\nもちろんビールに赤白ワイン、ソフトドリンク等もご用意しております。\n\n\n参加費：3\,000円（税込）\n　　　　【今回は特別割引ございます】\n　　　　★30歳代以下の方△1\,000円割引　2\,000円（税込）\n　　　　★ご紹介で初めてセミナーご参加の方△1\,000円割引　2\,000円（税込）\n　　　　　※ご紹介者の方も△1\,000円割引とさせていただきます。\n\nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年５月１０日（火）１７：００〜２０：００ \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2022/4/7 「最新！アメリカ行ってきました！米国不動産のリアル報告会＆懇親会＠東京一番町」
DESCRIPTION:APHOC会長・鈴木が、アメリカの出張不動産視察から帰国しました。２年ぶり、久々の海外渡航です。\nコロナ影響下、そしてウクライナ戦況の中、アメリカの社会・不動産のリアルはいかに…？\n持ち帰りたてホヤホヤの現地情報の報告会、プラス、立食パーティ式での懇親オフ会を兼ねて開催いたします。\n\n17:00-18:00 第一部 アメリカ現地報告会\n18:00-20:00 第二部 懇親会（立食パーティ）\n\n\n \n  \n【第一部】アメリカ現地報告会（１７：００〜１８：００） 　 \n今回は現地写真・動画などを中心に、コロナ拡大およびのメリカ不動産への影響度 　そしてアフターコロナを見据えた市場の反応、ライフスタイルの変化 　さらに特に盛り上がりを見せているエリアの物件情報など、お話させていただきます。  \n  \n 【第二部】立食形式での懇親会（１８：００〜２０：００／途中退席OK） 　 \nスタッフも全員参加予定です。お時間の許す限りお話しましょう。  \n  \n 当日予定しておりますメニューはこちら（変更・追加の可能性あり）  \n・低温調理したBBQポークのキューブカットステーキ\n・チーズハンバーグのスライダー　～トリュフマヨネーズ仕立て～\n・春鯖と新玉葱、スペイン産オレンジのエスカベッシュ\n・7種野菜の彩りキッシュ　～チェダーチーズソース～\n・じっくりと煮込んだフランス産野菜を使ったラタトゥイユ\n・ガーリックシュリンプと黒オリーブ\n・トマトのピンチョス 　  \nもちろん生ビールサーバに赤白ワイン、ソフトドリンクもご用意します。 \n2年ぶりの特別セミナー＆懇親会。日頃お会いできていなかった皆様とお目にかかり、最新のアメリカ情報をお伝えできる機会となります。スタッフ一同楽しみにしております。 \n今後ともより貪欲に海外不動産情報をキャッチアップしてお届けして参ります。\n人数に限りがございますので、お申込みはお早めに！ \nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年４月７日（水）１８：００〜２１：００ \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/1/17　セミナー「値上がった海外不動産売却か？借り換えか？@東京・一番町」
DESCRIPTION:海外不動産お持ちの方は、いま「絶好の売り時到来」かもしれません。例えばアメリカの住宅不動産はコロナ前から平均15～20％も値上がった上に、為替も1ドル＝115円になっています。ドイツはじめヨーロッパの不動産も値上がり傾向です。今のタイミングで売却して利益確定するか？あるいは担保価値の上昇を使って融資を借り換えするか？どちらも可能ですし、簡単にできます。2022年初の講義形式セミナー、東京・一番町会場で行います。 \n \n  \nセミナープログラム \n１）コロナで不動産価値がどうなった？ \n２）実例紹介！数年前に買ったアメリカ、ドイツの不動産、今いくらで売れる？ \n３）売却する場合の手続き、税金、諸費用、送金（アメリカ、ドイツ） \n４）現地金融機関で借り換えという選択肢 \n５）借り換え活用例（次の物件取得） \n６）借り換え活用例（担保価値を使って現金引き出し） \n７）借り換え活用例（より良い金利条件で借り換え） \n８）質疑・相談 \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年１月１７日（月）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/12/20 オンラインセミナー「南スペイン・アンダルシア地方の不動産紹介」
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SUMMARY:2021/12/11 オンラインセミナー「アメリカの穴場・オクラホマ収益不動産ご紹介」
DESCRIPTION:コロナ以降、住宅価格の急騰がすすむアメリカの各都市。値上がりスピードがあまりに急で、去年25万㌦で買えた都市が今年35万㌦みたいな話も珍しくありません。そんな中で、「人口と経済が順調に伸びているのに、まだ出遅れ感があり、現時点で安く買える都市」の代表格として、全米から「オクラホマシティ」を選び、資産価値の安定した収益戸建を紹介することになりました。高い賃貸利回りと将来に向けて値上がり益が期待できます。 \n \n  \nアメリカ中西部に属するオクラホマ州は、テキサス州の北にあります。州内最大都市オクラホマシティ(Oklahoma City\, 略称OKC)は、テキサス州のダラスからクルマで３時間ほどの距離。大平原の真ん中にあり、以前は世界最大規模の家畜の取引場がありましたが、今日では航空宇宙産業、エネルギー産業を中心に発展を遂げています。 \nオクラホマシティ都市圏の人口は2010年の125万人から、2020年には142万人に増え、増加率14％。賃金上昇も順調で、2015年から21年の間に20%も伸びています。その割に不動産価格の伸びが他都市と比べてマイルドで、同期間での不動産価格の伸び率は25％。つまり、不動産価格が上がっても、地域経済の成長率と比べてバランスの取れた状態になっています。 \n近隣の都市と比べてまだ割安感があり、直近のデータでテキサス州のオースティンは戸建の平均価格が55万㌦、ダラスも38.3万㌦になっているのに、オクラホマシティはまだ23万㌦で買えます（Redfin.com調べ)。 \n \n  \nセミナーでは、オクラホマシティのなかで、不動産投資に適した２つのエリアから、それぞれ、投資保有価値のある物件をチョイスしてご紹介します。 \n・郊外の高級住宅地で学区の良いEdmond周辺で、30万㌦台の資産価値の高い戸建 \n・若い世代に人気の高いThe Village周辺で、20万㌦前後のお手頃価格の戸建 \n  \n賃貸利回りは高く、諸経費を控除したネットでも５～６％台は期待できる上、成長都市なので将来に向けてキャピタルゲイン期待もあります。そして嬉しいことに \n・現地金融機関からの不動産担保融資が可能 \n・信頼できる現地賃貸管理会社をご紹介 \n  \nまだ日本でほとんど知られていないオクラホマ州の不動産投資を、皆様にお伝えいたします。お楽しみに。 \n  \n講演者：Lindsay Craig 氏\nChinowth & Cohen Realtors所属、不動産エージェント \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１２月１１日（土）１０時～　参加費無料\n \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2021211-okc-online
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SUMMARY:2021/12/8 「現地プロの話を聞こう！コロナでも活況、競争少ないニッチ市場、カナダ産業用不動産投資の魅力@東京・一番町」
DESCRIPTION:カナダの産業用不動産（インダストリアル系＝倉庫、工場等）は、宝の山のようです。空室率０～２％！需要に対して慢性的な供給不足、単位面積あたりの賃料上昇が続きます。賃料が上がれば当然、資産価値も上昇。今のところ、競合プレイヤーも少なく、大手も参入しません。この「超おいしいニッチ分野」に日本からも投資が可能です。バンクーバーで再生専門の不動産開発・投資業を営むKM Pacific社・枡田社長を講師に招き、お話しいただきます。 \n \n  \n【セミナープログラム】 \n・驚異のリターン！カナダ産業用不動産マーケットの構造と概況\n・これまでの投資運用案件の実績\n・北米投資家はどのように利益を上げているか？\n・日本から参画する方法\n・今後の事業展開計画\n・事業を残すために、いま海外進出すべき、これだけの理由\n \n  \nセミナー参加前に、予習してみよう！！ \n \n \n  \n12月8日、セミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n  \n  \n講演者：枡田耕治 氏　　Koji Masuda\nKM Pacific Investment Corporation代表 \n日本の不動産家業の3代目としてカナダ、アメリカで中学3年から世界的視野を学ぶ。家業の北米不動産物件約100億円をアセットマネージした後、米大学院から管理職経営修士を修得、東京の米系不動産投資信託で約430億円のポートフォリオをアセットマネージ。MVP社員として3年連続社長賞を受賞。2010年に家業から独立しカナダバンクーバーでKM Pacific Investments社を設立、現在に至る。 \n  \n  \nパネリスト：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n１２月８日（水）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n※ご来場のお客様へお願い※\n・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。\n・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。\n・入場に際して、体温測定と手指の除菌、マスクの着用は徹底させていただきます。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/20211208_canadaindustrial_real
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
CATEGORIES:関東
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SUMMARY:2021/12/3 オンラインセミナー「日本在住者が使える！多数の選択肢から選べる！アメリカ現地金融機関の融資勉強会」」
DESCRIPTION:オンラインでお届けします！コロナ禍の時代、アメリカのか各金融機関は企業努力をして「非居住者向け」融資商品を充実させてきました。不動産テック系企業の参入も目覚ましく、今はすでに多数の選択肢から、ニーズにあわせて、好きな融資プログラムを選べる時代です。個人名はもちろん、日本の法人名でも、アメリカ現地の融資を引いて不動産買えるんです！現時点でどんな選択肢があるのか、学んでみませんか？ \n \n \n  \n【セミナープログラム】 \n・海外不動産投資のネックは「融資」\n・日本に居ながら、アメリカの現地金融機関から融資を受けて不動産を購入できる？　Yes！\n・戸建・区分１戸の購入でも、日本の個人名、アメリカ有限会社での融資できる？　　Yes！\n・日本の法人名で現地の融資融資受けられる？　Yes！\n・多数の金融機関が様々な金利、期間、条件の商品を出している。\n・担保価値の評価は？手続きは？融資の流れを解説\n・融資が活用できる案件の最新情報 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n１２月３日（金）１５時～　参加費無料\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2021203-usfinance-online
CATEGORIES:関東
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SUMMARY:2021/12/1 「日本在住者が使える！多数の選択肢から選べる！アメリカ現地金融機関の融資勉強会@東京・一番町」
DESCRIPTION:コロナ禍の時代、アメリカのか各金融機関は企業努力をして「非居住者向け」融資商品を充実させてきました。不動産テック系企業の参入も目覚ましく、今はすでに多数の選択肢から、ニーズにあわせて、好きな融資プログラムを選べる時代です。個人名はもちろん、日本の法人名でも、アメリカ現地の融資を引いて不動産買えるんです！現時点でどんな選択肢があるのか、学んでみませんか？ \n \n \n  \n【セミナープログラム】 \n・海外不動産投資のネックは「融資」\n・日本に居ながら、アメリカの現地金融機関から融資を受けて不動産を購入できる？　Yes！\n・戸建・区分１戸の購入でも、日本の個人名、アメリカ有限会社での融資できる？　　Yes！\n・日本の法人名で現地の融資融資受けられる？　Yes！\n・多数の金融機関が様々な金利、期間、条件の商品を出している。\n・担保価値の評価は？手続きは？融資の流れを解説\n・融資が活用できる案件の最新情報 \n  \nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１２月１日（水）１５時～　参加費無料\n \n※ご来場のお客様へお願い※\n・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。\n・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。\n・入場に際して、体温測定と手指の除菌、マスクの着用は徹底させていただきます。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/20211201_usfinance_real
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2021/11/27 オンラインセミナー「伸びゆく人口・経済、南フロリダ不動産で資産形成」
DESCRIPTION:アメリカ国内で、テキサス州と並ぶ人口急増州「フロリダ州」。すでにニューヨーク州を抜き、全米トップ３入りを果たしました。セミナーでは、すでに全米第８位の人口規模となった「南東フロリダ」（マイアミ～フォートローダーデール都市圏）と、人口規模は全米７０位代ながら増加率では全米屈指の「南西フロリダ」（ケープコーラル～フォートマイヤーズ都市圏）の居住用不動産で、伸びしろある手堅い資産形成機会を紹介します。 \n \n「沖縄」に相当する亜熱帯気候、相対的にまだ安い生活コストと不動産価格、全米屈指の恵まれた医療環境…魅力あふれる南国フロリダ州は、全米、特にニューヨークやシカゴ、ボストンなど、北部の大都市からの移住者をひきつけ、人口増加著しい地域です。州内には、マイアミ、タンパ、オーランド、ジャクソンビルと、人口数百万の大都市圏が４つある他、ケープコーラル、ネープルズなど人口増加著しい地方都市も多数存在、活力に溢れています。 \n \n  \n不動産投資は、特に海外不動産では「エリア選び」が重要。「大儲けを狙う」よりは「失敗するリスクやトラブルが少なく」「確実に家賃が取れる」「価格が上がり切っていない」エリアと物件を選ぶ必要があります。その観点から、当セミナーでは、下記にフォーカスして物件紹介をします。 \n「南東フロリダ」⇒マイアミ北西側に広がる、I-75高速沿線エリア(Weston等) \n「南西フロリダ」⇒ケープコーラル市 \n価格３０万～５０万㌦の居住用不動産、ネット利回り５～６％台 \n  \nまた購入される方は、下記の条件にて現地融資アレンジも可能です。 \n・融資比率７５％まで、 \n・金利４．３７５％ \n・融資機関３０年 \n・自己資金(諸経費込み)の目安は、１５００～２０００万円 \n  \n２０００万円の現金を使って、海外資産取得にチャレンジしてみたい方にもおすすめのセミナーです。是非ご参加ください。 \n \n  \n講演者：Sean Lam (林浩輝） 氏\n香港出身、アメリカで大学を卒業。ハイテク産業のエンジニアを経て、不動産仲介業に転身。フロリダ州で10年以上の実務経験を持つ。アメリカのダイエットテレビ番組 『The Biggest Loser』に登場するフィットネスコーチ、ジリアン・マイケルズ事務所のフロリダへの移転をお世話したこともある。英語、中国語（北京語、広東語）に堪能でスペインも話せる。 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１１月２７日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2021127_southflorida-online
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SUMMARY:2021/11/16 オンラインセミナー「今が仕入れのチャンス！ドバイ不動産セミナー」
DESCRIPTION:中近東で一番発達した経済都市ドバイ。一年延期された「２０２０ドバイ万博」が１０月から開催中。ワクチン接種証明のある全て外国人を受け入れています。ドバイの不動産価格は２０１４年にピークを打って以来、低落傾向が続き、底打ちのタイミングでコロナ禍になった関係で、今は都心近い好立地や、ブランド力のある大手デベロッパーの大規模開発物件が割安な価格で買える、不動産仕込みのチャンスです。今回のオンラインセミナーでは、３０００～５０００万円程度の比較的買いやすい価格帯で、保有価値の高い物件を紹介いたします。 \n \n  \n中近東でイスラエルと並ぶ経済先進国「アラブ首長国連邦」のなかで、最大の経済都市ドバイ。金融機能が集中し、世界屈指の観光都市でもあります。不動産の世界でも、世界一高い超高層ビル、宇宙からも見える巨大な人工島など、世界をアッといわせるプロジェクトを次々と創り出しています。 \nコロナ禍のなかでも、フットワーク良くワクチン接種を進め、海外からの観光客を受け入れ、経済的な出口をいち早く模索したドバイ。香港を含めて、金融プロフェッショナル移住も進んでいます。 \n  \n世界を代表する２５の経済都市のなかで、ドバイの不動産は、シカゴに次いで「２番目に割安」判定が出ています（UBS銀行、Global Bubble Index）。不動産投資するには、今は良いタイミングといえます。 \n \n  \nドバイ不動産は、保有コストがほぼかからないことも魅力です。また譲渡益税も無いので、値上がり益を無税で持ち帰れる可能性があります（注.　日本の個人、法人名義で買えば日本の税金はかかります）。現地融資アレンジも可能です。皆さまの参加をお待ちしています。 \n \n  \n  \n講演者：Umran Sheikh 氏\n \nドバイ最大手不動産デベロッパーEMAAR社　Senior Director Sales \n  \n  \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１１月１６日（火）１５時～　参加費無料 \n \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2021116_dubai-online
CATEGORIES:関東
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SUMMARY:2021/11/9 オンラインセミナー「年代&予算別、金融&不動産ハイブリッド投資のご提案」
DESCRIPTION:これから資産形成を始める30代、セカンドライフに向け資産ポートフォリオを最適化する40～50代、相続・事業承継を念頭に置く60代…それぞれのライフステージに関して最適かつ、確実な収益をもたらす「金融＆不動産のハイブリッド投資」を、両分野のプロが提案いたします。また、中国の「恒大ショック、共同富裕論」など、世界の趨勢を踏まえたポートフォリオ構築法についてもサイドトピックで語ります。 \n  \n \n  \n \n  \n今回、設定する「モデルケース」は下記の通りです。それぞれについて、最適な「金融+不動産の組み合わせ投資プラン」を提案し、向こう数十年の収支シミュレーションを行い、ポイントを解説します。 \n \n  \n講演者：苅谷（かりたに）達朗 氏　　Tatsuro KARITANI\n株式会社WealthLead エグゼクティブディレクター\n\n1990年4月日本興業銀行(現みずほ銀行)入行。\n銀行員人生30年の前半は銀行自己資金運用（為替）、\n後半はアセットマネジメント業務（主にプロの機関投資家向け資産運用提案）に従事\n個人の皆さまに対し、資産運用の意義・楽しさを広めたいとの思いから、2020年9月末みずほフィナンシャルグループを退職し、10月当社入社\n・１級ファイナンシャル・プラニング技能士（国家資格）\n・日本証券アナリスト協会認定アナリスト（CMA） \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１１月９日（火）１５時～　参加費無料 \n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/10/19 「他県在住でも融資可能！沖縄の収益米軍住宅紹介セミナー@東京・一番町」
DESCRIPTION:沖縄本島で米軍基地が一番集中する「中部エリア」では、米軍人・軍属、関係者向けの住宅市場が形成されています。アメリカ人の賃貸ニーズに合う広い戸建住宅を供給できれば、高い賃料で貸せるので、投資妙味が出てきます。しかも今回の紹介物件は、沖縄以外に在住する方にもフルローン近い比率で融資が可能(※諸条件適用あり)という画期的な物件です。対面式リアルセミナーでご説明します。 \n \n  \n日本最大規模の「米軍基地賃貸マーケット」が存在する沖縄本島、特に中部地区には、嘉手納基地（空軍）、キャンプハンセン（海兵隊）など巨大基地がいくつも存在し、基地周辺の沖縄市、北谷町、読谷村、うるま市、金武町には、米軍関係者向け賃貸住宅マーケットが形成されています。その賃料水準は、地元住民向けをはるかに上回る \n月額２０～５０万円 \nと言われています。沖縄本島は日本の地方としては土地代が比較的高く、台風対策でRC（鉄筋コンクリート）造が主流、離島ゆえ建築費・資材費も割高で、一般的には利回りが出にくいマーケットですが、米軍向けの賃貸ニーズのある住宅を提供できれば、投資妙味が出てきます。 \n \n  \n沖縄中部の「米軍住宅」で利回りを出すには、 \n・基地までの利便の良い場所で、\n・土地を安く仕入れ\n・アメリカ人住宅ニーズに合う物件を供給する \nことが必要です。セミナーでは、嘉手納基地近隣の「読谷エリア」、キャンプハンセン近隣の「金武エリア」で、収益向け物件を紹介するとともに、他県在住者でも使える融資について、詳しく説明いたします \nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n \n  \n講演者：岸智之 氏　　Tomoyuki KISHI\n株式会社キーオーシャン　代表 \n神奈川県川崎市出身。某投資専門不動産屋で営業マンとして3年連続平均25億売り上げたのちに独立。本社を沖縄県那覇市に置き東京中央区八丁堀を営業所として日々往復し年の半分を沖縄での営業に費やす。 \n不動産を取得する際の買い方や出口、他の所有する物件との収支バランスをサポートするなどオーナー側の考え方に立ち幅広いコンサルをしながら無理のない不動産投資を信条に営業しているその為、結果的に「売らない不動産屋」の異名を持つ。 \nここ数年かけて地道に現地の人と触れ合い奥深く入り込むことで、今でこその沖縄での現地の生の声をその日のうちにリアルタイムで伝えられる不動産業界唯一のナイチャーとして期待される \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu SUZUKI\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n１０月１９日（火）１５時～　参加費無料\n\n \n※ご来場のお客様へお願い※\n・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。\n・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。\n・入場に際して、体温測定と手指の除菌、マスクの着用は徹底させていただきます。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/20211019_okinawabeigun
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2021/10/1 「東南アジア不動産、表と裏の顔～正しく投資する上で絶対知るべき、先進国とは違う業界・市場構造を徹底解説@東京・一番町」
DESCRIPTION:東南アジア新興国の不動産は、現時点では、日本を含めた先進国の不動産とは「別もの」だと考えた方が良いです。不動産価値を支える社会インフラ、特に「賃貸市場、二次売買市場、管理サービス」が未だ成熟途上にあることが、不動産オーナーにとって何を意味するのか？通常の物件紹介セミナーでは語られない、でも正しく投資するなら絶対に知っておくべき知識を解説いたします。 \n \n【セミナープログラム】 \n・先進国も昔はそうだった！？「東南アジア」不動産業界の構造とは？\n・新築・賃貸・中古流通マーケットそれぞれの特徴\n・不動産の「価格」と「価値」はどうやって決まるのか？\n・コロナが不動産業界に与えた影響は？コロナを起点に変わるのか？\n・コロナ禍と、最新のマーケット動向\n・投資の目的、志向に合った案件を選ぶポイント \n  \nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n１０月１日（金）１５時～　参加費無料\n \n※ご来場のお客様へお願い※\n・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。\n・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。\n・入場に際して、体温測定と手指の除菌、マスクの着用は徹底させていただきます。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2021/9/14 オンラインセミナー「年代&予算別、金融&不動産ハイブリッド投資のご提案」
DESCRIPTION:これから資産形成を始める30代、セカンドライフに向け資産ポートフォリオを最適化する40～50代、相続・事業承継を念頭に置く60代…それぞれのライフステージに関して最適かつ、確実な収益をもたらす「金融＆不動産のハイブリッド投資」を、両分野のプロが提案いたします。　 \n  \n \n  \n \n  \n今回、設定する「モデルケース」は下記の通りです。それぞれについて、最適な「金融+不動産の組み合わせ投資プラン」を提案し、向こう数十年の収支シミュレーションを行い、ポイントを解説します。 \n \n  \n講演者：苅谷（かりたに）達朗 氏　　Tatsuro KARITANI\n株式会社WealthLead エグゼクティブディレクター\n\n1990年4月日本興業銀行(現みずほ銀行)入行。\n銀行員人生30年の前半は銀行自己資金運用（為替）、\n後半はアセットマネジメント業務（主にプロの機関投資家向け資産運用提案）に従事\n個人の皆さまに対し、資産運用の意義・楽しさを広めたいとの思いから、2020年9月末みずほフィナンシャルグループを退職し、10月当社入社\n・１級ファイナンシャル・プラニング技能士（国家資格）\n・日本証券アナリスト協会認定アナリスト（CMA） \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n９月１４日（火）１８時～　参加費無料 \n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/8/26 「年代&予算別、金融&不動産ハイブリッド投資のご提案@東京・一番町」
DESCRIPTION:１年半ぶりにリアルセミナー復活させます！これから資産形成を始める30代、セカンドライフに向け資産ポートフォリオを最適化する40～50代、相続・事業承継を念頭に置く60代…それぞれのライフステージに関して最適かつ、確実な収益をもたらす「金融＆不動産のハイブリッド投資」を、両分野のプロが提案いたします。　 \n  \n \n  \n \n  \n今回、設定する「モデルケース」は下記の通りです。それぞれについて、最適な「金融+不動産の組み合わせ投資プラン」を提案し、向こう数十年の収支シミュレーションを行い、ポイントを解説します。 \n \n  \nようやく、コロナからの長い出口も見てきた昨今、１年半ぶりに、リアルセミナーを企画してみました。東京・パズル一番町でお会いしましょう。 \n  \n講演者：苅谷（かりたに）達朗 氏　　Tatsuro KARITANI\n株式会社WealthLead エグゼクティブディレクター\n\n1990年4月日本興業銀行(現みずほ銀行)入行。\n銀行員人生30年の前半は銀行自己資金運用（為替）、\n後半はアセットマネジメント業務（主にプロの機関投資家向け資産運用提案）に従事\n個人の皆さまに対し、資産運用の意義・楽しさを広めたいとの思いから、2020年9月末みずほフィナンシャルグループを退職し、10月当社入社\n・１級ファイナンシャル・プラニング技能士（国家資格）\n・日本証券アナリスト協会認定アナリスト（CMA） \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n８月２６日（木）１５時～　参加費無料 \n \n※ご来場のお客様へお願い※\n・マスクのご着用および咳エチケットにご協力をお願いいたします。\n・咳、発熱などの体調不良の症状がある方は、ご無理をなさらずご来場をお控えいただきますようお願いいたします。 \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/10/15 オンライン物件内見会Europe「魅惑のバルセロナ、素敵なお家」
DESCRIPTION:地中海の陽光に、名建築・名画があふれる、味わい深い街並み。世界でオンリーワンな街「バルセロナ」。今はインターネットのおかげで、日本の自宅に居ながら、「バルセロナの素敵なお家」の室内を見ることができます。バルセロナ不動産一筋、おなじみロペス社長がご案内します。 \n  \n \n  \n陽光あふれるバルセロナ、室内もいいけれど、やはり、窓の外の景色が良いですね。新市街地（アシャンプラ）の整然とした街並みも良いし、 \n\nまた、昔ながらの、生活感あふれる家並みも絵になりますね。 \n \n  \n【ご案内物件】 \n住所：ARAGO\, 349 3rd floor – BARCELONA \nエリア: Eixample Right（新市街地）サグラダファミリア近く\n専有面積: 103m2\n間取り：2 bedrooms + 2 bathrooms\n築年: 1936\n価格: 635.000€\nクラシカル調にレノベ済、街の一等地 \n住所：LLástics\, 5 2nd. BARCELONA.\nArea: Born -Ciutat Vella（旧市街地） ピカソ美術館近く\n専有面積: 112m2\n間取り：4 bedrooms + 2 bathrooms　角部屋\n築年： 古い歴史的建物の上に1995年増築\n価格: 365.000€\n全面レノベ済、駐車場つき \n  \n私たちの暮らしに、「バルセロナ・スタイル」を取り入れて、豊かにしていきたいですね。まずはオンライン内覧会、ふるってご参加ください。 \n \n  \n \n  \n案内人：XAVIER LÓPEZ SAUTÉS氏\n（Residae Barcelona代表CEO) \nバルセロナ大学で法学の学位を取得。不動産プロモーターから国内外の不動産サービス会社に至るまで、さまざまな役職において20年以上にわたる不動産業界での経験があります。Residae Barcelonaの創業者社長。 \n地元バルセロナを隅々まで知り尽くしたマーケット分析、外国人投資家相手の豊富なビジネス経験に定評がある。 \n  \n  \n１０月１５日（木）１７時～　参加費無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/6/24 オンラインセミナー「ドイツ不動産の現状と投資チャンス」
DESCRIPTION:欧州No.1の経済大国ドイツ。そのなかで最大の人口と経済規模を擁するNRW(ノルトライン・ヴェストファーレン)州。人口数十万人の中堅都市が多数並ぶ多極構造ゆえ、利便性の割には不動産価格が控えめで、賃貸利回りが出やすい地域です。欧州全土を襲ったコロナ禍のなかで抜群の安定感を見せたドイツ。その不動産市況と収益物件を解説します。 \n \n  \nヨーロッパで産業と人口が集積する「ブルーバナナ三角地帯」の中核部にある、ドイツ西部のNRW州。日本人に馴染みの深い州都デュッセルドルフ、大聖堂のある最大都市ケルンに加え、世界有数の河港を持つ工業都市デュイスブルク、ルール工業地帯の中心都市エッセンやドルトムント、逆さ吊りモノレールと美しい景色で知られるウッパータール、もと西ドイツの首都ボンなど、バラエティ溢れる多様な都市が多数集積する場所。人口１８００万人、国際空港も６つあり、ドイツでNo.1の大都市圏。 \n不動産投資視点でいえば、「突出した都心もなければ、不便な田舎もない」。高速道路や鉄道網が縦横無尽に走り、オールラウンドに利便性が高い都市圏です。人口が増加基調にある割に住宅不足で空室率が低いので、賃貸経営に向く地域。多数の日本人が不動産オーナーになっています。 \n \n \n  \nNRW州収益物件の投資指標はこちら。長期にわたり安定した賃貸収入を得るタイプの投資が可能です。 \n– 賃貸利回り　 ネット３～５％（デュッセルドルフ）、６〜８%(周辺の中堅都市)\n– エリア空室率　３～５％\n– 建物の経年による価値下落リスクもない。\n– 築年数の古い石造りの物件が多いので、7年間の快速償却による節税が可能。 \n  \n特筆すべきは、先進国の都市部にしては取得時のグロス金額が比較的低く、手軽に参入できます。 \n– 土地付き一棟アパート（石造り）が、3000万円～ \n  \n当セミナーでは、新型コロナの影響を受けたドイツ不動産マーケットの現状および、投資環境の説明をした上で、具体的な物件紹介と、投資のポイント、購入方法、ドイツ現地パートナー企業による運営管理まで徹底解説します\n \n講演者：Michael Chrapkin氏\n\nドイツBMG Invest社創業者かつ現代表。ドイツ金融機関の資産整理部で得た経験を活かし、２００３年に独立創業。銀行流れ物件をバルク買いして高利回り物件に仕立て、ロシア、イスラエル、中国など、外国人投資家に売るノウハウを確立。日本市場にも熱い視線を注ぐ。 \n  \n６月２４日（水）１７時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/6/22 オンラインセミナー「コロナショック後のテキサス不動産の現在」
DESCRIPTION:米国テキサス州ダラスは、過去数年、日本人が減価償却・節税目当てに不動産をたくさん買った都市のひとつですが、今年に入りコロナショックもあり大きく様変わりしてきています。不動産価格が平均１７％下がったというショッキングなニュースが飛び込み、かつて物件を売りまくった日系不動産業者が倒産する…激動するダラス不動産の現状と、大手日系不動産会社がはじめた個人オーナー向け減価償却スキームも含めて、同地での不動産投資チャンスを解説します。 \n \n \n  \n近年のアメリカで、経済や人口が最も伸びた州のひとつ「テキサス」。特にダラスは都市圏人口７００万人を超える全米屈指の大都市になりました。トヨタ北米本社をはじめ日系ビジネスの進出も著しい。不動産価格も大きく伸びてきましたが、エリアによってはまだまだ伸びしろを残しています。 \nそのダラスは、新型コロナの影響もありマーケットが様変わりしつつあります。日本人バイヤーについていえば、昨今の税制改正で、「個人でアメリカ中古不動産を買って節税」が来年からできなくなる一方、日系不動産大手が新たな節税スキームを打ち出すなどの動きがあります。 \nダラス現地では、これまで日本人相手にダラスの戸建やアパートを売りまくった日系業者の倒産と在庫整理で、新たな展開が出てきています。 \nこれまでと違うかたちで物事が動くようになったダラスで、どのような不動産投資チャンスがあるかを、地元密着の「投資家出身エージェント」が詳しく解説いたします。 \n \n  \n「セミナープログラム」 \n１）コロナショック後のテキサス不動産の現在 \n＊テキサス不動産の価格が去年の同年月より-17%という報道がについて検証。 \n＊コロナ中の管理において発生した問題と対策について \n＊日系不動産R社の倒産、そしてその後に発生したダラス不動産の問題と必要な対応策について \n ２）大手日系不動産会社がはじめた個人オーナー向け減価償却「コストセグリゲーション」の徹底分析 \n  \n  \nゲストスピーカー：篠原健治（しのはらけんじ）氏                             \nアメリカへ単身渡航後、カリフォルニアとテキサスでの不動産投資で長年の経験と実績を持つ。テキサス州における日本人男性初のブローカー。カリフォルニア州のライセンスも保有。物件の目利き、管理を得意としており、お客様の目線に立ったエージェントを目指している。ダラスに本社をおく「篠原アメリカ不動産」代表。 \n\n\n  \n\n\n  \n６月２２日（月）１１時～　参加費無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/6/16 オンラインセミナー「バルセロナ不動産のいま」
DESCRIPTION:ガウディ、ピカソ、ミロが愛した街！ サグラダ・ファミリアの偉容に、世界を代表するサッカークラブチーム…地中海に面したスペイン第2の都市バルセロナ。新型コロナで大きな影響を受けましたが、徐々に日常が戻り、カタルーニャの都が再び輝くタイミングを迎えつつあります。バルセロナで創業３０年、街の表も裏も知り尽くした、Residae Barcelonaのロペス社長が、「バルセロナ不動産のいま」をkう悪しく解説します。 \n  \n \n \n  \n欧州を代表する観光都市バルセロナ。世界に名だたる名建築・美術館はもちろん、情緒あふれる旧市街、冬暖かく夏涼しい理想的な気候、グルメ・ナイトライフなど、魅力にあふれています。スペインの中では、首都マドリードとともに、国をリードする経済都市でもあります\nスペインは、2008年のユーロ危機以降、非常に厳しい経済状態に陥り、不動産マーケットも大崩れしました。６～７年ほど冬の時代を経た後、2015年頃から経済回復し、いまは欧州内でも有数の高成長を遂げています。不動産市場にも活気が戻ってきました。\nそのバルセロナで創業して、業歴30年、地元密着の不動産業者として発展してきたResidae Barcelonaのロペス代表より、現地の不動産マーケット事情を詳しく解説する、勉強会的なセミナーを企画しました。 \n・バルセロナで、いま買うべきエリア \n・バルセロナで、買ってはいけないエリア \n・バルセロナ周辺で、今後楽しみなエリア \n \n  \nまた、下記についても詳しく解説いたします。 \n・バルセロナ不動産購入にあたって、スペインで融資を引く方法 \n・税金や諸経費 \n・出口戦略 \n  \n行けば皆が好きになるバルセロナ…ご参加お待ちしております。 \n  \n \nXAVIER LÓPEZ SAUTÉS氏\n（Residae Barcelona代表CEO) \nバルセロナ大学で法学の学位を取得。不動産プロモーターから国内外の不動産サービス会社に至るまで、さまざまな役職において20年以上にわたる不動産業界での経験があります。Residae Barcelonaの創業者社長。 \n地元バルセロナを隅々まで知り尽くしたマーケット分析、外国人投資家相手の豊富なビジネス経験に定評がある。 \n  \n  \n６月１６日（火）１７時～　参加費無料 \n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/03/19 アメリカ日系駐在員向け賃貸戸建セミナー@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。 \n人口が増える、住宅不足、まだ安く買える、利回り取れる、値上がる…「不動産投資に適した地方都市」が世界一多い国・アメリカ。そのなかで、日系企業の進出が著しく、駐在員向け賃貸住宅という特殊マーケットが成り立つ「オハイオ州コロンバス」と「アラバマ州ハンツビル」で、手堅く資産づくりをする方法を紹介します。 \n \n  \nアメリカは「地方都市が元気な国」。大都市の数は多いとはいえず、広い国土にたくさんの中小都市が満遍なく分布しています。しかも、日本の地方都市と違って軒並み人口増加中。全米で人口トップ５０都市圏のうち、実に４７都市圏が人口増加中という状況です。 \nしかもアメリカ不動産が日本と大きく異なるのは、中古住宅の流通が大多数を占めること。人口の割に新築需要が大きくないため、住宅デベロッパーも中堅・中小規模が多く、人口増加とあいまって住宅不足になりやすく、需給バランスから賃料も住宅価格が年々上がりやすい社会構造です。ニューヨーク、ロサンゼルスといった大都市だけでなく、「まだ安く住宅が買えるアメリカ地方都市」にも投資チャンスが十分あります。 \n今回、セミナーでとりあげるのは、「アメリカの元気な地方都市」のなかで、「日系企業の進出が著しく」、「日本人駐在員ファミリーを入居者にできる」という特殊需要のある２都市、 \n・オハイオ州コロンバス　（ホンダをはじめ、日系の自動車メーカーや関連企業が昔から集中的に進出） \n・アラバマ州ハンツビル　（宇宙産業の中心地、トヨタ・マツダの合弁工場など日系も検討） \nいずれも、「駐在員マーケットを得意とする現地管理会社」に依頼することで、「保有期間中、ほぼ空室が出ない賃貸経営」、「不動産価値も上がり資産形成になる」投資が可能です。 \n \n  \n講演者：宮本亜希子 氏\n\n早大卒業と同時に’91年会社創設。東京を拠点に住友スリーエムなど外資系企業に講師の派遣、北米の自動車部品メーカーなどに日本市場進出の支援をする。2010年米国オハイオ州に拠点を移し不動産投資会社創設、2011年不動産資格を取得。新人エージェント350名の中で１位の取引高を記録。現在Nihongo-de-USA.日本語でUSA.代表。全米の日系企業の進出地域に駐在員向けに売物件を賃貸転換し賃貸物件が不足する地域に安定した住宅の供給を行い、そこに生まれる駐在員テナント用物件の投資仲介と管理で個人や法人の資産作りの支援。Nihongo-de-columbus.comやNihongo-de-Huntsville.comなど日本語の生活サイトの運営で海外に住む日本人の安心な暮らしを届ける。日系企業の需要拡大でより多くの投資家を募るため投資セミナー講演中。オハイオ州にてジャパンタウンの建設計画も進め投資、テナント企業を募集している。 \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/02/25 カリフォルニア地方都市で満室経営セミナー@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会ですが、物件紹介も行います。 \n昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2020/01/08 ポートランド不動産徹底解説@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。\n \nアメリカ北西部オレゴン州にある「ポートランド」は、近年「ユニークで、おしゃれな街」として、国内外で脚光を浴びつつあります。 \n– 徒歩や市電で街歩きがしやすい\n– 店舗サイズもこじんまり\n– 車も質素で日本車が多い\n– 食生活のレベルが高い\n– マクドナルドよりカフェが多い\n– 街じゅうにアートが溢れる\n\n  \n\n\n  \nアメリカの都市というより、むしろヨーロッパや日本の都市に近い感じ。多くのアメリカ人が、画一的な巨大商業施設、クルマ必須の生活、年々酷くなる渋滞やガソリン代負担に辟易している今日、徒歩や自転車で街を堪能できるポートランドは「全米住んでみたい街ランキング」上位の常連。街の魅力で人口を増やすポートランド。\n\n  \nポートランド都市圏の主要企業としてはナイキ本社、アディダス北米本社のほか、インテル(24\,000名を雇用、オレゴン州最大の雇用主）をはじめ、Apple\,Google\,Facebook\,Yahooなどのオープンキャンパスが全て集結。カリフォルニアやシアトルと比べて比較的安い生活コストを武器に、若いITプロフェッショナルを集める都市でもあります。\n\n  \nポートランドの不動産価格は、西海岸の都市としてはまだ手頃。通勤圏内で、治安も良く、森と湖の大自然に囲まれた\n\n  \n「ポートランドのいま」と「不動産投資機会」を、しっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。 \n  \n講演者：Chris Cataldo 氏 \nポートランド在住、日本語流暢な不動産エージェント・管理会社。個人投資家としてもポートランドで３０戸以上を保有して成果を上げている。 \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/12/16 世界のフロンティア!旧ソ連圏諸国の不動産事情@東京
DESCRIPTION:知られざる「旧ソ連圏諸国」に不動産投資の勝機あり！世界の投資マネーがまだ入って来ない世界は、欧米と違い「首都の一等地がまだ安く買える」現実があります。 \nかつての冷戦時代、「ソビエト連邦」は、世界の陸地面積の６分の１を占め、アメリカと世界覇権を二分する超大国でした。 \n1991年に、この巨大国家が消滅、今ではロシアをはじめ１５か国に分裂し、それぞれが独立国として歩んでいます。 \n旧ソ連圏諸国は、多様性に富んでいます。経済レベルでいうと、最高のエストニア(一人あたりGDP$22\,000)と最低のタジキスタン(同$800)では、25倍の格差があります。また、政治体制も宗教も言語も、自然条件や資源も、ロシア・モスクワとの距離感も、それぞれの国・地域ごとに違います。 \n \n  \n不動産投資の面で面白いのは、モスクワなどロシアの巨大都市を除き、「旧ソ連諸国だから安い！お値打ち！」と思える現実があることです。 \nたとえば、もともとソ連の構成国であったバルト三国（エストニア、ラトビア、リトアニア）の首都好立地の住宅平米単価は、ほぼ同じ所得水準にある中東欧の国々（ポーランド、チェコ、ハンガリー）に比べて約半額だったり、 \n \n  \nよりアジアに近づいた、ジョージアやキルギスになるとさらに安く、首都一等地のトップクラス物件が１０００万円台で買えてしまうという現実があります。それぞれ、「表参道を彷彿させるようなお洒落ストリート」や「日本大使館目の前」みたいな優良立地の、アイコニックな物件でその値段は驚き！ \n \n \n  \n今回の勉強会では、次の各国・都市の不動産事情と、投資チャンスについて俯瞰的にお話しします。 \n・エストニアの首都タリン\n・ラトビアの首都リガ\n・ロシアの首都モスクワ\n・ジョージアの首都トビリシ\n・ウズベキスタンの首都タシケント\n・キルギスの首都ビシュケク \n  \nまた、「キルギス」で不動産・金融ビジネスを展開中の坂本さんをゲストスピーカーとしてお招きしました。情報交換・交流できます。 \n2019年最後のセミナーは「日本初のマニアック企画」、ぜひお越しくださいね。 \n  \n当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n講演者(ゲストスピーカー)：坂本俊二　氏 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1978年北海道生まれ。収益不動産のポータルサイト『不動産投資★連合隊』の運営など、不動産とインターネットに精通し、これまで多くの不動産会社のWEB戦略に従事。現在は『不動産投資ライブラリー』編集長、『アメリカ不動産投資ナビ』相談役、民泊情報のポータルサイト『Airbnb大家の会』を主催し、自らも全国27カ所で宿泊事業を展開中。またRC1棟、鉄骨5棟、木造3棟、区分4室の不動産オーナーでもある。 \n旧ソ連諸国では「キルギス」に進出し、収益不動産とファイナンスの事業を展開中。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/12/9 現地融資70％！英国の好立地物件で資産形成セミナー@東京
DESCRIPTION:Brexit報道の裏で知られざる、底堅い英国の経済と不動産。ロンドン~マンチェスター幹線上の自治体は全て人口増加中。特に地方中核都市が元気で、賃貸住宅は供給不足、「都市内好立地」の物件を買えば資産価値も堅い。しかも英国では、「日本在住者でも７０％まで現地で融資」を受けられるのです！！セミナーでは、確かな資産形成につながる、安全度の高い都市内好立地物件を紹介します。 \n \n  \n英国不動産投資の良さは、底堅さにあります。特に都市内の好立地なら、賃貸需要が豊富ですぐ貸せる、家賃はまず下がらない、資産価値は徐々に上がる。いくら築年が経っても普通に売れて出口が取れる。 \nしかも、金融システムが資産形成を後押ししてくれます。物件の資産価値が上がるほど、Refinance(借り換え)の選択肢が広がり、よりキャッシュフローが出る融資にしたり、あるいは２戸目、３戸目…と、英国内で物件を増やすこともできます。 \n堅い資産価値、その背景には、着実な人口増加があります。英国は、全世界の移民が流入するアメリカ的な多文化社会。ロンドン一極集中といわれますが、実はいま、バーミンガム、マンチェスターなど地方中核都市は、ある意味ロンドン以上に勢いがあります。 \n \n  \n「英国で不動産投資するなら、学生寮やケアホームのような事業ありきの物件ではなく、都市内好立地で資産価値のある本命物件を買うべき」、それが我々の考えです。ロンドン都心部はさすがに高額ですが、ロンドン郊外や地方中核都市はまだまだ安いですし、ポンド安のおかげでさらに買いやすくなっています。 \nさらに、日本でほとんど紹介されていない「７０％まで現地融資がひける」レバレッジをかけた取得方法、そして、近い将来の借り換えでキャッシュフローや物件数を増やす方法についても、詳しく紹介します。 \n \n  \n講演者：Adrian Rowles　氏 \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAdrian Rowles is a Financial Advisor whose integrity\, & professionalism have earned him the reputation as a trusted financial resource. As Tokyo’s foremost leader of both retirement planning & asset management\, he continually strives to provide top-tier results-driven services to non-resident U.S. taxpayers & international expatriates. Moreover\, he is adept at helping his clients secure the best financial future possible & ensure a seamless\, worry-free retirement. \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者：FRANK CARTWRIGHT氏 \nFrank graduated from the University of Liverpool with an International Economics degree. Subsequently\, he has spent the last 5 years in the Middle East\, China and Europe helping investors access high performing real estate. As a Northern guy\, Frank grew up in the areas API focus on and as a result\, provides an in depth knowledge of the local area which is underpinned by a wider economic understanding.\nFrank now represents API in our new office in Hong Kong. \n  \n講演者＆通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/11/21 アトランタ不動産徹底解説@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。 \nいまアメリカで、目覚ましい経済発展を遂げている南東部サンベルト地帯。その中心都市がジョージア州「アトランタ」。同地域で唯一、夏季オリンピックを開催した国際的知名度の高い街です。コカ・コーラ発祥の地、今日はデルタ航空、CNNをはじめ、全米に名だたる大企業がアトランタに本社を構える、全米有数の大産業都市に発展しました。日系企業も５００社以上が進出。 \n全米でも屈指の人口増加率を誇るアトランタ圏は、現在の人口６００万人が、２０４６年には８６０万人になり、マイアミ、ワシントンDCを追い抜くと予想されています。 \n \n  \n不動産投資視点で、いまアトランタが面白いのは、「都市規模の割に、不動産価格が手頃」であること。確かに年々、不動産価格が上昇していますが、２０１８年時点の戸建の中央値は＄２３０，０００で、西海岸や北東部の大都市と比べると３分の１程度の水準。テキサス州のダラス、ヒューストン等と同様、「居住・生活コストの安さでビジネスを呼び込む」、経済の好循環ができています。 \n \n  \n広大な面積を持つアトランタ大都市圏には、数多くの地域があり、それぞれ住民属性や交通アクセス条件、学区スコアも様々ですが、投資家がおさえるべき基本のポイントは、 \n・アトランタを含む南東部は、１９世紀以来、白人農園主が多数の黒人奴隷を酷使する歴史を経てきた。\n・１９６０年に公民権運動が起こり、黒人が白人と同じ権利を得るようになると、白人中流層がこぞって郊外に逃げ、都心近くには低所得の黒人が集住する構図が数十年続いた。 \n・その流れを変えたのが、１９９６年のアトランタ夏季五輪で、それ以来２０年、全米・全世界からアトランタにビジネスと雇用が流入し、都心近くも（他所から来た）白人やアジア人が増えて、街として蘇ってきつつある。 \n・白人中流層が主流の北部郊外エリアも、人口増加に伴い都市が拡大している。 \n  \nアトランタ圏には不動産投資適地が点在しており、いまの時点で注目すべきエリアは、「都心近くで住民属性が好転しつつあるDecatur周辺」や「北部郊外の急成長エリアAlpharetta/Johns Creek周辺」。そこでは投資に適した戸建が10～20万ドル台から買えるチャンスがあります。その他にも、リアル「風とともに去りぬ」超お屋敷エリアから、現時点ではちょっとやばいけど将来性あるエリアなど、色々あります。 \n \n  \nそして、南部の田舎町から「国際都市」へ脱皮を遂げつつある昨今のアトランタ。たとえば、アトランタ近郊で昨年開校したチャータースクールは日本語と英語を交えた教育を行います。幼稚園から小学校5年生までの公立学校で、学費は無料。日本人だけでなく、現地のアメリカ人の子供たちも大勢通っています。 \n \n  \nめざましく変貌する「アトランタのいま」と「不動産投資機会」を、しっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。 \n  \n講演者：Steve Kim 氏 \n米国アトランタ育ち、ドイツで学び、日本で３０年暮らした、多言語対応できる現地不動産エージェント。流暢な日本語力を生かし、東京都港湾局の野外フェスプロジェクトや、アトランタにおける英語・日本語の２言語学べる公立学校の実現に尽力。アトランタで数少ない日本語対応可能な不動産管理会社として発展中。 \n  \n講演者：市川隆久　氏 \n株式会社国際不動産エージェント代表取締役。 \n25年間、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年間のデベロッパー経験を活かし、独自の不動産マーケティング理論と組み合わせた分析を得意とする。28ケ国89都市の不動産を視察し現在も継続中。\n \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/11/11 社長来日講演！フロリダ宅地＆戸建投資セミナー@東京
DESCRIPTION:当セミナーに参加するメリット \n・フロリダ現地から来日する経営者(Simon氏)より、「当事者として」宅地投資スキームの詳細な話が聞けます。 \n・講演者（鈴木）が2017年より現地で戸建を保有・運営しており、オーナーとしての体験談が聞けます。 \n亜熱帯の温暖な気候、緑あふれる自然に恵まれたアメリカ・フロリダ州は、冬場の厳寒と積雪に悩まされる北東部諸州の人々にとっては理想の地。ニューヨーク、ボストン、シカゴなど、冬の寒い地域で財をなした人々が、暖かい場所で過ごすために大挙してやってきます。日本でいえば「沖縄かハワイでリタイア」のイメージですが、アメリカの場合は移住者の数が桁違い！ \nフロリダでも、特に移住者の多い南西海岸エリアは、全米でもトップの人口増加率を叩きだしています。住宅開発は進み新築も建ちますが、それ以上に住民が増え続ける状況が続いています。 \n \n  \nフロリダ南西海岸の主要住宅都市のひとつ「ケープコーラル」(Cape Coral FL)は、写真の通り、運河が張り巡らされた美しい街。ヨット係留所つきの住宅多数。 \n \n  \n但し、運河沿いの家だと賃貸利回りがやや落ちるので、投資向け物件は運河から少し離れた場所の３～４ベッドルーム戸建、土地・建物込みで「価格２２～２５万ドル」、「表面９％、ネット６％」が目安になります。現地金融機関から融資（物件価格５～６割）も利用可能。 \n \n  \n上記に加えて、「数年後に宅地として開発が実質上決まった土地を先行取得する」方式の投資も可能です。こちらは少額（約３００万円）から投資できて、かつ「年間１５％値上がり込みで３年以内に買取保証」がつきます。 \n※）上述、買取保証期間や保有期間中の利回りは２０１９年１１月時点の数字で、今後は変更になる可能性があります。 \n  \n所謂「農地を宅地転換して地上げするタイプのランドバンキング」ではなく、今後１～３年の間に住宅開発がほぼ決まった都市内の土地を先行取得するので出口が読みやすく、運営会社も長年取り扱っている投資方式なのでセミナーで紹介いたします。 \n \n  \n講演者：Simon Jukes氏\nフロリダ州ケープコーラル市における最大の住宅デベロッパーQualitas Global Realtyの創立者および共同経営者。２０１１年より現職。アメリカ、ヨーロッパ、アジアにまたがる同社のグローバル・ビジネスオペレーションを統括。不動産、建築、エンジニアリングの専門家として世界各国で豊富なビジネス経験を持つ。 \n講演者兼通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/10/21 オーストラリア・パース特選物件紹介セミナー@東京
DESCRIPTION:９月から成田発着のANA直行便が就航し、日本でも注目度が高まりつつある「オーストラリア・パース」。不動産の価格サイクル面でも「いまが底値」とみられ投資家の注目も高まっています。また豪ドルの対円レートもここ数年で最安値圏。「30万ドル台（2000万円台後半）で買える二重レンガの良質戸建住宅」など、「いまのパースならでは」のお値打ち物件を、現地エージェントが来日して紹介します。 \n \n \n  \nオーストラリア西海岸に位置するパースは、美しい都市景観と地中海性気候に恵まれた、全豪で第４位の都市圏。人口は200万を超えさらに成長中。地理的には同じ国内のシドニーよりも、インドネシアのジャカルタやバリ島の方が近く、東南アジアの人々にとってオーストラリア西の玄関口といえます。 \nパースの経済は地下資源輸出への依存度が高く、景気や雇用、不動産市況は資源価格に大きく依存します。資源価格が史上ピークだった２０１３年、パースの不動産価格は最高値に達し、国内最大都市シドニーを凌駕する程の勢いでしたが、その後、資源価格が急落した影響で不動産市場が崩れ、5〜6年ほど下落が続きました。今はピーク時より20〜30%下がってようやく底打ちの兆しが見られます。 \n私は今年8月初めにパースを視察して、「いま底値で買えるタイミング」を実感しました。日本でいう、リーマンショック後の2010年頃を彷彿させる市況なのです。 \n-パースでは2019年の住宅着工数が過去最低を記録。\n-その影響で住居系デベロッパーが相次いで倒産。\n–分譲住宅地も各社生き残りをかけて販売してるから値段上げられない。\n-デベロッパーが潰れて新築が建たない、その割に人口増えてるから賃貸空室率が急下落中(6%→2.5%)。 \n \n  \n不動産界隈は総じて明るい雰囲気ではありませんし、懐疑論に満ちています。でも投資家からみれば、今こそ美味しい仕込み局面といえます。 \n不動産は時価！不況でプレイヤーが減り、売値上げられず、安い価格で買える今こそが投資のチャンス。不況のなか一人勝ちしているWA Housing Center社の担当セールスが来日して、現地不動産市況と、今後を見据えた特選物件紹介をいたします。 \n  \n \n  \n  \n視聴はこちら（無料）⇒【国際不動産TV】オーストラリア不動産マーケット解説 \n\n講演者: Rafal Kilian\nWA Housing Centre\, Senior Home and Land Consultant \nオーストラリア・パース出身。長い業界歴を活かして、パース周辺各地で投資用不動産を取得・運営中。「今こそ買い時」パース不動産の魅力を語りつくします。 \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n  \nセミナー参加申し込み(10/21 15:00～17:00)\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2019-10-21-perth-tokyo
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
CATEGORIES:関東
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