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SUMMARY:2023/9/23 オンラインセミナー「まだ間に合うゴールドコースト！世界の一流都市になる前に仕込む特選物件」
DESCRIPTION:ゴールドコーストへの投資熱が止まらない！ローン金利が上がり全体的に停滞気味のオーストラリア不動産市場ですが、ゴールドコースト（海岸部、都心部）は例外。100階以上の超高層建物の建築計画が相次ぎ、2032年ブリスベン五輪開催の期待も加わり、富裕層が選ぶ世界的なビーチ・シティとして「ハワイ化」？「マイアミ化」？・・別次元の都市に進化しつつある感があるゴールドコーストで、「将来価値に比べてまだ割安」に買える物件を厳選して紹介します。 \n \n  \nオーストラリアで人口第３位の都市「ブリスベン」と、至近距離にある第６位の都市「ゴールドコースト」は、鉄道と高速道路で１時間程度で結ばれ、人口３００万人余りの大都市圏を形成しています。ブリスベンは２０３２年夏季五輪の開催都市に選ばれ、国際的な知名度が上昇中。隣町ゴールドコーストと共に、５０億豪ドル（４１００億円）を超えるインフラ整備が計画され、雇用と人口の増加が起こっています。年中暖かくて穏やかな気候も理想的で人気は高まる一方。2022年以降の住宅ローン金利の急騰のなか、オーストラリア主要都市で唯一、住宅価格の上昇がみられる地域となっています。極端な住宅不足（賃貸空室率１％以下）を背景に家賃も急騰中。 \n特に戸建住宅に関しては、2020年代末にゴールドコーストの平均価格が、大都市のシドニーとメルボルンを上回るとの予測まで出ています。 \n  \n今回のセミナーでフィーチャーするのは、サウスポート(Southport)地区。ブリスベンに最も近い市街地で、市電(ライトレール)がすでに整備されて利便性は抜群。大規模商業施設(オーストラリア・フェア)、ビーチ、オフィス街、ホテルなど、都市機能が揃っています。 \nその交通至便な地に、オーストラリア大手デベロッパーAzzurra社の手により、シンボリックな建物が４棟建ちます。その第一棟目Regal Residenceがおすすめです。ホテル利用可能、コンシェルジュがいてセキュリティ完備、設備充実してインテリアの仕上がりも良い。3棟目が108階建ての建物なので、それが完成する頃（約5年後）にはエリア全体の価値が確実に上がります。値上がり前に仕込むチャンスは、今しかない？？ \n \n  \nセミナーではゴールドコーストのほか、メルボルンの特選物件も紹介します。 \nゴールドコーストが「将来の成長を買う」グロース型の投資だとすれば、メルボルンは「割安・お値打ち感を買う」バリュー型の投資になります。メルボルン都心部、日本でいう「東京駅目の前」のような一等地で、リッツカールトンホテルに併設されるレジデンス「ウェストサイドプレース」が、かなりお安い値段でご紹介できます。 \n \n  \n講演者: 鶴美枝 (つる　みえ)\n \nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2022年9月23日(土)10:00～\n\n \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2023/3/25 オンラインセミナー「ゴールドコーストはシドニーを超える！？値上がり前&高利回り物件紹介会」
DESCRIPTION:オーストラリアではここ数年、「ゴールドコースト」への投資熱が凄い！2032年夏季五輪を開催するブリスベンよりも盛り上がり、さらに最大都市シドニーの勢いをも凌駕しています。かつて無い規模の高層レジデンスや商業施設の巨大開発が相次ぎ、街が変わり、不動産価値が上がる。米国の経済成長の中心地がニューヨーク・カリフォルニアからテキサス・フロリダに移るのと似て、オーストラリアでも都市間序列に大きな地殻変動が起こりつつあります。 \nゴールドコースト市のなかでブリスベンに一番近いサウスポートでは、南半球で一番高い１０８階建てのレジデンスImperial Squareを含む一体型レジデンス・ホテル開発がすでにスタート。市電駅、大規模商業施設、ビーチへ全て徒歩圏という好立地。それでも、値上がり前の静けさなのか、まだ５０万ドル前後で買えるチャンスがあります。しかも週家賃６５０ドルが見込める部屋もあり、高利回りで賃貸運営が期待できます。今回は第２棟の発表直前につき、お得価格で販売できる第１棟の在庫をご案内します。 \n \n  \nオーストラリアで人口第３位の都市「ブリスベン」と、そこから７０kmの至近距離にある第６位の都市「ゴールドコースト」。両者は鉄道と高速道路で１時間程度で結ばれ、人口３００万人余りの大都市圏を形成しています。 \nブリスベンは２０３２年夏季五輪の開催都市に選ばれ、国際的な知名度が上昇中。２０１８年にコモンウェルスゲーム（英連邦オリンピック）を開催した隣町ゴールドコーストと共に、５０億豪ドル（４１００億円）を超えるインフラ整備が計画され、雇用と人口の増加が起こっています。 \n  \n今回ご紹介物件のあるサウスポート(Southport)はブリスベンに最も近い市街地で、市電(ライトレール)がすでに整備されて利便性は抜群。大規模商業施設(オーストラリア・フェア)、ビーチ、オフィス街、ホテルなど、都市機能が揃っています。 \nその交通至便な地に、オーストラリア大手デベロッパーAzzurra社の手により、シンボリックな建物が４棟建ちます。その第一棟目Regal Residenceがおすすめです。ホテル利用可能、コンシェルジュがいてセキュリティ完備、設備充実してインテリアの仕上がりも良いのに、まだ50万ドル前後で買える部屋があります。3棟目が108階建ての建物なので、それが完成する頃（約5年後）にはエリア全体の価値が確実に上がります。値上がり前に仕込むチャンスは、今しかない？？ \nゴールドコーストでさらに嬉しいのが「近年の家賃上昇により、賃貸利回りが大幅UPすること」です。部屋によっては賃貸利回り６％前後が期待できる、投資好適物件といえます。\n \n  \n１棟目（今回紹介物件）Regal Residence\n18階建て　145室　1、２、３ベッドルーム \n \n  \n講演者: 鶴美枝 (つる　みえ)\n \nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2022年3月25日(土)10:00～\n\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/2/25 オンラインセミナー「ゴールドコースト値上がり直前！特選物件ご紹介」
DESCRIPTION:２０３２年にブリスベンと共に夏季五輪をホストする都市「ゴールドコースト」が、大規模開発で変わります！南半球で一番高い１０８階建てのレジデンスImperial Squareを含む一体型レジデンス・ホテル開発がスタート。立地も市電駅、大規模商業施設、ビーチへ全て徒歩圏という好立地。シンボリックな高層建物ができると街が変わり、不動産の価値が変わる。皆が気づく前に安値で仕込んでしまおう。 \n \n  \nオーストラリアで人口第３位の都市「ブリスベン」と、そこから７０kmの至近距離にある第６位の都市「ゴールドコースト」。両者は鉄道と高速道路で１時間程度で結ばれ、人口３００万人余りの大都市圏を形成しています。 \nブリスベンは２０３２年夏季五輪の開催都市に選ばれ、これから国際的な知名度が上がるのは確実。２０１８年にコモンウェルスゲーム（英連邦オリンピック）を開催した隣町ゴールドコーストと共に、５０億豪ドル（４１００億円）を超えるインフラ整備が計画され、雇用と人口の増加がオッ凝っています。 \nゴールドコースト市は南太平洋のビーチ沿いにいくつかの街が連なる構造ですが、今回ご紹介物件のあるサウスポート(Southport)はブリスベンに最も近い市街地で、市電(ライトレール)がすでに整備されて利便性は抜群。全国的に有名な大規模商業施設(オーストラリア・フェア)、ビーチ、オフィス街、ホテルなど、都市機能が揃っています。 \nその交通至便な地に、オーストラリア大手デベロッパーAzzurra社の手により、シンボリックな建物が３棟建ちます。 \n  \n１棟目（今回紹介物件）Regal Residence\n18階建て　145室　1、２、３ベッドルーム \n \n  \n２、３棟目　Imperial Square （今後売り出し）\n３棟目は１０８階建て、南半球で一番高いタワーになる予定。 \n\n\n\n今回のご提案は、 \n「これから街を一変する大規模開発によって不動産価値が高まる前に、価格の安いうちに仕入れよう」 \nRegal Residenceはリーズナブルな価格で、１ベッドルームがまだ４０万㌦台から買えます。数年後、３棟目の１０８階建が完成する頃には、この一帯の不動産価値が一変していると予想されます。敷地内の商業施設も一体として整備される予定で、オーストラリア国内でもトップクラスの大規模な開発が新たな不動産価値を形成します。 \nオーストラリアの住宅市場は、土地付きの戸建が主流で、すでにブリスベン、ゴールドコーストの土地つきは高騰していますが、マンションはまだ出遅れ感があり、参入タイミング的にもおすすめできます。 \n  \n  \n  \n \n\n\n\n\n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2022年2月25日(金)15:00～\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/10/22 オンラインセミナー「五輪開催都市ブリスベン！駅３分特選物件ご紹介」
DESCRIPTION:２０３２年夏季五輪開催都市となったオーストラリア・ブリスベン。他州からの人口流入が続き、不動産価格上昇がすでに始まりましたが、近郊の戸建住宅に比べて都心部マンションは値ごろ感があります。今回は資産価値重視で、ブリスベンおよびゴールドコーストの「駅徒歩３分以内」新築アパートメントをご紹介。いずれも通常賃貸、エアビー運営いずれも可能で賃貸運用にも向きます。 \nBRISBANE (都心徒歩圏、駅3分) \n \n  \nGOLD COAST(駅3分、ビーチ2分) \n \n  \nオーストラリアで人口第３位の都市「ブリスベン」と、そこから７０kmの至近距離にある第６位の都市「ゴールドコースト」は、鉄道と高速道路で１時間程度で結ばれ、人口３００万人余りの大都市圏を形成しつつあります。。 \nブリスベンは２０３２年夏季五輪の開催都市に選ばれ、これから国際的な知名度が上がるのは確実。２０１８年にコモンウェルスゲーム（英連邦オリンピック）を開催したゴールドコーストと共に、交通インフラ整備が進んでいます。 \nしかも国内二大都市メルボルン・シドニーからの移住が進み人口は急増中。「ブリスベン＆ゴールドコースト」は、いま先進国の不動産投資先として、伸びしろの面からいってイチオシの地域といえます。 \n \n  \n「これから伸びる都市の物件を、価格の安いうちに仕入れる」順張りの不動産投資は、「立地重視」のが基本。今回の紹介物件も「駅近」「海近」にこだわりました。 \nブリスベン：都心部Fortitude Valley駅から徒歩３分の新築アパートメント \nゴールドコースト：NorthClifff駅から徒歩３分、南太平洋ビーチから徒歩２分の新築アパートメント \n  \nいずれも凄い立地ですが、まだ４０００万円以下の価格帯で買えます。しかも、融資（物件価格の６５％まで）のアレンジが可能。都心部なので通常賃貸も良し、しかもAirBnB運営も可能で、「収益別荘」としての使い方もできます。オンラインセミナーで、詳しく解説いたします。お楽しみに。 \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2021年10月22日(金)14:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/4/27 オンラインセミナー「ゴールドコースト！海近・駅近にこだわる特選物件セミナー」
DESCRIPTION:ゴールドコーストはオーストラリアを代表するビーチリゾート都市、2032年夏季五輪の開催も有力視されています。シドニー・メルボルンからの人口流入もあり、不動産価値も上昇中。中心地サーファーズ・パラダイスは高層の建物が連なり鉄道(ライトレール)も通り、堂々たる都会の雰囲気。こうなると価値を持つのが「海近」と「駅近」の立地。ロケーションにこだわり、かつ割安な物件をセミナーで紹介します。 \n \n \n\n\n  \n先進国でありながら、伸び盛りの新興国の性質も持った国オーストラリア。特に気候条件に恵まれたブリスベンとゴールドコーストは、お互い隣接して３００万人を超える都市圏を形成しつつ、いずれも急速に人口を伸ばしています。２０３２年夏季五輪の開催地として、最も有力視されている都市でもあります。 \n\n\n \n  \n大都市化する場所で、不動産価値が特に伸びるのが「都心」と「駅近」ロケーション。ゴールドコーストの場合は「海近」も大きな価値を持ちます。そんななか、「駅前」かつ「海目の前」、「７５階建の超高層タワー」というシンボリックな物件を紹介できることになりました。しかも、「５０万豪ドル（４２００万円）以下で買えるお値打ち物件」が、まだいくつか紹介できます。 \n【駅前＋海目の前＋タワー、超絶の黄金ロケーション】 \n \n  \nあと、より大人で上質なプライベート感ある立地を求める方には、サーファーズパラダイスから橋一本、富裕層の住まう島に建つChervon Oneもおすすめです。この島で一戸建は数億円～数十億円もする豪邸揃いですが、アパートメントで今なら２ベッドルームが７０万ドル(６０００万円)から投資できます。永久眺望と利便性があって資産価値が鉄板。しかも、５年間、６％利回り保証が付きます。 \n \n  \n心からおすすめできる物件ばかり、是非、ご参加くださいね。 \n  \n\n\n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n\n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n２０２１年４月２７日（火）１４時～　 \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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