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SUMMARY:2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」
DESCRIPTION:ロンドン市内、都心にダブルアクセスできる地下鉄駅Uxbridge徒歩圏で、30万ポンド以下で買える収益物件が出ました！今年2月に完成したばかり、全室入居者がついて、購入後すぐ家賃収入が入り、資産価値が高い物件が出ました！7割まで現地融資可能、賃貸保証プログラムもあります。 \n \n \n  \n「ロンドン」は、世界一不動産価格が高い都市のひとつ。それだけ都市の格が高く、不動産需要があり、資産評価が高いということです。\n  \nそのロンドン市内で、手頃な価格で、投資に向いた収益物件ができました。\n  \n・地下鉄Uxbridge駅から徒歩10分\n（Uxbridgeは、Metropolitan Lineと、Piccadilly Lineの2線使える始発駅です）\n\n・中古オフィスを再生した住居物件、2020年2月完成済。4階建、全41室\n\n・１ベッドルーム(36～38㎡)が￡289\,995で販売中\n\n・全住戸、￡1\,100～1\,150/月で賃貸中。\n  \nイギリスも、コロナで住まいの価値観が変わってきています。日本の首都圏で「軽井沢」や「宇都宮」、「本厚木」の人気が高まるのと同様、Uxbridgeエリアも、「緑豊かで、人口密度も高くない割に、ロンドンに40分で直通できる」ことで、賃貸需要が高まっています。テレワーク派はもちろん、地下鉄２線の始発駅なので都心通勤にも便利。\n  \n当物件も、コロナでロックダウンがあるなか、瞬く間に入居者で埋まった実績があります。そしてUxbridge地区はコロナ前から不動産価格上昇が続いています。現時点で4.7～4.8％のグロス利回りが取れ（ロンドン市内ではかなり高い方）、かつキャピタルゲイン期待があるのでお勧めできるレベル。さらに、\n  \n・現地融資可能（物件価格の７０％）\n・有利な条件(グロス家賃の８４～８６％がオーナー手取り)で賃貸保証も可能\n  \n\n「３０万ポンド以下で買えるロンドン市内物件」は、市内西部エリアではもう出ないかもしれません。イギリスとつないで、詳細ご紹介します。\n  \n\n  \n\n\n講演者：Stuart Flynn　氏\nInternational sales manager – JP Knight and Partners London\n英国およびアイルランドで出版会社の国際セールスを経て、2014年より現職。英国の収益不動産をアジア市場にプロモーションする仕事に携わり成果を上げる。日本国内でもセミナー講演実績を持つ。旅を愛する不動産投資家でもある。 \n  \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n１１月１０日（火）１９時～　参加費無料\n\n\n \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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