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SUMMARY:2021/2/17 オンラインセミナー「英国新幹線終着駅プレストン新築レジデンス、1800万円利回り6％超」
DESCRIPTION:英国イングランド北部、都市圏人口30万人余りの街プレストンは、2030年代に開通予定の英国新幹線(HS2)が完成すれば、ロンドンと78分で結ばれる終着駅になる予定。また新幹線が来る前も人口増加と需給バランスから、表面6～7％、ネット5～6％の賃貸収入が得られ、かつ中長期的な値上がり益が見込める物件を、￡130\,000(1800万円)以下のお手頃な値段でご案内します。現地金融機関から融資も可能です。 \n  \n \n \n\nイギリス政府の一大国家プロジェクトである高速鉄道HS2は、コロナ禍のなか、2020年9月に着工しました。完成までにハードルは多々ありますが、将来時点で確実に、ロンドンとイングランド北部をつなぐ、国家の大動脈になります。\n\nイングランド北部、マンチェスターにほど近い中堅都市プレストン(Preston)も、高速鉄道の開通で恩恵を受けると予想されます。\n\n新幹線開通には、まだ時間がかかりますが、プレストン自体が人口増加を続けており、市街地再開発も進み、まだお安い値段で買えて利回りも出る今、投資の好機であるといえます。\n\nプレストンの他、大都市マンチェスター中心部の優良物件も紹介いたします。\n\n\n\n  \n\n\n  \n\n\n講演者：Nik Lee　氏\nHead of Business Development – Alliance Investment Ltd\n \n英国第二の都市マンチェスター周辺で最大手デベロッパーのAlliance Groupの手がける投資向け不動産の、アジア地域での販売を担当。これまで香港に拠点を置いていたが最近ドバイに転居。 \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n２月１７日（水）１４時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」
DESCRIPTION:ロンドン市内、都心にダブルアクセスできる地下鉄駅Uxbridge徒歩圏で、30万ポンド以下で買える収益物件が出ました！今年2月に完成したばかり、全室入居者がついて、購入後すぐ家賃収入が入り、資産価値が高い物件が出ました！7割まで現地融資可能、賃貸保証プログラムもあります。 \n \n \n  \n「ロンドン」は、世界一不動産価格が高い都市のひとつ。それだけ都市の格が高く、不動産需要があり、資産評価が高いということです。\n  \nそのロンドン市内で、手頃な価格で、投資に向いた収益物件ができました。\n  \n・地下鉄Uxbridge駅から徒歩10分\n（Uxbridgeは、Metropolitan Lineと、Piccadilly Lineの2線使える始発駅です）\n\n・中古オフィスを再生した住居物件、2020年2月完成済。4階建、全41室\n\n・１ベッドルーム(36～38㎡)が￡289\,995で販売中\n\n・全住戸、￡1\,100～1\,150/月で賃貸中。\n  \nイギリスも、コロナで住まいの価値観が変わってきています。日本の首都圏で「軽井沢」や「宇都宮」、「本厚木」の人気が高まるのと同様、Uxbridgeエリアも、「緑豊かで、人口密度も高くない割に、ロンドンに40分で直通できる」ことで、賃貸需要が高まっています。テレワーク派はもちろん、地下鉄２線の始発駅なので都心通勤にも便利。\n  \n当物件も、コロナでロックダウンがあるなか、瞬く間に入居者で埋まった実績があります。そしてUxbridge地区はコロナ前から不動産価格上昇が続いています。現時点で4.7～4.8％のグロス利回りが取れ（ロンドン市内ではかなり高い方）、かつキャピタルゲイン期待があるのでお勧めできるレベル。さらに、\n  \n・現地融資可能（物件価格の７０％）\n・有利な条件(グロス家賃の８４～８６％がオーナー手取り)で賃貸保証も可能\n  \n\n「３０万ポンド以下で買えるロンドン市内物件」は、市内西部エリアではもう出ないかもしれません。イギリスとつないで、詳細ご紹介します。\n  \n\n  \n\n\n講演者：Stuart Flynn　氏\nInternational sales manager – JP Knight and Partners London\n英国およびアイルランドで出版会社の国際セールスを経て、2014年より現職。英国の収益不動産をアジア市場にプロモーションする仕事に携わり成果を上げる。日本国内でもセミナー講演実績を持つ。旅を愛する不動産投資家でもある。 \n  \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n１１月１０日（火）１９時～　参加費無料\n\n\n \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/4/10 オンラインセミナー「いま激安為替で買える先進国優良物件-イギリス編」
DESCRIPTION:「コロナウィルス」が世界を変えてしまいました。今や、海外にも行けない、大勢で集まることさえ難しい…とはいえ日本円生活者にとって、実は海外不動産を格安に購入するチャンスでもあるのです。特に、しっかりした賃貸市場・二次売買市場が確立した先進国で、コロナショック以来、為替が激安になった「イギリス」で、会長が目利きした特選不動産を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。無料です。 \n  \n \n  \nコロナショックで全世界が打撃を受けるなか、私たち日本円生活者は、ある意味、為替の受益者といえます。なぜなら、世界経済の危機においては、 \n「世界の資源国・新興国の為替が下がり、米ドルや日本円の価値が上がる」 \nたとえば英ポンドは、日本円に対してみるみる値を下げ、\n今や１ドル＝１２７円台！（３月２３日現在） \n  \n中国武漢が封鎖された１月２４日には１４４円台でしたから、\nそこから１２％も割安になったのです。\nつまり、全てのイギリス不動産物件が、円換算で１２％割安に買えるということ。 \n  \nたとえば３０万英ポンドの物件なら、コロナショック前は４３２０万円だったのが、今や３８１０万円。為替だけで５１０万円もおトクに買えるのです。 \n \n  \nここまでのバーゲンセール、１０年に１度のチャンスかもしれません。 \nオンラインセミナーで、イギリスでいま買える優良物件を紹介し、同国での資産形成戦略について解説いたします。 \nlovely United Kingdom travel map design with attractions \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(4/10 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/12/9 現地融資70％！英国の好立地物件で資産形成セミナー@東京
DESCRIPTION:Brexit報道の裏で知られざる、底堅い英国の経済と不動産。ロンドン~マンチェスター幹線上の自治体は全て人口増加中。特に地方中核都市が元気で、賃貸住宅は供給不足、「都市内好立地」の物件を買えば資産価値も堅い。しかも英国では、「日本在住者でも７０％まで現地で融資」を受けられるのです！！セミナーでは、確かな資産形成につながる、安全度の高い都市内好立地物件を紹介します。 \n \n  \n英国不動産投資の良さは、底堅さにあります。特に都市内の好立地なら、賃貸需要が豊富ですぐ貸せる、家賃はまず下がらない、資産価値は徐々に上がる。いくら築年が経っても普通に売れて出口が取れる。 \nしかも、金融システムが資産形成を後押ししてくれます。物件の資産価値が上がるほど、Refinance(借り換え)の選択肢が広がり、よりキャッシュフローが出る融資にしたり、あるいは２戸目、３戸目…と、英国内で物件を増やすこともできます。 \n堅い資産価値、その背景には、着実な人口増加があります。英国は、全世界の移民が流入するアメリカ的な多文化社会。ロンドン一極集中といわれますが、実はいま、バーミンガム、マンチェスターなど地方中核都市は、ある意味ロンドン以上に勢いがあります。 \n \n  \n「英国で不動産投資するなら、学生寮やケアホームのような事業ありきの物件ではなく、都市内好立地で資産価値のある本命物件を買うべき」、それが我々の考えです。ロンドン都心部はさすがに高額ですが、ロンドン郊外や地方中核都市はまだまだ安いですし、ポンド安のおかげでさらに買いやすくなっています。 \nさらに、日本でほとんど紹介されていない「７０％まで現地融資がひける」レバレッジをかけた取得方法、そして、近い将来の借り換えでキャッシュフローや物件数を増やす方法についても、詳しく紹介します。 \n \n  \n講演者：Adrian Rowles　氏 \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAdrian Rowles is a Financial Advisor whose integrity\, & professionalism have earned him the reputation as a trusted financial resource. As Tokyo’s foremost leader of both retirement planning & asset management\, he continually strives to provide top-tier results-driven services to non-resident U.S. taxpayers & international expatriates. Moreover\, he is adept at helping his clients secure the best financial future possible & ensure a seamless\, worry-free retirement. \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者：FRANK CARTWRIGHT氏 \nFrank graduated from the University of Liverpool with an International Economics degree. Subsequently\, he has spent the last 5 years in the Middle East\, China and Europe helping investors access high performing real estate. As a Northern guy\, Frank grew up in the areas API focus on and as a result\, provides an in depth knowledge of the local area which is underpinned by a wider economic understanding.\nFrank now represents API in our new office in Hong Kong. \n  \n講演者＆通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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