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SUMMARY:2020/3/2 世界のフロンティア!旧ソ連圏諸国の不動産事情@福岡
DESCRIPTION:知られざる「旧ソ連圏諸国」に不動産投資の勝機あり！世界の投資マネーがまだ入って来ない世界は、欧米と違い「首都の一等地がまだ安く買える」現実があります。 \nかつての冷戦時代、「ソビエト連邦」は、世界の陸地面積の６分の１を占め、アメリカと世界覇権を二分する超大国でした。 \n1991年に、この巨大国家が消滅、今ではロシアをはじめ１５か国に分裂し、それぞれが独立国として歩んでいます。 \n旧ソ連圏諸国は、多様性に富んでいます。経済レベルでいうと、最高のエストニア(一人あたりGDP$22\,000)と最低のタジキスタン(同$800)では、25倍の格差があります。また、政治体制も宗教も言語も、自然条件や資源も、ロシア・モスクワとの距離感も、それぞれの国・地域ごとに違います。 \n \n  \n不動産投資の面で面白いのは、モスクワなどロシアの巨大都市を除き、「旧ソ連諸国だから安い！お値打ち！」と思える現実があることです。 \nたとえば、もともとソ連の構成国であったバルト三国（エストニア、ラトビア、リトアニア）の首都好立地の住宅平米単価は、ほぼ同じ所得水準にある中東欧の国々（ポーランド、チェコ、ハンガリー）に比べて約半額だったり、 \n \n  \nよりアジアに近づいた、ジョージアやキルギスになるとさらに安く、首都一等地のトップクラス物件が１０００万円台で買えてしまうという現実があります。それぞれ、「表参道を彷彿させるようなお洒落ストリート」や「日本大使館目の前」みたいな優良立地の、アイコニックな物件でその値段は驚き！ \n \n \n  \n今回の勉強会では、次の各国・都市の不動産事情と、投資チャンスについて俯瞰的にお話しします。 \n・エストニアの首都タリン\n・ラトビアの首都リガ\n・ロシアの首都モスクワ\n・ジョージアの首都トビリシ\n・ウズベキスタンの首都タシケント\n・キルギスの首都ビシュケク \n「日本初のマニアック企画」、九州で初展開！ぜひお越しくださいね。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/2/3 世界のフロンティア!旧ソ連圏諸国の不動産事情@名古屋
DESCRIPTION:知られざる「旧ソ連圏諸国」に不動産投資の勝機あり！世界の投資マネーがまだ入って来ない世界は、欧米と違い「首都の一等地がまだ安く買える」現実があります。 \nかつての冷戦時代、「ソビエト連邦」は、世界の陸地面積の６分の１を占め、アメリカと世界覇権を二分する超大国でした。 \n1991年に、この巨大国家が消滅、今ではロシアをはじめ１５か国に分裂し、それぞれが独立国として歩んでいます。 \n旧ソ連圏諸国は、多様性に富んでいます。経済レベルでいうと、最高のエストニア(一人あたりGDP$22\,000)と最低のタジキスタン(同$800)では、25倍の格差があります。また、政治体制も宗教も言語も、自然条件や資源も、ロシア・モスクワとの距離感も、それぞれの国・地域ごとに違います。 \n \n  \n不動産投資の面で面白いのは、モスクワなどロシアの巨大都市を除き、「旧ソ連諸国だから安い！お値打ち！」と思える現実があることです。 \nたとえば、もともとソ連の構成国であったバルト三国（エストニア、ラトビア、リトアニア）の首都好立地の住宅平米単価は、ほぼ同じ所得水準にある中東欧の国々（ポーランド、チェコ、ハンガリー）に比べて約半額だったり、 \n \n  \nよりアジアに近づいた、ジョージアやキルギスになるとさらに安く、首都一等地のトップクラス物件が１０００万円台で買えてしまうという現実があります。それぞれ、「表参道を彷彿させるようなお洒落ストリート」や「日本大使館目の前」みたいな優良立地の、アイコニックな物件でその値段は驚き！ \n \n \n  \n今回の勉強会では、次の各国・都市の不動産事情と、投資チャンスについて俯瞰的にお話しします。 \n・エストニアの首都タリン\n・ラトビアの首都リガ\n・ロシアの首都モスクワ\n・ジョージアの首都トビリシ\n・ウズベキスタンの首都タシケント\n・キルギスの首都ビシュケク \n  \n「日本初のマニアック企画」、名古屋で初展開！ぜひお越しくださいね。 \n  \n当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:栄町ビル\, 中区錦3-23-31　栄町ビル６階\, 名古屋市\, 愛知県\, 460-0003\, 日本
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SUMMARY:2019/12/16 世界のフロンティア!旧ソ連圏諸国の不動産事情@東京
DESCRIPTION:知られざる「旧ソ連圏諸国」に不動産投資の勝機あり！世界の投資マネーがまだ入って来ない世界は、欧米と違い「首都の一等地がまだ安く買える」現実があります。 \nかつての冷戦時代、「ソビエト連邦」は、世界の陸地面積の６分の１を占め、アメリカと世界覇権を二分する超大国でした。 \n1991年に、この巨大国家が消滅、今ではロシアをはじめ１５か国に分裂し、それぞれが独立国として歩んでいます。 \n旧ソ連圏諸国は、多様性に富んでいます。経済レベルでいうと、最高のエストニア(一人あたりGDP$22\,000)と最低のタジキスタン(同$800)では、25倍の格差があります。また、政治体制も宗教も言語も、自然条件や資源も、ロシア・モスクワとの距離感も、それぞれの国・地域ごとに違います。 \n \n  \n不動産投資の面で面白いのは、モスクワなどロシアの巨大都市を除き、「旧ソ連諸国だから安い！お値打ち！」と思える現実があることです。 \nたとえば、もともとソ連の構成国であったバルト三国（エストニア、ラトビア、リトアニア）の首都好立地の住宅平米単価は、ほぼ同じ所得水準にある中東欧の国々（ポーランド、チェコ、ハンガリー）に比べて約半額だったり、 \n \n  \nよりアジアに近づいた、ジョージアやキルギスになるとさらに安く、首都一等地のトップクラス物件が１０００万円台で買えてしまうという現実があります。それぞれ、「表参道を彷彿させるようなお洒落ストリート」や「日本大使館目の前」みたいな優良立地の、アイコニックな物件でその値段は驚き！ \n \n \n  \n今回の勉強会では、次の各国・都市の不動産事情と、投資チャンスについて俯瞰的にお話しします。 \n・エストニアの首都タリン\n・ラトビアの首都リガ\n・ロシアの首都モスクワ\n・ジョージアの首都トビリシ\n・ウズベキスタンの首都タシケント\n・キルギスの首都ビシュケク \n  \nまた、「キルギス」で不動産・金融ビジネスを展開中の坂本さんをゲストスピーカーとしてお招きしました。情報交換・交流できます。 \n2019年最後のセミナーは「日本初のマニアック企画」、ぜひお越しくださいね。 \n  \n当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n講演者(ゲストスピーカー)：坂本俊二　氏 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n1978年北海道生まれ。収益不動産のポータルサイト『不動産投資★連合隊』の運営など、不動産とインターネットに精通し、これまで多くの不動産会社のWEB戦略に従事。現在は『不動産投資ライブラリー』編集長、『アメリカ不動産投資ナビ』相談役、民泊情報のポータルサイト『Airbnb大家の会』を主催し、自らも全国27カ所で宿泊事業を展開中。またRC1棟、鉄骨5棟、木造3棟、区分4室の不動産オーナーでもある。 \n旧ソ連諸国では「キルギス」に進出し、収益不動産とファイナンスの事業を展開中。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2019-12-16-soviet_fudosan
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
CATEGORIES:関東
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SUMMARY:2019/9/6 エストニア不動産セミナー@大阪
DESCRIPTION:首都中心地の優良レジデンスが1000万円台～！「電子政府」「e国民プログラム」など斬新な政策で知られるヨーロッパの小国「エストニア」は、北欧文化圏唯一の新興国で伸びしろがあります。現時点では不動産価格も安く、EU圏最安値水準に近い面積単価。「首都タリンの中心地」で「1LDK60平米台新築が1000万円台」で購入でき、「通常賃貸で利回り5％、エアビー運営で上乗せも可能」な「ユーロで資産づくり」の話を聞いてみませんか？関西で初開催セミナー。 \n  \n \nエストニア・タリン旧市街地 \n \n  \nバルト三国の一角、「電子政府」や「IT先進国」の文脈で日本に紹介される機会が増えているエストニアは、文化的には「北欧ブランド」の一面も持っています。つまり、「スウェーデン、ノルウェー、デンマーク、フィンランド、アイスランド」と同じカテゴリーに属する「６番目の北欧文化の国」として認知され、北欧風のデザインセンスやライフスタイル、生活の質がヨーロッパで高く評価されています。 \n「北欧６か国」のなかで唯一、エストニアは旧ソ連の共産主義時代(1940～91)を経た国。独立を得た後はフィンランドはじめ北欧諸国の支援を受け順調な経済発展を遂げ、今日ではチェコやスロベニアと同じく「旧共産圏の経済最先進地域」となりました。すでにEUに加盟し、通貨ユーロを採用しています。 \nとはいえ、エストニアの所得水準(1人あたりGDPが2万ドル強)は北欧先進国やドイツ等と比べてまだ低く、首都タリンの住宅価格水準もEU圏の首都としては最安値水準(㎡単価が2000ユーロ台前半、坪単価＠90～100万円)。バルト海の海峡をはさんだ対岸のフィンランド・ヘルシンキの40～50％程度。 \n言い換えれば、今のエストニアはヨーロッパ各先進国にキャッチアップするまでの「伸びしろ」がまだ残っています。つまり、「まだ安いうちに首都の好立地に投資して、名実ともに先進国になったら倍程度の価格で売却」という期待が非現実的ではないのです。 \n  \nEUの支援を受け、交通インフラ面でも整備が急ピッチで進んでいます。 \n・対岸のヘルシンキと３０分で結ぶ海底トンネル＆鉄道建設計画\n・ドイツ・ベルリンまでの直通鉄道建設計画。 \n  \nタリン～ヘルシンキ海底トンネルで、「タルシンキ(Talsinki)経済圏」への期待高まる \n \n  \nオーナー様に朗報！エストニアはビジネスフレンドリーな低税率国家。購入・売却時のコストは安いし、現地法人を立ち上げれば保有時の所得税は原則不要。手続きは極めて簡単で「e-residency programを使って、日本に居ながら数十分で法人つくれます」。 \n  \ne-residencyカード(日本で手続・受領可） \n \n  \n今回、首都セミナーで紹介する特選物件は、首都タリン中心地に今年9月完成予定プロジェクトKadrioru Plaza。スタイリッシュな円形デザインの住居・商業複合施設として、街のランドマークになりうる魅力を秘めています。 \n– 1〜4階は商業施設とオフィス\n– 5〜9階は住居\n– 100m先にバス停と電停があり、都心と空港に直行\n– 住居部分は向きによって海か首相官邸か旧市街のViewあり\n– 1〜4階部分は各国料理レストランが入り、外に出ずに食事が可能\n– 物件の隣が大規模スーパーで、普段使いの買い物が可能 \n  \nKadrioru Plaza完成予想図(2019/9～10月完成予定) \n \n６階住戸からバルト海の眺望 \n \n  \n価格も手頃で、首都中心地なのに賃貸運営に向く１ＬＤＫタイプ６０平米台が１０００万円台後半から買えます。通常賃貸に出した場合のグロス利回りは５％ですが、エストニアには現時点でAirbnb規制がなく、旅行需要も旺盛で現地でAirbnbに特化した管理会社もあるので、それを使って収益上乗せ(７％超)も現実的に期待できます。 \nおそらく日本初であろうエストニア不動産の紹介セミナー。是非、お話を聞きにきてくださいね。 \n  \n【講師　鈴木　学（すずきまなぶ）氏】 \n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 安心できる収益物件を求めて世界中を旅してまわる日々。世界６か国でオーナーとして賃貸経営を実践中 \n  \n\n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n  \nDisclaimer : 当セミナーは、会員の皆様が世界各地の不動産案件に触れる機会をつくるために弊会が企画したものです。弊会はあくまで勉強会であり、セミナーで提供された情報の説明責任およびそれに基づく投資判断の責任を負いません。また弊会主催であることは、上記投資判断に影響を与えることを意図しておりません。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:大阪　セミナールーム（姫島）\, 姫島４－１－５\, 大阪市西淀川区\, 大阪府\, 550-0033\, 日本
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SUMMARY:2019/5/16 エストニア不動産セミナー@東京
DESCRIPTION:首都中心地の優良レジデンスが1000万円台～！「電子政府」「e国民プログラム」など斬新な政策で知られるヨーロッパの小国「エストニア」は、北欧文化圏唯一の新興国で伸びしろがあります。現時点では不動産価格も安く、EU圏最安値水準に近い面積単価。「首都タリンの中心地」で「1LDK60平米台新築が1000万円台」で購入でき、「通常賃貸で利回り5％、エアビー運営で上乗せも可能」な「ユーロで資産づくり」の話を聞いてみませんか？ \n  \n \nエストニア・タリン旧市街地 \n \n  \nバルト三国の一角、「電子政府」や「IT先進国」の文脈で日本に紹介される機会が増えているエストニアは、文化的には「北欧ブランド」の一面も持っています。つまり、「スウェーデン、ノルウェー、デンマーク、フィンランド、アイスランド」と同じカテゴリーに属する「６番目の北欧文化の国」として認知され、北欧風のデザインセンスやライフスタイル、生活の質がヨーロッパで高く評価されています。 \n「北欧６か国」のなかで唯一、エストニアは旧ソ連の共産主義時代(1940～91)を経た国。独立を得た後はフィンランドはじめ北欧諸国の支援を受け順調な経済発展を遂げ、今日ではチェコやスロベニアと同じく「旧共産圏の経済最先進地域」となりました。すでにEUに加盟し、通貨ユーロを採用しています。 \nとはいえ、エストニアの所得水準(1人あたりGDPが2万ドル強)は北欧先進国やドイツ等と比べてまだ低く、首都タリンの住宅価格水準もEU圏の首都としては最安値水準(㎡単価が2000ユーロ台前半、坪単価＠90～100万円)。バルト海の海峡をはさんだ対岸のフィンランド・ヘルシンキの40～50％程度。 \n言い換えれば、今のエストニアはヨーロッパ各先進国にキャッチアップするまでの「伸びしろ」がまだ残っています。つまり、「まだ安いうちに首都の好立地に投資して、名実ともに先進国になったら倍程度の価格で売却」という期待が非現実的ではないのです。 \n  \nEUの支援を受け、交通インフラ面でも整備が急ピッチで進んでいます。 \n・対岸のヘルシンキと３０分で結ぶ海底トンネル＆鉄道建設計画\n・ドイツ・ベルリンまでの直通鉄道建設計画。 \n  \nタリン～ヘルシンキ海底トンネルで、「タルシンキ(Talsinki)経済圏」への期待高まる \n \n  \nオーナー様に朗報！エストニアはビジネスフレンドリーな低税率国家。購入・売却時のコストは安いし、現地法人を立ち上げれば保有時の所得税は原則不要。手続きは極めて簡単で「e-residency programを使って、日本に居ながら数十分で法人つくれます」。 \n  \ne-residencyカード(日本で手続・受領可） \n \n  \n今回、首都セミナーで紹介する特選物件は、首都タリン中心地に今年9月完成予定プロジェクトKadrioru Plaza。スタイリッシュな円形デザインの住居・商業複合施設として、街のランドマークになりうる魅力を秘めています。 \n– 1〜4階は商業施設とオフィス\n– 5〜9階は住居\n– 100m先にバス停と電停があり、都心と空港に直行\n– 住居部分は向きによって海か首相官邸か旧市街のViewあり\n– 1〜4階部分は各国料理レストランが入り、外に出ずに食事が可能\n– 物件の隣が大規模スーパーで、普段使いの買い物が可能 \n  \nKadrioru Plaza完成予想図(2019/9予定) \n \n６階住戸からバルト海の眺望 \n \n  \n価格も手頃で、首都中心地なのに賃貸運営に向く１ＬＤＫタイプ６０平米台が１０００万円台後半から買えます。通常賃貸に出した場合のグロス利回りは５％ですが、エストニアには現時点でAirbnb規制がなく、旅行需要も旺盛で現地でAirbnbに特化した管理会社もあるので、それを使って収益上乗せ(７％超)も現実的に期待できます。 \nおそらく日本初であろうエストニア不動産の紹介セミナー。是非、お話を聞きにきてくださいね。 \n  \n【講師　鈴木　学（すずきまなぶ）氏】 \n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 安心できる収益物件を求めて世界中を旅してまわる日々。世界６か国でオーナーとして賃貸経営を実践中 \n  \n\n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n  \nDisclaimer : 当セミナーは、会員の皆様が世界各地の不動産案件に触れる機会をつくるために弊会が企画したものです。弊会はあくまで勉強会であり、セミナーで提供された情報の説明責任およびそれに基づく投資判断の責任を負いません。また弊会主催であることは、上記投資判断に影響を与えることを意図しておりません。 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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