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SUMMARY:2021/12/11 オンラインセミナー「アメリカの穴場・オクラホマ収益不動産ご紹介」
DESCRIPTION:コロナ以降、住宅価格の急騰がすすむアメリカの各都市。値上がりスピードがあまりに急で、去年25万㌦で買えた都市が今年35万㌦みたいな話も珍しくありません。そんな中で、「人口と経済が順調に伸びているのに、まだ出遅れ感があり、現時点で安く買える都市」の代表格として、全米から「オクラホマシティ」を選び、資産価値の安定した収益戸建を紹介することになりました。高い賃貸利回りと将来に向けて値上がり益が期待できます。 \n \n  \nアメリカ中西部に属するオクラホマ州は、テキサス州の北にあります。州内最大都市オクラホマシティ(Oklahoma City\, 略称OKC)は、テキサス州のダラスからクルマで３時間ほどの距離。大平原の真ん中にあり、以前は世界最大規模の家畜の取引場がありましたが、今日では航空宇宙産業、エネルギー産業を中心に発展を遂げています。 \nオクラホマシティ都市圏の人口は2010年の125万人から、2020年には142万人に増え、増加率14％。賃金上昇も順調で、2015年から21年の間に20%も伸びています。その割に不動産価格の伸びが他都市と比べてマイルドで、同期間での不動産価格の伸び率は25％。つまり、不動産価格が上がっても、地域経済の成長率と比べてバランスの取れた状態になっています。 \n近隣の都市と比べてまだ割安感があり、直近のデータでテキサス州のオースティンは戸建の平均価格が55万㌦、ダラスも38.3万㌦になっているのに、オクラホマシティはまだ23万㌦で買えます（Redfin.com調べ)。 \n \n  \nセミナーでは、オクラホマシティのなかで、不動産投資に適した２つのエリアから、それぞれ、投資保有価値のある物件をチョイスしてご紹介します。 \n・郊外の高級住宅地で学区の良いEdmond周辺で、30万㌦台の資産価値の高い戸建 \n・若い世代に人気の高いThe Village周辺で、20万㌦前後のお手頃価格の戸建 \n  \n賃貸利回りは高く、諸経費を控除したネットでも５～６％台は期待できる上、成長都市なので将来に向けてキャピタルゲイン期待もあります。そして嬉しいことに \n・現地金融機関からの不動産担保融資が可能 \n・信頼できる現地賃貸管理会社をご紹介 \n  \nまだ日本でほとんど知られていないオクラホマ州の不動産投資を、皆様にお伝えいたします。お楽しみに。 \n  \n講演者：Lindsay Craig 氏\nChinowth & Cohen Realtors所属、不動産エージェント \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１２月１１日（土）１０時～　参加費無料\n \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/12/3 オンラインセミナー「日本在住者が使える！多数の選択肢から選べる！アメリカ現地金融機関の融資勉強会」」
DESCRIPTION:オンラインでお届けします！コロナ禍の時代、アメリカのか各金融機関は企業努力をして「非居住者向け」融資商品を充実させてきました。不動産テック系企業の参入も目覚ましく、今はすでに多数の選択肢から、ニーズにあわせて、好きな融資プログラムを選べる時代です。個人名はもちろん、日本の法人名でも、アメリカ現地の融資を引いて不動産買えるんです！現時点でどんな選択肢があるのか、学んでみませんか？ \n \n \n  \n【セミナープログラム】 \n・海外不動産投資のネックは「融資」\n・日本に居ながら、アメリカの現地金融機関から融資を受けて不動産を購入できる？　Yes！\n・戸建・区分１戸の購入でも、日本の個人名、アメリカ有限会社での融資できる？　　Yes！\n・日本の法人名で現地の融資融資受けられる？　Yes！\n・多数の金融機関が様々な金利、期間、条件の商品を出している。\n・担保価値の評価は？手続きは？融資の流れを解説\n・融資が活用できる案件の最新情報 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n１２月３日（金）１５時～　参加費無料\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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