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SUMMARY:2026/1/20 オンラインセミナー「首都の新築が坪90万円台、利回り7〜9%！中東の高所得産油国オマーン不動産の魅力」
DESCRIPTION:中東といえばUAE(アラブ首長国連邦)のドバイが有名ですが、ドバイと陸続きの隣国オマーンの不動産投資の魅力がとにかく凄い！オマーンは裕福で高所得な産油国ですが、ドバイとは対照的に高層建物を建てず、アラビア伝統文化と美しい海を活かしたオンリーワンな観光立国を意識して国づくりを続けてきました。政治は安定し治安の良さは中東屈指！ \nそのオマーンの首都マスカットで建設中、商業施設、ホテル、オフィスと一体型の大規模住宅開発プロジェクトUptown（アップタウン）を紹介します。2028年完成予定、専有坪単価がなんと90万円台! 100㎡超えでも円換算2900万円といったリーズナブルさの割に賃料水準は高く、利回り7〜9％が視野に入る！隣国ドバイの類似物件と比べて約4分の1の価格で伸びしろ十分です。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nドバイ、アブダビ、サウジアラビア、カタールと、経済盛り上がるアラビア半島ですが、オマーンも例外ではありません。ただ、近隣諸国とは一味違って、美しい海岸でのんびりしたいとか、モスクやスーク（市場）など、アラビア半島らしい文化体験を楽しみたい欧米人観光客の姿が目立ちます。老若男女問わず観光客が押し寄せていることは、それだけ治安が良いということ。首都マスカットでも深夜の女性ひとり歩きは珍しくありません。飲食店も夜遅くまで営業し、常に人通りと活気があります。 \nオマーンはアラビア半島で最も歴史の長い独立国。ドバイをはじめ隣国に高層建物が林立するのを横目に、オマーンは急速な外資導入による経済成長を必ずしも目指さず、首都にも高い建物を建てず、アラビア半島の歴史文化を活かしたオンリーワンな観光立国を目指してきました。そこに産油国としての外貨収入が加わり道路インフラも完璧に整備され、裕福な高所得国でありながら、生活物価や不動産所得が高くなりすぎず、今でもドバイの数分の一の値段で首都の新築レジデンスが買える状況です。 \nたとえばの話、専有面積１００㎡超えの新築住戸が日本円換算２９００万円で買えたりします。これだけ円安なのに首都の新築レジデンスが専有坪単価９０万円台で買えるなんて！\n \nなぜそこまで安い売り出しなのか？それは、これから長年続く住居、オフィス、店舗、ホテルの大規模開発プロジェクトにおける第一期分譲なので価格が抑えめなのです。これから開発が進み、街が形成されてくるに連れて値段は上がります。とはいえ郊外ではなく、マスカット国際空港から車で１０分もかからず、かつドバイまで一直線に続くオマーン国道１号線沿線という好立地です。魅力あふれるオマーン不動産のホットな情報をオンラインセミナーでお届けします。 \n \n  \n講演者: Mohammad Hammad(モハンマド・ハマッド)\nSales Manager WUJHA Development Real Estate investment\n \nエジプト出身、オマーン在住２０年。同国の大手不動産デベロッパーWUJHAでセールス責任者を務める。上海LPS(Luxuryh Property Show)をはじめ、世界的な不動産イベントに精力的に参加して海外顧客を多数獲得。２０２６年は日本のお客様にもオマーンと不動産の魅力を知っていただくべく、連携を深めていきたい。 \n  \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n  \n  \n2026年1月20日(火)15:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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