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SUMMARY:2026/8/4 南太平洋の楽園フィジーとライフスタイルリゾート不動産投資
DESCRIPTION:広大な太平洋をはさんだ隣国(?)、成田空港から直通９時間で行ける南洋の島国「フィジー」の収益不動産を紹介します。ヘリコプターで山脈縦断、無人島上陸、ジャングルクルーズ、伝統料理体験、畑づくりなど、フィジーの特色を活かした多様なアクティビティを用意し、テーマパーク的に完璧につくりこんだ「ライフスタイル・リゾート」、実は不動産投資としても成り立つのです。\n\n\n\n\n\nフィジーは、南太平洋諸島のなかで人口が最も多く、経済的に最も発達した国。人口は約１００万人で、ハワイ州とほぼ同じ。首都スバはホノルルと同じくらい栄え、高層ビルが林立。ナンディ国際空港は南太平洋の中心的なハブ空港として発展を続けており、ニュージーランド（オークランド）から３時間、オーストラリア（シドニー、ブリスベン）から４時間、数多くの直行便を毎日飛ばし、年間１００万人を超える国際旅行客を、主にその２カ国から受け入れています。東京（成田）やシンガポール、香港にも直行便を出しています。 \n\nフィジーの主要産業は「観光」。南太平洋におけるハワイのような位置づけで、マリオット、シェラトン、ヒルトン、シャングリラ、インターコンチネンタル等の国際的リゾートが一通り揃っている他、主島ビティレブ島や隣のバヌアレブ島をはじめ、フィジー諸島各地に大小多数のリゾートが存在しています。日本の成田空港からはフィジー・エアウェイズ便が週３回、直行便が飛んでおり所要時間は９時間と意外に近い！オーストラリア経由で行く方もいます。 \n飛行機９時間乗ったら、フィジー諸島の誇る「戦士」たちが熱烈歓迎してくれます。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n今回、セミナーで紹介するNanuku Resortは、ビティレブ島の南海岸、首都スバに近い場所に位置しており、2011年の開業。オーストラリア、ニュージーランド、アメリカを中心に英米圏ファミリー層の支持を受け、リピーター多数。クルーザーで無人島上陸、ジャングルリバークルーズ、伝統料理体験や畑づくりなど、多様なアクティビティを用意していることでも知られています \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n不動産の側面でいうと、今回の紹介物件はフィジー全体の８％しかない「所有権の土地」、かつオーシャンフロント立地なので価値が高いです。首都スバに近いロケーションもポイント高く、不動産価値は年々上昇中。 \n今回のメインテーマ「ライフスタイルリゾート不動産」とは、 \n・リゾートを訪れる人たちが宿泊費や飲食、アクティビティ代を払うことで経済的に成り立つ\n・自分の収益別荘として使う人もいれば、純投資目的で保有する人もいる\n \nネット利回り４〜６％を得つつ、自分でも楽しめるリゾート収益物件。オセアニアや北米、アジア富裕層経済の伸びとともにアップサイドも期待できる物件。セミナーで紹介いたします。 \n \n  \n\n\nJeff Larsen氏\nManaging Director\, Nanuku Fiji Resort\n\n\nNanukuリゾートが2011年にオープンして以来、15年間現地責任者を続けている。カリフォルニアのUCLA卒業。フィジーのライフスタイルリゾートの魅力や投資メリットを熟知する人物。\n  \n\n\n  \n  \n2026年8月4日(火)15:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/8/7 オンラインセミナー「豪州最高値都市シドニーがいま割安！新空港近くで新築２ベッド６０万豪ドル台」
DESCRIPTION:オーストラリア二大都市の一角、国際ビジネスが集中する「シドニー」は同国で一番不動産価格が高い都市であり続けましたが、最近は高金利の影響を受け、過去に経験のないレベルで不動産が売りにくい市況となり、「新築在庫の安値放出」が出てきました。日本から現金を持って買う方には絶好のチャンス！今年12月開港予定の西シドニー空港に近い、駅近・商業施設前の新築コンドミニアムがなんと「2ベッド、2バスが60万豪ドルちょっと」で買えるのです！\n \n\nシドニー西部郊外、Mr. Druitt駅の徒歩圏にカッコいいコンドミニアムが登場します \n \n通勤鉄道の駅、大型商業施設、公園、病院、新空港・・・利便施設が揃います \n \n  \nありえない値札！シドニーで２ベッド２バス新築が６０万豪ドルちょっと\n利回り６％賃貸保証プログラムあり \n \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n\n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年8月7日(金)15:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/8/25 オンラインセミナー「オーストラリア不動産の典型的トラブルと相続の留意点」
DESCRIPTION:オーストラリアは日本在住者の不動産投資先、そして「家族で移住する国」としても高い評価を受けています。海外で長期間の居住をする場合に必ず考慮すべきは「相続」。オーストラリアは相続に関しては日本と考え方が全く違い、遺言を含めて適切なプランニングをしないと残された家族が「詰む」ケースもあります。相続や税金を含めてオーストラリアで不動産購入・保有にあたって「よくあるトラブル」について、現地管理会社として３５年のキャリアを持つモトさんと司法書士が、正直ベースで語ります。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n華やかなシティ・ビーチ派から、堅実な郊外・カントリー派まで魅力的な物件が揃い、居住満足度が高い国オーストラリア。英語圏だしアジアに近く時差も少ない、環境が整った先進国。日本在住者にとって比較的、移住ハードルの低い海外の国であることは間違いないです。 \nオーストラリアも日本も世界的に高評価されている国ですが、持ち味が全然違うのが特徴です。 \n広大な国土、食糧自給率の高さ、英語が母語、人口増加と経済成長…そんな特徴を持つオーストラリアと、真逆の魅力がある日本を組み合わせて二か国に居住の拠点を持てば世界最強ではないかと思います。 \nそんなオーストラリアも「外国」であることには変わりなく、日本との商習慣や業界体質の違い、相続の考え方の違いがあり、知らないと「こんなはずじゃなかった！」と後悔することもあるので、この機会に学びましょう。このテーマを語る上で最高な講師をお願いしました。 \nオーストラリアよくある不動産トラブル \n\n工期遅れ（Delay settlement）\n「サンセットクローズ」による引き渡し拒否\n相続に関して（居住者の親から非居住者の子供へ＆非居住者の親から非居住者の子供へ）\n（エリアによって）非居住者が新築物件を購入する場合はオーナー自己居住が必要となる\n\n  \n講演者: Moto Waters(モト・ウォーターズ)\n \n\nキャセイ・パシフィック航空、日本国総領事館勤務を経て、Ray White Surfers Paradiseで勤務。30年間にわたり、インターナショナル部門の責任者を務める。パナソニック、大和ハウス工業、大京、EIEなど大手日系企業との事業に携わった経験も豊富。ゴールド・コーストの不動産事情に精通している日本人として信頼を集める。 \n・Ray Whiteグループにおける過去最高額の売却（近年まで） — Mincom Central Office Blockの売却額は8\,750万ドル\n・The Alan White Elite Performersに度々選出 \n\n  \n講演者:Richard Holt \nHolt Ronans法律事務所　代表 \n \nクインズランド州最高裁で法廷弁護士の経験のあるオーストラリア法の専門家。不動産関連の法律サービス、特に富裕層や法人関連に強みを持つ。 \n  \n  \n2026年8月25日(火)15:00～\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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