BEGIN:VCALENDAR VERSION:2.0 PRODID:-//【公式】アジア太平洋大家の会 - ECPv6.15.20//NONSGML v1.0//EN CALSCALE:GREGORIAN METHOD:PUBLISH X-WR-CALNAME:【公式】アジア太平洋大家の会 X-ORIGINAL-URL:https://asia-pacific.tv X-WR-CALDESC:【公式】アジア太平洋大家の会 のイベント REFRESH-INTERVAL;VALUE=DURATION:PT1H X-Robots-Tag:noindex X-PUBLISHED-TTL:PT1H BEGIN:VTIMEZONE TZID:Asia/Tokyo BEGIN:STANDARD TZOFFSETFROM:+0900 TZOFFSETTO:+0900 TZNAME:JST DTSTART:20190101T000000 END:STANDARD END:VTIMEZONE BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200922T170000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200922T180000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200915T045542Z LAST-MODIFIED:20200921T030611Z UID:2435-1600794000-1600797600@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/9/22 オンライン物件内覧会Germany「生まれ変わったフルレノベ一棟アパート＠ドイツ・デュイスブルク」 DESCRIPTION:緊急開催、現地から生中継!!ドイツ・デュイスブルク。築100年の建物をレノベして、瞬く間に入居者で埋まる「お宝物件」に生まれ変わったアパートメントの「オンライン内見会」を企画しました。自宅にいながら、100年の歴史を刻んだ、ヨーロッパの素敵な家を、見てみませんか? \n  \n \n  \n(もともと、お見せする予定だった、Oberhausenの一棟アパートが売約となってしまったため、物件を換えました) \n\n\n\n【物件概要】 \n所在地：Saarstrasse 107\, Duisburg 47198 Germany\n建築面積：437㎡\n建築年：1907年（2003年にフルリノベ)　石造\n世帯数：5\n販売価格：€620\,000\n現況ネット賃料：€31\,080\n現況ネット利回り：5.01％ \n\n\n\n  \n  \n街の様子 \n \n  \n立地の説明\n \n \n \n  \n  \n  \n案内人：Michael Chrapkin氏　（弊社の通訳付き…）\nドイツBMG Invest社創業者かつ現代表。ドイツ金融機関の資産整理部で得た経験を活かし、２００３年に独立創業。銀行流れ物件をバルク買いして高利回り物件に仕立て、ロシア、イスラエル、中国など、外国人投資家に売るノウハウを確立。日本市場にも熱い視線を注ぐ。\n \n\n\n  \n\n\n  \n  \n９月２２日（火）１７時～　参加費無料\n \n \n  \n  \n  \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-09-22-germany_online CATEGORIES:オンライン ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200912T090000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200912T100000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200904T045105Z LAST-MODIFIED:20200904T231828Z UID:2424-1599901200-1599904800@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/9/12 オンライン物件内覧会USA「３０万ドルで買えるサンディエゴvsダラス」 DESCRIPTION:アメリカで売り出し中の物件を、オンラインで内見してみませんか？サンディエゴ(カリフォルニア州)と、ダラス(テキサス州)価格３０万ドル前後、投資向きの物件を選んで、現地エージェントが日本語で、室内をご案内します。 \n  \n  \nサンディエゴの不動産事情（オンラインセミナー　2020/8/8） \n \n  \nダラスの不動産事情（オンラインセミナー　2020/6/22） \n \n  \n  \n案内人（サンディエゴ）：鍵山　学（かぎやま　まなぶ）氏\n2006年に二ューヨークにて、リロケーションサービス、日系企業のオフィスリースなどの商業不動産エージェントとしてキャリアをスタートする。2010年にカリフォルニア不動産ライセンスを取得し、サンディエゴにて住宅の売買、オフィスビルの売買、オフィスリース、店舗リースの売買契約・リース契約を仲介。不動産業界での長年にわたる経験値は勿論、自らの不動産投資経験によって得た知識も合わせ、日本人を含めローカルの顧客から信頼を寄せ、現地にて活躍中。 \n  \n  \n案内人（ダラス）：篠原健治（しのはらけんじ）氏                            \nアメリカへ単身渡航後、カリフォルニアとテキサスでの不動産投資で長年の経験と実績を持つ。テキサス州における日本人男性初のブローカー。カリフォルニア州のライセンスも保有。物件の目利き、管理を得意としており、お客様の目線に立ったエージェントを目指している。ダラスに本社をおく「篠原アメリカ不動産」代表。 \n\n\n  \n\n\n  \n  \n９月１２日（土）９時～　参加費無料 \n \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-09-12-sandiego_dallas_online CATEGORIES:オンライン ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200808T110000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200808T120000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200725T075230Z LAST-MODIFIED:20200727T053025Z UID:2321-1596884400-1596888000@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/8/8 オンラインセミナー「サンディエゴ不動産の魅力」 DESCRIPTION:カリフォルニアでLAに続いて二番目に人口が多い「サンディエゴ」は、年中温暖な気候と海岸線を含む美しい街並みが、アメリカだけではなく、世界中の人を惹きつけます。世界的な人気と、絶え間ない若い世代の労働力は、不動産価格の安定と、安定したレント価格、テナントに困らない低い空室率を生み出します。永住・リタイアに大人気なサンディエゴの不動産、その幅広い魅力をご紹介します。 \n \n \n  \nアメリカは移民大国、その中でもサンディエゴはメキシコに国境を接していること、西海岸最大の軍の街ということもあり、入居者に困りません。また家賃も上昇しており、短期・長期的にも不動産賃貸物件はかなり安全な投資です。2013年でのサンディエゴ郡の人口は約320万人で、2020年には65万人増え、380万人に伸びる予測がされています。 \n  \nサンディエゴには様々な個性を持つ地域があります。たとえば、賃貸経営で安心できる鉄板な場所といえば、UTCユニバーシティ・シティや、カーメルバレーあたりになるかと思います。 \n \n  \n \n  \nそのような手堅い王道的投資のほか、ダウンタウンやメキシコ国境近くで「リスク取れる人向け、見方によっては面白い」投資もできるし、また「フリップ」（ボロ物件の再生・販売）で高収益も取るチャンスもあります。 \nあるいは、美しいラホヤ・ビーチで、アメリカの名だたるセレブな方々のご近所で、太平洋を見下ろす素晴らしい大邸宅！という話もできます（お値段は張ります）。幅広い魅力を持つサンディエゴ不動産の世界を、地元のベテランエージェントが熱く語ります。 \n  \n講演者：鍵山　学（かぎやま　まなぶ）さん\n2006年にニューヨークにて、リロケーションサービス、日系企業のオフィスリースなどの商業不動産エージェントとしてキャリアをスタートする。2010年にカリフォルニア不動産ライセンスを取得し、サンディエゴにて住宅の売買、オフィスビルの売買、オフィスリース、店舗リースの売買契約・リース契約を仲介。不動産業界での長年にわたる経験値は勿論、自らの不動産投資経験によって得た知識も合わせ、日本人を含めローカルの顧客から信頼を寄せ、現地にて活躍中。 \n \n  \n８月８日（土）１１時～　参加費無料 \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-08-08-sandiego_online CATEGORIES:オンライン ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200424T140000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200424T150000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200310T143218Z LAST-MODIFIED:20200327T130022Z UID:1880-1587736800-1587740400@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/04/24 オンラインセミナー「カリフォルニア地方都市で満室経営セミナー」（金曜の部） DESCRIPTION:昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-04-24-fresno_online ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200421T140000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200421T150000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200311T002541Z LAST-MODIFIED:20200327T130051Z UID:1879-1587477600-1587481200@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/04/21 オンラインセミナー「カリフォルニア地方都市で満室経営」(火曜の部) DESCRIPTION:昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-04-21-fresno_online ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT BEGIN:VEVENT DTSTART;TZID=Asia/Tokyo:20200225T150000 DTEND;TZID=Asia/Tokyo:20200225T170000 DTSTAMP:20260427T124928 CREATED:20200112T011321Z LAST-MODIFIED:20200214T053858Z UID:1802-1582642800-1582650000@asia-pacific.tv SUMMARY:2020/02/25 カリフォルニア地方都市で満室経営セミナー@東京 DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会ですが、物件紹介も行います。 \n昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。 URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-02-25-fresno_tokyo LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001 CATEGORIES:関東 ORGANIZER;CN="%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E5%A4%AA%E5%B9%B3%E6%B4%8B%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%AE%E4%BC%9A":MAILTO:daihyo@asia-pacific.tv END:VEVENT END:VCALENDAR