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SUMMARY:2021/1/22 オンラインセミナー「今が底値！住宅不足！オーストラリア・パース不動産」
DESCRIPTION:コロナ禍に見舞われたオーストラリア。とはいえ被害が比較的少なかったのと、ローン金利が史上最低水準まで下がったことで、2021年は国内主要都市で軒並み値上がりの予想。なかでも上昇幅が大きいとされるのが、底値圏にあるパース。人口増加と低い空室率を背景に、年8％前後の上昇が見込まれています。好立地の物件を底値圏で、値上がり前に買うのが不動産投資の基本ですね。 \n  \n \n  \nオーストラリア西海岸、地中海性気候に恵まれた美しい街パース。 \n都市圏人口２００万人を超える、オーストラリア第４位の都市・パースの不動産価格ピークは資源価格が頂点にあった２０１３年でした。そこから５年かけて２割ほど下がり、２０１８～１９年に底入れ、２０２０年は勢い良い価格上昇が見込まれたところにいコロナ禍が直撃、値上がりタイミングは１年伸びました。今はまさに値上がり直前という感じです。 \n２０２１年の価格上昇予測で、パースはオーストラリア主要都市のなかで一位の数字が出ています。 \n \n  \n今回いくつかの物件を紹介しますが、目玉は、Elements Carouselという物件です \n・ショッピングセンター目の前 \n・鉄道駅徒歩圏 \n・パース都心部と空港の間の好立地 \n  \n \n \n  \n  \nオンラインセミナーで、詳しく解説いたします。 \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n2021年1月22日(金)14:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/4/16 オンラインセミナー「激安為替&政府家賃保証！オーストラリア・パース不動産」
DESCRIPTION:コロナショック以来、対日本円の為替が１０年ぶりの激安になった「オーストラリア」、西海岸の美しい街「パース」で、「政府家賃保証付き」の収益物件を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。参加は無料です。 \n  \n \n \n  \n新型コロナウィルス感染症の影響で全世界の経済が打撃を受けています。オーストラリアも例外ではありません。失業者は増え、民間賃貸住宅では家賃減額請求も起こっています。 \nとはいえ、コロナ問題は永遠に続くわけではなく、いつかは解消します。そうなれば、「人口が増え続け」「住宅が慢性的に不足し」「不動産価格が上がりやすい」オーストラリアの不動産投資で、利益を得るチャンスが出てきます。 \n伸びしろのある先進国、自然豊かでライフスタイルも魅力的で、特に女性に大人気な国「オーストラリア」の不動産を、いま、為替のマジックで割安に買える日本人。コロナ問題のリスクと不確実性を理解する人が資産形成目的で買うなら、十分アリだと思います。 \n  \nそのオーストラリアで、私たちは、「コロナショック期間中に家賃減額請求を受けるリスクの低い不動産物件」を日本の投資家向けに紹介する責務があると考えます。それが、 \nNRAS = National Rental Affordability Scheme (政府家賃補助付き賃貸住宅) \n \nオーストラリアでは、都市部の賃料が上がり、貸家暮らしする若い世代の負担が重いことが社会問題になっています。そこで、オーストラリア政府が打ち出しているのが、リーズナブルな家賃で貸してくれる住宅オーナーに対する国庫補助金(NRAS = National Rental Affordability Scheme)。 \n「毎年11\,248豪ドルを、無税でオーナーに振り込む」 （2026年まで） \n  \nそれが、皆様にどういう意味があるかというと、 \n・いまの激安為替のタイミングで、オーストラリア・パースでNRAS対象不動産を買って、\n・政府基準以下の賃料で賃貸経営し、\n・毎年、上記の政府補助をもらい、\n・結果的に、高利回りで運用できる。 \n（※連邦政府の住宅政策の一環として出す補助金だから、一般的な民間賃貸住宅と比べて、家賃減額請求を受けるリスクも低いといえます） \nいまの為替ゆえ、安いものは2000万円台から、パース都心至近の好立地でも3000～4000万円から購入できます。オンラインセミナーで、詳しく解説いたします。 \n \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(4/16 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/3/27 オンラインセミナー「いま激安為替で買える先進国優良物件-オーストラリア編」
DESCRIPTION:「コロナウィルス」が世界を変えてしまいました。今や、海外にも行けない、大勢で集まることさえ難しい…とはいえ日本円生活者にとって、実は海外不動産を格安に購入するチャンスでもあるのです。特に、しっかりした賃貸市場・二次売買市場が確立した先進国で、コロナショック以来、為替が激安になった「オーストラリア」で、会長が目利きした特選不動産を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。無料です。 \n  \n \n  \nコロナショックで全世界が打撃を受けるなか、私たち日本円生活者は、ある意味、為替の受益者といえます。なぜなら、世界経済の危機においては、 \n「世界の資源国・新興国の為替が下がり、米ドルや日本円の価値が上がる」 \nたとえば豪ドルは、日本円に対してみるみる値を下げ、\n今や１ドル＝６３円台！（３月２３日現在） \n  \n中国武漢が封鎖された１月２４日には７６円台でしたから、\nそこから１７％も割安になったのです。\nつまり、全てのオーストラリア不動産物件が、円換算で１７％割安に買えるということ。 \n  \nたとえば４０万豪ドルの物件なら、コロナショック前は３０４０万円だったのが、今や２５８０万円。４６０万円もおトクに買えるのです。 \n \n  \nここまでのバーゲンセール、１０年に１度のチャンスかもしれません。 \nオンラインセミナーで、オーストラリアでいま買える優良物件を紹介し、同国での資産形成戦略について解説いたします。 \n \n \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(3/27 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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