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SUMMARY:2020/01/08 ポートランド不動産徹底解説@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。\n \nアメリカ北西部オレゴン州にある「ポートランド」は、近年「ユニークで、おしゃれな街」として、国内外で脚光を浴びつつあります。 \n– 徒歩や市電で街歩きがしやすい\n– 店舗サイズもこじんまり\n– 車も質素で日本車が多い\n– 食生活のレベルが高い\n– マクドナルドよりカフェが多い\n– 街じゅうにアートが溢れる\n\n  \n\n\n  \nアメリカの都市というより、むしろヨーロッパや日本の都市に近い感じ。多くのアメリカ人が、画一的な巨大商業施設、クルマ必須の生活、年々酷くなる渋滞やガソリン代負担に辟易している今日、徒歩や自転車で街を堪能できるポートランドは「全米住んでみたい街ランキング」上位の常連。街の魅力で人口を増やすポートランド。\n\n  \nポートランド都市圏の主要企業としてはナイキ本社、アディダス北米本社のほか、インテル(24\,000名を雇用、オレゴン州最大の雇用主）をはじめ、Apple\,Google\,Facebook\,Yahooなどのオープンキャンパスが全て集結。カリフォルニアやシアトルと比べて比較的安い生活コストを武器に、若いITプロフェッショナルを集める都市でもあります。\n\n  \nポートランドの不動産価格は、西海岸の都市としてはまだ手頃。通勤圏内で、治安も良く、森と湖の大自然に囲まれた\n\n  \n「ポートランドのいま」と「不動産投資機会」を、しっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。 \n  \n講演者：Chris Cataldo 氏 \nポートランド在住、日本語流暢な不動産エージェント・管理会社。個人投資家としてもポートランドで３０戸以上を保有して成果を上げている。 \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2019/11/21 アトランタ不動産徹底解説@東京
DESCRIPTION:当セミナーは、（株）国際不動産エージェントの「投資家成功塾」月例勉強会です。物件紹介・販売を目的にするものではありません。 \nいまアメリカで、目覚ましい経済発展を遂げている南東部サンベルト地帯。その中心都市がジョージア州「アトランタ」。同地域で唯一、夏季オリンピックを開催した国際的知名度の高い街です。コカ・コーラ発祥の地、今日はデルタ航空、CNNをはじめ、全米に名だたる大企業がアトランタに本社を構える、全米有数の大産業都市に発展しました。日系企業も５００社以上が進出。 \n全米でも屈指の人口増加率を誇るアトランタ圏は、現在の人口６００万人が、２０４６年には８６０万人になり、マイアミ、ワシントンDCを追い抜くと予想されています。 \n \n  \n不動産投資視点で、いまアトランタが面白いのは、「都市規模の割に、不動産価格が手頃」であること。確かに年々、不動産価格が上昇していますが、２０１８年時点の戸建の中央値は＄２３０，０００で、西海岸や北東部の大都市と比べると３分の１程度の水準。テキサス州のダラス、ヒューストン等と同様、「居住・生活コストの安さでビジネスを呼び込む」、経済の好循環ができています。 \n \n  \n広大な面積を持つアトランタ大都市圏には、数多くの地域があり、それぞれ住民属性や交通アクセス条件、学区スコアも様々ですが、投資家がおさえるべき基本のポイントは、 \n・アトランタを含む南東部は、１９世紀以来、白人農園主が多数の黒人奴隷を酷使する歴史を経てきた。\n・１９６０年に公民権運動が起こり、黒人が白人と同じ権利を得るようになると、白人中流層がこぞって郊外に逃げ、都心近くには低所得の黒人が集住する構図が数十年続いた。 \n・その流れを変えたのが、１９９６年のアトランタ夏季五輪で、それ以来２０年、全米・全世界からアトランタにビジネスと雇用が流入し、都心近くも（他所から来た）白人やアジア人が増えて、街として蘇ってきつつある。 \n・白人中流層が主流の北部郊外エリアも、人口増加に伴い都市が拡大している。 \n  \nアトランタ圏には不動産投資適地が点在しており、いまの時点で注目すべきエリアは、「都心近くで住民属性が好転しつつあるDecatur周辺」や「北部郊外の急成長エリアAlpharetta/Johns Creek周辺」。そこでは投資に適した戸建が10～20万ドル台から買えるチャンスがあります。その他にも、リアル「風とともに去りぬ」超お屋敷エリアから、現時点ではちょっとやばいけど将来性あるエリアなど、色々あります。 \n \n  \nそして、南部の田舎町から「国際都市」へ脱皮を遂げつつある昨今のアトランタ。たとえば、アトランタ近郊で昨年開校したチャータースクールは日本語と英語を交えた教育を行います。幼稚園から小学校5年生までの公立学校で、学費は無料。日本人だけでなく、現地のアメリカ人の子供たちも大勢通っています。 \n \n  \nめざましく変貌する「アトランタのいま」と「不動産投資機会」を、しっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。 \n  \n講演者：Steve Kim 氏 \n米国アトランタ育ち、ドイツで学び、日本で３０年暮らした、多言語対応できる現地不動産エージェント。流暢な日本語力を生かし、東京都港湾局の野外フェスプロジェクトや、アトランタにおける英語・日本語の２言語学べる公立学校の実現に尽力。アトランタで数少ない日本語対応可能な不動産管理会社として発展中。 \n  \n講演者：市川隆久　氏 \n株式会社国際不動産エージェント代表取締役。 \n25年間、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。30年間のデベロッパー経験を活かし、独自の不動産マーケティング理論と組み合わせた分析を得意とする。28ケ国89都市の不動産を視察し現在も継続中。\n \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2019/11/11 社長来日講演！フロリダ宅地＆戸建投資セミナー@名古屋
DESCRIPTION:当セミナーに参加するメリット \n・フロリダ現地から来日する経営者(Simon氏)より、「当事者として」宅地投資スキームの詳細な話が聞けます。 \n・講演者（鈴木）が2017年より現地で戸建を保有・運営しており、オーナーとしての体験談が聞けます。 \n亜熱帯の温暖な気候、緑あふれる自然に恵まれたアメリカ・フロリダ州は、冬場の厳寒と積雪に悩まされる北東部諸州の人々にとっては理想の地。ニューヨーク、ボストン、シカゴなど、冬の寒い地域で財をなした人々が、暖かい場所で過ごすために大挙してやってきます。日本でいえば「沖縄かハワイでリタイア」のイメージですが、アメリカの場合は移住者の数が桁違い！ \nフロリダでも、特に移住者の多い南西海岸エリアは、全米でもトップの人口増加率を叩きだしています。住宅開発は進み新築も建ちますが、それ以上に住民が増え続ける状況が続いています。 \n \n  \nフロリダ南西海岸の主要住宅都市のひとつ「ケープコーラル」(Cape Coral FL)は、写真の通り、運河が張り巡らされた美しい街。ヨット係留所つきの住宅多数。 \n \n  \n但し、運河沿いの家だと賃貸利回りがやや落ちるので、投資向け物件は運河から少し離れた場所の３～４ベッドルーム戸建、土地・建物込みで「価格２２～２５万ドル」、「表面９％、ネット６％」が目安になります。現地金融機関から融資（物件価格５～６割）も利用可能。 \n \n  \n上記に加えて、「数年後に宅地として開発が実質上決まった土地を先行取得する」方式の投資も可能です。こちらは少額（約３００万円）から投資できて、かつ「年間１５％値上がり込みで３年以内に買取保証」がつきます。 \n※）上述、買取保証期間や保有期間中の利回りは２０１９年１１月時点の数字で、今後は変更になる可能性があります。 \n  \n所謂「農地を宅地転換して地上げするタイプのランドバンキング」ではなく、今後１～３年の間に住宅開発がほぼ決まった都市内の土地を先行取得するので出口が読みやすく、運営会社も長年取り扱っている投資方式なのでセミナーで紹介いたします。 \n \n  \n講演者：Simon Jukes氏\nフロリダ州ケープコーラル市における最大の住宅デベロッパーQualitas Global Realtyの創立者および共同経営者。２０１１年より現職。アメリカ、ヨーロッパ、アジアにまたがる同社のグローバル・ビジネスオペレーションを統括。不動産、建築、エンジニアリングの専門家として世界各国で豊富なビジネス経験を持つ。 \n講演者兼通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/11/11 社長来日講演！フロリダ宅地＆戸建投資セミナー@東京
DESCRIPTION:当セミナーに参加するメリット \n・フロリダ現地から来日する経営者(Simon氏)より、「当事者として」宅地投資スキームの詳細な話が聞けます。 \n・講演者（鈴木）が2017年より現地で戸建を保有・運営しており、オーナーとしての体験談が聞けます。 \n亜熱帯の温暖な気候、緑あふれる自然に恵まれたアメリカ・フロリダ州は、冬場の厳寒と積雪に悩まされる北東部諸州の人々にとっては理想の地。ニューヨーク、ボストン、シカゴなど、冬の寒い地域で財をなした人々が、暖かい場所で過ごすために大挙してやってきます。日本でいえば「沖縄かハワイでリタイア」のイメージですが、アメリカの場合は移住者の数が桁違い！ \nフロリダでも、特に移住者の多い南西海岸エリアは、全米でもトップの人口増加率を叩きだしています。住宅開発は進み新築も建ちますが、それ以上に住民が増え続ける状況が続いています。 \n \n  \nフロリダ南西海岸の主要住宅都市のひとつ「ケープコーラル」(Cape Coral FL)は、写真の通り、運河が張り巡らされた美しい街。ヨット係留所つきの住宅多数。 \n \n  \n但し、運河沿いの家だと賃貸利回りがやや落ちるので、投資向け物件は運河から少し離れた場所の３～４ベッドルーム戸建、土地・建物込みで「価格２２～２５万ドル」、「表面９％、ネット６％」が目安になります。現地金融機関から融資（物件価格５～６割）も利用可能。 \n \n  \n上記に加えて、「数年後に宅地として開発が実質上決まった土地を先行取得する」方式の投資も可能です。こちらは少額（約３００万円）から投資できて、かつ「年間１５％値上がり込みで３年以内に買取保証」がつきます。 \n※）上述、買取保証期間や保有期間中の利回りは２０１９年１１月時点の数字で、今後は変更になる可能性があります。 \n  \n所謂「農地を宅地転換して地上げするタイプのランドバンキング」ではなく、今後１～３年の間に住宅開発がほぼ決まった都市内の土地を先行取得するので出口が読みやすく、運営会社も長年取り扱っている投資方式なのでセミナーで紹介いたします。 \n \n  \n講演者：Simon Jukes氏\nフロリダ州ケープコーラル市における最大の住宅デベロッパーQualitas Global Realtyの創立者および共同経営者。２０１１年より現職。アメリカ、ヨーロッパ、アジアにまたがる同社のグローバル・ビジネスオペレーションを統括。不動産、建築、エンジニアリングの専門家として世界各国で豊富なビジネス経験を持つ。 \n講演者兼通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/2/19 社長来日講演！フロリダ数百万円から宅地投資セミナー@東京(昼の部)
DESCRIPTION:亜熱帯の温暖な気候、緑あふれる自然に恵まれたアメリカ・フロリダ州は、冬場の厳寒と積雪に悩まされる北東部諸州の人々にとっては理想の地。ニューヨーク、ボストン、シカゴなど、冬の寒い地域で財をなした人々が、暖かい場所で過ごすために大挙してやってきます。日本でいえば「沖縄かハワイでリタイア」のイメージですが、アメリカの場合は移住者の数が桁違い！ \nフロリダでも、特に移住者の多い南西海岸エリアは、全米でもトップの人口増加率を叩きだしています。住宅開発は進み新築も建ちますが、それ以上に住民が増え続ける状況が続いています。 \n \n  \nフロリダ南西海岸の主要住宅都市のひとつ「ケープコーラル」(Cape Coral FL)は、写真の通り、運河が張り巡らされた美しい街。ヨット係留所つきの住宅多数。 \n \n  \n但し、運河沿いの家だと賃貸利回りがやや落ちるので、投資向け物件は運河から少し離れた場所の３～４ベッドルーム戸建、土地・建物込みで「価格２２～２５万ドル」、「表面９％、ネット６％」が目安になります。現地金融機関から融資（物件価格５～６割）も利用可能。 \n \n  \n上記に加えて、「数年後に宅地として開発が実質上決まった土地を先行取得する」方式の投資も可能です。こちらは少額（２５０～３００万円）から投資できて、かつ「年間１５％値上がり込みで３年以内に買取保証」がつきます。 \n※）上述、買取保証期間と保有期間中の利回りは２０１９年１月分の数字で、今後は変更になる可能性があります。 \n  \n所謂「農地を宅地転換して地上げするタイプのランドバンキング」ではなく、今後１～４年の間に住宅開発がほぼ決まった都市内の土地を先行取得するので出口が読みやすく、運営会社も長年取り扱っている投資方式なのでセミナーで紹介いたします。 \n \n  \n  \n講演者：Mark Mashiter氏 \n米国フロリダ州ケープコーラルの宅地バンク最大手Qualitas Global Realty社代表。２０００年、英国ロンドンでマンション１５０戸の管理から、２００５年フロリダに拠点を移し、収益一戸建を使った投資モデルを確立。 \n（講演は英語で行われ、日本語通訳がつきます。） \n  \n講演者：冨里　伸志　氏 \n（株）国際不動産エージェント、アメリカ担当。日本国内で２０年を超える不動産業界経験があり、豊富な知見を持つ。２０１８年、活躍のフィールドを海外不動産に移し、フロリダ州ケープコーラル、オーランド、マイアミの投資プロジェクト関連の業務に従事。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/2/9 フロリダ数百万円から宅地投資セミナー@福岡
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SUMMARY:2019/2/8 フロリダ数百万円から宅地投資セミナー@大阪
DESCRIPTION:亜熱帯の温暖な気候、緑あふれる自然に恵まれたアメリカ・フロリダ州は、冬場の厳寒と積雪に悩まされる北東部諸州の人々にとっては理想の地。ニューヨーク、ボストン、シカゴなど、冬の寒い地域で財をなした人々が、暖かい場所で過ごすために大挙してやってきます。日本でいえば「沖縄かハワイでリタイア」のイメージですが、アメリカの場合は移住者の数が桁違い！ \nフロリダでも、特に移住者の多い南西海岸エリアは、全米でもトップの人口増加率を叩きだしています。住宅開発は進み新築も建ちますが、それ以上に住民が増え続ける状況が続いています。 \n \n  \nフロリダ南西海岸の主要住宅都市のひとつ「ケープコーラル」(Cape Coral FL)は、写真の通り、運河が張り巡らされた美しい街。ヨット係留所つきの住宅多数。 \n \n  \n但し、運河沿いの家だと賃貸利回りがやや落ちるので、投資向け物件は運河から少し離れた場所の３～４ベッドルーム戸建、土地・建物込みで「価格２２～２５万ドル」、「表面９％、ネット６％」が目安になります。現地金融機関から融資（物件価格５～６割）も利用可能。 \n \n  \n上記に加えて、「数年後に宅地として開発が実質上決まった土地を先行取得する」方式の投資も可能です。こちらは少額（２５０～３００万円）から投資できて、かつ「年間１５％値上がり込みで３年以内に買取保証」がつきます。 \n※）上述、買取保証期間や保有期間中の利回りは２０１９年１月時点の数字で、今後は変更になる可能性があります。 \n  \n所謂「農地を宅地転換して地上げするタイプのランドバンキング」ではなく、今後１～４年の間に住宅開発がほぼ決まった都市内の土地を先行取得するので出口が読みやすく、運営会社も長年取り扱っている投資方式なのでセミナーで紹介いたします。 \n \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏 \n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n講演者：冨里　伸志　氏 \n（株）国際不動産エージェント、アメリカ担当。日本国内で２０年を超える不動産業界経験があり、豊富な知見を持つ。２０１８年、活躍のフィールドを海外不動産に移し、フロリダ州ケープコーラル、オーランド、マイアミの投資プロジェクト関連の業務に従事。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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