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SUMMARY:2022/11/3 オンラインセミナー「40万㌦台で買えるシドニー穴場物件紹介」
DESCRIPTION:オーストラリア最大の都市「シドニー」は、いま不動産市場参入のチャンスを迎えています。相次ぐ利上げにより一時的に不動産市場が減速している上に、近郊エリアに「不動産投資の穴場」が点在する独特のマーケット構造があり、そこに着目すれば、今やブリスベンやゴールドオーストでも手に入らない「40万ドル台の新築マンション」がシドニーで買えるチャンスが見い出せます。投資妙味もあります。「利便性の割に知名度の低いエリア名」「戸建中心のエリアに最初にマンションが建つ場所」が狙い目です。 \n \n  \n都市圏人口５００万を超える、南半球随一の世界都市「シドニー」では、人口増加に伴い、人々の住まい方が急変貌しつつあります。もともと、広い庭つき戸建中心のクルマ社会だったのが、今ではマンション中心の電車社会に変わる途上にあります。ロンドンやニューヨークのような巨大都市の居住スタイルになりつつあるわけです。 \n \n  \nシドニーの構造変化を不動産市場を使ってオカネにする手法の一つは、「都心２０km圏内の利便性高いエリア」で、「戸建が多くマンション立地としてまだ評価が定まっていない近郊エリアに着目して」、「地域で初登場の良質な新築マンションを買う」…いま特におすすめなのは、 \nカーリングフォード(Carlingford)：都心から北西２０km、良質住宅地イメージのある北エリアにあり、鉄道駅に加えてライトレールが開通する。新築マンション４０万ドル台から \nバンクスタウン(Bankstown)：都心から南西１９km。駅前に大学キャンパスができ、新築マンションが建ち、変貌中。新築マンション３０ー４０万ドル台から \n１豪ドル＝約９４円 \n  \n上記の他、５５００戸の在庫があり、ブリスベン、メルボルン、キャンベラ他多くの物件をご紹介可能です。\n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ) \n\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n  \n講演者：鈴木 学 \n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n  \n  \n１１月３日（木・祝）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/2/4 オンラインセミナー「シドニー副都心の一等地で、優良物件をご紹介」
DESCRIPTION:シドニーはオーストラリア最大、人口５００万人の都市ですが、その約半数、２５０万人が暮らす西部地域の経済・雇用を支える中心地として絶賛発展中の「パラマタ」(Parramatta)都心部に、67階建てのガラスタワーが登場します。これはシドニー西部で最も高い住宅ビル、他に類を見ないパノラマビューを提供します。 不動産投資も好適、シドニー都心の約半額で買える上に、賃貸需要も旺盛。パラマタを中心とする西部シドニーは平均年齢が若く、人口と経済が伸び、新空港もでき、シドニー都心へも鉄道とフェリーでアクセス良好。将来性十分な場所です。 \n \n  \nシドニー第二の都心(2nd CBD)と呼ばれるパラマタ、イメージとしては東京でいう「品川駅エリア」に近いでしょうか。1788年、英国から地球を半周して渡ってきたヨーロッパ人が最初に植民都市をつくった歴史ある場所、日本で鉄道が登場するさらに以前、1850年代にはシドニーセントラル～パラマタ間、約23㎞の鉄道がすでに開通していました。 \n21世紀になった今、パラマタは「シドニー都市圏のど真ん中に位置する経済・行政の中心地」として急速に発展中。この街から西側に暮らす約250万人に雇用、教育の機会を与える場となっています。 \n \nパラマタの都市景観が激変したきっかけは、2012年にクラウン社のVという、日本人建築家が手がけた29階建てタワーレジデンスがパラマタ中心地に建ち、大成功したこと。その後、各社が参入して中高層レジデンスが続々と建ち、景観が一気に都市的になりました。住宅建設のみならず、同時期に大企業の本社や、行政機関、司法機関の移転が進んだこともあり、賃貸住宅の需給バランスの取れた都市として理想的なかたちで発展しています。 \n \n\n \n  \n  \nセミナーでは、パラマタ中心地、これ以上はない立地に建つ、６７階建てのシンボリックなタワーレジデンスを中心に、投資に適した優良物件をいくつか紹介します。 \n・フェリーターミナル直結\n・バス停目の前\n・パラマタ鉄道駅へ８００ｍ\n・メトロ駅（２０３０年開通予定）へ５００ｍ\n・パラマタ駅からシドニー都心電車で３０分（特急２駅）\n  \nパラマタはまだ発展余地が大きく、メトロ（２０３０年）の他に西シドニー新空港の開業（２０２６年）、ライトレール開通（２０２３年以降）を控えて、さらに魅力を増すことでしょう。都市の発展とともに、不動産価格上昇が期待できます。 \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ) \n\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n講演者：鈴木　学　氏 \n\n\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n２０２１年２月４日（金）１５:００～１６：００\n\n \n  \n  \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/2/12 オンライン討論会「高値の花シドニー不動産、お値打ちに買える街３選」
DESCRIPTION:オーストラリアを代表する都市「シドニー」は、南半球で唯一、平米あたりアパートメント平均単価が1万USドルを超える街(坪350万円、東京やNYCと同カテゴリー)。でも詳しく見れば、ミクロな需給バランスや住宅開発のタイミングの妙味で、大変お値打ちな価格で買えることがあります。さらに、今はコロナ禍でデベロッパーから在庫が割安で放出される物件も出ます。「シドニーを買える最後のチャンス」かもしれません。 \n \n  \nオーストラリア最大、５００万人を超えるシドニー都市圏内では鉄道網建設が進み、クルマ社会ではありますが電車を使った都心アクセスの重要性が増しています。 \n他都市に比べて不動産価格は安くありませんが、以下の３つの駅に関しては、特殊事情によりお値打ち価格で買えるチャンスがあります。 \n  \n１）ラウズヒル (Rouse Hill) \n2019年に開通したばかりのシドニーの鉄道終着駅近く、商業施設が整備された、環境の良い新興住宅地。シドニー中心部から北西方向へ45分。日本の田園都市線に似たイメージの高級住宅エリアですが、戸建ばかりで集合住宅の供給実績がないため、駅近で新築のスタイリッシュアパートメントが割安価格で出ています。日本人にも人気のチャツウッドともメトロ直通。今後の大型開発計画が目白押しエリア。 \n  \n２）バンクスタウン(Bankstown) \nシドニー中心部から南西方向、電車で直通25分。アクセス良く、昔から栄えている便利な街ですが、駅徒歩圏のアパートメントのほとんどが築古なので中間価格が安く抑えられ、２００Ｍと駅近の新築アパートメントがお値打ち価格で出ています。大学や裁判所、大型病院もある街で将来メトロも開通予定。 \n  \n３）コガラー(Kogarah) \nシドニー中心部から南へ、電車で直通20分の至近距離。海にも近く、空港にも近い、暮らし向きの閑静な住宅地。資産価値は高い場所ですが、コロナ期の特別安値放出で、今回お値打ちな値段で新築アパートメントが出ています。2万人勤務の医療施設、銀行本店もあり教育にも良いエリア。シティからのトンネルが直通予定で今後の価値期待大。 \n \n  \n \n  \nそれぞれ魅力あふれるシドニーの３つの街と、良質な物件、不動産投資チャンスをセミナーでお伝えいたします。その他にも当日とっておき物件あり、お楽しみに！ \n  \n\n  \n\nパネラー: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n\n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n２月１２日（金）１４時～　参加費無料\n \n  \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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