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SUMMARY:2023/11/22 オンラインセミナー「現地法人で買う、東南アジア本当に価値ある物件(タイ・パタヤ編)」
DESCRIPTION:「東南アジアで本当に投資価値のある物件を、現地法人で所有・運用しよう」シリーズ、第一弾は「タイのパタヤ」からスタートします。日本在住者でもタイ現地法人のオーナーになれば、土地付きの物件を所有できたり、海の眺望つき優良コンドミニアムを安く買えたりします。現地の富裕層や投資家はその投資手法で値上がり益を得て裕福になっています。それは、現地法人を使えば外国人である我々も真似ができます。同業他社の多くが売りやすい「外国人名義のコンドミニアム」しか扱わないなかで、弊社は「お客様がどうやって豊かになれるのか？」を考え抜き、独自路線でパタヤのイチオシ収益物件を紹介します。 \n \nタイを含む東南アジア新興国の多くで、外国人の不動産所有は規制されています。特に土地はマレーシア以外、基本どの国も外国人名義で買えません。そんな事情もあって同業他社の多くは「外国人名義で買える区分コンドミニアム」ばかり扱います。それが日本在住のお客様に説明しやすく、売りやすいからです。 \nですが、東南アジアのコンドミニアムは供給過剰になりやすく、慎重に見極めないと、空室に悩みやすい。貸したくても貸せない、売りたくても売れない等、お客様を損させてしまいがち…日本の新築ワンルームと同じで、不動産というものは、安易に売れるもの、簡単には買えるものほど利益が出ないものです。 \nでも現地法人を使えば、土地付きの物件を所有できます。実際、現地の富裕層や投資家は土地の値上がり益で豊かになってます。 \n物件例１）【タイ人法人名義、土地832㎡、建坪450㎡レイクサイド豪邸！1500万バーツ】\n※）立地や周辺相場の地価からして、明らかに割安です。\n \n \n  \n物件例２）【タイ人法人名義、１ベッド建坪47㎡、オーシャンビュー角部屋コンドミニアム、295万バーツ】\n※）同じ建物、同じ面積の部屋が、外国人名義だと399万バーツで売られています。 \n \n【タイ法人活用＆不動産所有の例】（信頼できる現地パートナーと組み、安全な方法でご提供）\n・すでにタイ法人で所有されている収益物件（土地付き）を買う。\n・自分が法人代表者になり49％の株を持ち、タイ国籍者2人に「株主（25％と24％）」になってもらう。\n・毎年、タイ法人で税務申告する。 \n \n【上がり続けるタイの土地価格】\n「土地付き」は区分コンドミニアムより、はるかに安定した資産になります。\n\n \n  \n講演者：Kemika Fedorov\nパタヤで国際的な不動産仲介業を営む企業「Roof 21」を14年前に創業。業界資格が必ずしも重視されないタイの不動産業界においては珍しく、ほぼ全ての業界資格を保有し、多言語対応できるトップレベルのプロフェッショナルを揃える。各国において傑出した不動産業者だけが加盟できるLeadingREネットワークにも加盟。タイで「本当に投資価値のある物件」を、日本の皆様にご紹介します。\n \n  \n  \n講演者：鈴木　学　（SUZUKI Manabu）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2023年11月22日(水)14:00～\n\n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/5/10 「長期戦略！東南アジア不動産報告会＆懇親会＠東京一番町」
DESCRIPTION:APHOC会長・鈴木が、４月末より、長らく訪問できなかったアジアの不動産視察に出発します。 プーケット（タイ）およびジャカルタ・バツカラス（インドネシア）を予定しています。 \n前回、30名近くの方にご来場いただき大盛況となりました「アメリカ現地報告会」に続く第２弾、 今回はコロナ禍で情報更新できなかったアジア不動産の近況をつぶさに見て肌で感じた、 持ち帰りたてホヤホヤの「現地情報」その報告会を、軽食パーティ式での懇親オフ会を兼ねて 開催いたします。\n募集締め切りました！ \n\n\n17:00-18:00 第一部 タイ＆インドネシア現地報告会\n18:00-20:00 第二部 懇親会（軽食）\n【第一部】鈴木によるタイ・インドネシア視察報告会（１時間を予定）\n　現地写真などを中心に、コロナや戦火でのリゾート不動産への影響度\n　そしてアフターコロナを見据えた市場の反応、長期でのアジア圏への取り組み視点とテクニック\n　さらに特に盛り上がりを見せているエリアの物件情報など\n【第二部】懇親会（２時間を予定／途中退席OK）\n\n今回の軽食はテーブルごとにご提供させていただきます。　\nもちろんビールに赤白ワイン、ソフトドリンク等もご用意しております。\n\n\n参加費：3\,000円（税込）\n　　　　【今回は特別割引ございます】\n　　　　★30歳代以下の方△1\,000円割引　2\,000円（税込）\n　　　　★ご紹介で初めてセミナーご参加の方△1\,000円割引　2\,000円（税込）\n　　　　　※ご紹介者の方も△1\,000円割引とさせていただきます。\n\nセミナー会場「東京・パズル一番町」でお会いしましょう。 \n \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年５月１０日（火）１７：００〜２０：００ \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2022/4/26 オンラインセミナー「タイ・プーケット現地からお届け、特選収益別荘セミナー」
DESCRIPTION:アジアを代表する熱帯ビーチリゾート「プーケット」。ASEANに先がけて昨年７月からビザ無し渡航を再開、すでに世界各国の観光客が戻り活況を呈しています。APHOC会長Manachanがプーケット現地に飛び、高級感あるリゾートエリア「ラグーナ地区」にフォーカスして、投資に好適な収益別荘を、いくつか紹介します。 \n \n  \n世界中の人々に愛される「タイ王国」の南部、アジア屈指のリゾート地「プーケット」は、２０２０年、新型コロナ感染症による入国制限で観光産業が大打撃を受けました。ただ特筆すべきは、２０２１年７月という段階で、Sandbox Programという「地域限定、ビザ無し渡航プログラム」を、アジアの主要観光地としてはいち早く実施したことです。まだ完全復調とはいえませんが、各国からの来訪者も増えつつあります。 \n  \nリゾート地として復活途上にあるプーケットで、いま、不動産投資をする理由とは何か？ \n・良質な不動産物件がコロナ前より安い値段で出る可能性がある。\n・アフターコロナに向けてプーケット来訪者が増えるにつれ、運営収益も上がっていく可能性が高い。 \n  \nセミナーでは、プーケット島の西岸、空港にも近い高級リゾートエリア「ラグーナ地区」にフォーカスして物件を紹介します。地図をみて分かるように、湖が多数あり、バンタオビーチの長い砂浜もあり、バニヤンツリー、デュシタニ、モーベンピックなど、東南アジアを代表する５スター級リゾートホテルが目白押し、エリア内はセキュリティがしっかりしていて、富裕層の別荘地や長期滞在先としても好まれる、資産価値と収益性を兼ね備えた物件が豊富にあるエリアです。 \nしかも嬉しいことに、日本語での民泊運営代行、賃貸管理が可能なエリアでもあるんです。 \n \n  \nAPHOC会長Manachanは、４月２４日にプーケット入りし、隔離後の２５日に物件内見をして、２６日に現地のホテルからオンラインでセミナーをお届けします。プーケットの雰囲気も伝えられると思います。是非ご参加くださいね。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2022年4月26日(火) 15:00～\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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