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SUMMARY:2023/5/10 オンラインセミナー「都心徒歩圏のオンリーワン立地なのにお値打ち！オーストラリア・パース不動産セミナー」
DESCRIPTION:オーストラリア西海岸、人口２００万人を超える都市パース(Perth)で、投資向けの好立地物件が出ました。都心から橋を渡った対岸すぐ、高級住宅地として知られるサウス・パース、美しい水辺に囲まれた稀少性のある場所で完成したばかりのアパートメントSouthscapeをご紹介します。立地の割に値段が手頃、さらに共益費もリーズナブルなのでおすすめできます。\n \n \n \n\nオーストラリア西海岸、地中海性気候に恵まれた美しい都市パース。平均気温は最暖月の１月が２４．８℃、最寒月の７月が１２．８℃とマイルドで住みやすく、さらに東南アジアのシンガポール、インドネシア等から、直行便３~４時間で来れる立地の良さもあり、常に移住者、学生で賑わい、人口も常に増加しています。 \nパースは、オーストラリア主要都市のなかで、最も、住宅価格がリーズナブルな都市となっています。2023年1月の平均住宅価格のデータをみると、 \nシドニー　　$1\,014\,993\nメルボルン　$　747\,322\nブリスベン　$   698\,071\nアデレード   $  645\,721\nパース         $  567\,111 (約5100万円)\n(1豪ドル＝約90円) \nつまり、パースなら、５０００万円程度で、都心周辺の好立地が買えるということです。 \n \n  \n今回おすすめの物件は、都心近接で立地の稀少性があるにも関わらず５０万ドル台で買えて、さらに共益費など保有コストが低めで、「持ってて嬉しい」完成済アパートメントSouthscapeを中心に、保有価値のあるパースの特選物件をおすすめします。 \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n　2023年5月10日(水)15:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/6/3 オンラインセミナー「約30万ドルで買える最後のチャンス！オーストラリア・パース不動産」
DESCRIPTION:オーストラリア第４位、人口２００万人を超える大都市パース。不動産価格は底値圏にありましたが、人口増加と低い空室率、低金利と、コロナ後の住宅ブームを背景に、今年は年８～１２％前後の上昇が見込まれています。すでに価格上昇が始まっていますが、都心近隣、駅近、商業施設前の好立地物件がまだ３０万豪ドル（２５２０万円）前後で買える、最後のチャンスを掴みましょう。 \n \n  \nオーストラリア西海岸、地中海性気候に恵まれた美しい街パース。パースの不動産価格ピークは資源価格が頂点にあった２０１３年でした。そこから５年かけて２割ほど下がり、２０１８～１９年に底入れ、２０２０年は勢い良い価格上昇が見込まれたところにいコロナ禍が直撃、値上がりタイミングは１年伸びました。 \n２０２１年、パース不動産はすでに値上がり局面に入り、お値打ち価格の投資好適物件がかなりの勢いでなくなっています。パース都市圏の便利な立地で、３０万豪ドル前後の物件を紹介できるのは、もう最後のチャンスかと思います。 \n  \n今回の紹介物件の特徴 \n・ショッピングセンター目の前\n・鉄道駅徒歩圏\n・パース都心部と空港の間の好立地\n・１ベッドルームの区分でも駐車場付き\n・賃貸利回り５％前後出る\n・印紙税負担の７５％を免除\n \n  \n \n \n  \n６月３日（木）のオンラインセミナーで、詳しく解説いたします。お楽しみに。 \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n2021年6月3日(木)14:00～\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/1/22 オンラインセミナー「今が底値！住宅不足！オーストラリア・パース不動産」
DESCRIPTION:コロナ禍に見舞われたオーストラリア。とはいえ被害が比較的少なかったのと、ローン金利が史上最低水準まで下がったことで、2021年は国内主要都市で軒並み値上がりの予想。なかでも上昇幅が大きいとされるのが、底値圏にあるパース。人口増加と低い空室率を背景に、年8％前後の上昇が見込まれています。好立地の物件を底値圏で、値上がり前に買うのが不動産投資の基本ですね。 \n  \n \n  \nオーストラリア西海岸、地中海性気候に恵まれた美しい街パース。 \n都市圏人口２００万人を超える、オーストラリア第４位の都市・パースの不動産価格ピークは資源価格が頂点にあった２０１３年でした。そこから５年かけて２割ほど下がり、２０１８～１９年に底入れ、２０２０年は勢い良い価格上昇が見込まれたところにいコロナ禍が直撃、値上がりタイミングは１年伸びました。今はまさに値上がり直前という感じです。 \n２０２１年の価格上昇予測で、パースはオーストラリア主要都市のなかで一位の数字が出ています。 \n \n  \n今回いくつかの物件を紹介しますが、目玉は、Elements Carouselという物件です \n・ショッピングセンター目の前 \n・鉄道駅徒歩圏 \n・パース都心部と空港の間の好立地 \n  \n \n \n  \n  \nオンラインセミナーで、詳しく解説いたします。 \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n2021年1月22日(金)14:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/4/16 オンラインセミナー「激安為替&政府家賃保証！オーストラリア・パース不動産」
DESCRIPTION:コロナショック以来、対日本円の為替が１０年ぶりの激安になった「オーストラリア」、西海岸の美しい街「パース」で、「政府家賃保証付き」の収益物件を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。参加は無料です。 \n  \n \n \n  \n新型コロナウィルス感染症の影響で全世界の経済が打撃を受けています。オーストラリアも例外ではありません。失業者は増え、民間賃貸住宅では家賃減額請求も起こっています。 \nとはいえ、コロナ問題は永遠に続くわけではなく、いつかは解消します。そうなれば、「人口が増え続け」「住宅が慢性的に不足し」「不動産価格が上がりやすい」オーストラリアの不動産投資で、利益を得るチャンスが出てきます。 \n伸びしろのある先進国、自然豊かでライフスタイルも魅力的で、特に女性に大人気な国「オーストラリア」の不動産を、いま、為替のマジックで割安に買える日本人。コロナ問題のリスクと不確実性を理解する人が資産形成目的で買うなら、十分アリだと思います。 \n  \nそのオーストラリアで、私たちは、「コロナショック期間中に家賃減額請求を受けるリスクの低い不動産物件」を日本の投資家向けに紹介する責務があると考えます。それが、 \nNRAS = National Rental Affordability Scheme (政府家賃補助付き賃貸住宅) \n \nオーストラリアでは、都市部の賃料が上がり、貸家暮らしする若い世代の負担が重いことが社会問題になっています。そこで、オーストラリア政府が打ち出しているのが、リーズナブルな家賃で貸してくれる住宅オーナーに対する国庫補助金(NRAS = National Rental Affordability Scheme)。 \n「毎年11\,248豪ドルを、無税でオーナーに振り込む」 （2026年まで） \n  \nそれが、皆様にどういう意味があるかというと、 \n・いまの激安為替のタイミングで、オーストラリア・パースでNRAS対象不動産を買って、\n・政府基準以下の賃料で賃貸経営し、\n・毎年、上記の政府補助をもらい、\n・結果的に、高利回りで運用できる。 \n（※連邦政府の住宅政策の一環として出す補助金だから、一般的な民間賃貸住宅と比べて、家賃減額請求を受けるリスクも低いといえます） \nいまの為替ゆえ、安いものは2000万円台から、パース都心至近の好立地でも3000～4000万円から購入できます。オンラインセミナーで、詳しく解説いたします。 \n \n  \n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(4/16 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/3/27 オンラインセミナー「いま激安為替で買える先進国優良物件-オーストラリア編」
DESCRIPTION:「コロナウィルス」が世界を変えてしまいました。今や、海外にも行けない、大勢で集まることさえ難しい…とはいえ日本円生活者にとって、実は海外不動産を格安に購入するチャンスでもあるのです。特に、しっかりした賃貸市場・二次売買市場が確立した先進国で、コロナショック以来、為替が激安になった「オーストラリア」で、会長が目利きした特選不動産を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。無料です。 \n  \n \n  \nコロナショックで全世界が打撃を受けるなか、私たち日本円生活者は、ある意味、為替の受益者といえます。なぜなら、世界経済の危機においては、 \n「世界の資源国・新興国の為替が下がり、米ドルや日本円の価値が上がる」 \nたとえば豪ドルは、日本円に対してみるみる値を下げ、\n今や１ドル＝６３円台！（３月２３日現在） \n  \n中国武漢が封鎖された１月２４日には７６円台でしたから、\nそこから１７％も割安になったのです。\nつまり、全てのオーストラリア不動産物件が、円換算で１７％割安に買えるということ。 \n  \nたとえば４０万豪ドルの物件なら、コロナショック前は３０４０万円だったのが、今や２５８０万円。４６０万円もおトクに買えるのです。 \n \n  \nここまでのバーゲンセール、１０年に１度のチャンスかもしれません。 \nオンラインセミナーで、オーストラリアでいま買える優良物件を紹介し、同国での資産形成戦略について解説いたします。 \n \n \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(3/27 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/10/21 オーストラリア・パース特選物件紹介セミナー@東京
DESCRIPTION:９月から成田発着のANA直行便が就航し、日本でも注目度が高まりつつある「オーストラリア・パース」。不動産の価格サイクル面でも「いまが底値」とみられ投資家の注目も高まっています。また豪ドルの対円レートもここ数年で最安値圏。「30万ドル台（2000万円台後半）で買える二重レンガの良質戸建住宅」など、「いまのパースならでは」のお値打ち物件を、現地エージェントが来日して紹介します。 \n \n \n  \nオーストラリア西海岸に位置するパースは、美しい都市景観と地中海性気候に恵まれた、全豪で第４位の都市圏。人口は200万を超えさらに成長中。地理的には同じ国内のシドニーよりも、インドネシアのジャカルタやバリ島の方が近く、東南アジアの人々にとってオーストラリア西の玄関口といえます。 \nパースの経済は地下資源輸出への依存度が高く、景気や雇用、不動産市況は資源価格に大きく依存します。資源価格が史上ピークだった２０１３年、パースの不動産価格は最高値に達し、国内最大都市シドニーを凌駕する程の勢いでしたが、その後、資源価格が急落した影響で不動産市場が崩れ、5〜6年ほど下落が続きました。今はピーク時より20〜30%下がってようやく底打ちの兆しが見られます。 \n私は今年8月初めにパースを視察して、「いま底値で買えるタイミング」を実感しました。日本でいう、リーマンショック後の2010年頃を彷彿させる市況なのです。 \n-パースでは2019年の住宅着工数が過去最低を記録。\n-その影響で住居系デベロッパーが相次いで倒産。\n–分譲住宅地も各社生き残りをかけて販売してるから値段上げられない。\n-デベロッパーが潰れて新築が建たない、その割に人口増えてるから賃貸空室率が急下落中(6%→2.5%)。 \n \n  \n不動産界隈は総じて明るい雰囲気ではありませんし、懐疑論に満ちています。でも投資家からみれば、今こそ美味しい仕込み局面といえます。 \n不動産は時価！不況でプレイヤーが減り、売値上げられず、安い価格で買える今こそが投資のチャンス。不況のなか一人勝ちしているWA Housing Center社の担当セールスが来日して、現地不動産市況と、今後を見据えた特選物件紹介をいたします。 \n  \n \n  \n  \n視聴はこちら（無料）⇒【国際不動産TV】オーストラリア不動産マーケット解説 \n\n講演者: Rafal Kilian\nWA Housing Centre\, Senior Home and Land Consultant \nオーストラリア・パース出身。長い業界歴を活かして、パース周辺各地で投資用不動産を取得・運営中。「今こそ買い時」パース不動産の魅力を語りつくします。 \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n  \nセミナー参加申し込み(10/21 15:00～17:00)\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2019-10-21-perth-tokyo
LOCATION:みんなの貸会議室　天神西通り北店【別館】501号室\, 天神3丁目4番1号　旭栄第一天神ビル501号\, 福岡市中央区\, 福岡県\, 810-0001
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SUMMARY:2019/10/15 地元投資家に学ぶ「メルボルン」不動産事情と暮らし方@東京
DESCRIPTION:日本からオーストラリアに一家で移住して７年。メルボルン近郊ジローングに拠点を置き、築40年の家を買いリノベして暮らすかたわら、投資物件購入にも成功した現役エンジニア石川真史さんを講師に招き、オーストラリアでの不動産投資に関する体験談および投資戦略を語っていただきます。同国への移住を希望する方にとっても、正直ベースで示唆に富む話が聞けると思います。 \n \n  \nオーストラリアのメルボルンは、「世界一暮らしやすい都市ランキング」上位の常連。世界的にみれば間違いなく、都市景観も美しく自然も豊かで文化薫る街ですが、ここで実際に暮らして、家を買ってみるとどんな感じなのか？ \n２０１２年にメルボルンの衛星都市ジローングに移住し、エンジニアとして現地企業で働きながら不動産を使った資産づくりを実践する石川真史さんによると、 \n「確かに、家の値段が上がって資産形成はしやすい、ただ生活費も同時に上がり、仕事の不安定さも手伝って、一生を通して安定した生活を送るのは決して簡単じゃない。それは地元オージーにとっても同じ事。ただ総じて彼らは”お金に賢く”自分の生活を防衛する手段を良く知っている」 \n  \n現地生活者視点からみた、メルボルンの暮らしと、不動産マーケットの見方・資産価値を上げる方法、それを使って生活を守る方法…大変示唆に富む、実践的な話がきけると思います。 \n（下記は、石川さんが手がけた自宅セルフリノベーション例） \n \n日本と国情が大きく異なるオーストラリアの不動産マーケットも参考になります。 \n視聴はこちら（無料）⇒【国際不動産TV】オーストラリア不動産マーケット解説 \n\n講演者: 石川　真史（いしかわまさし）氏\n愛知県出身、地元の名古屋工業大学卒。スズキはじめ日本の自動車業界で8年間勤務し、アメリカ、インドのエンジニア達と一緒に働く中で、次第に海外就職の夢を持つ。日本で働きながら、オーストラリア技術独立ビザ（永住権）取得に成功し、2012年に渡豪。現地での就職活動を経て、フォード（Ford)オーストラリアに転職し、中型ピックアップトラックRANGERの開発に従事。北米、欧州フォード（デトロイト、ケルン）に出張するなど、NVH（振動騒音）エンジニアとしてグローバル開発プロジェクトに貢献。 \n自然に囲まわれたそのライフスタイルを気に入り、メルボルン郊外に位置する港街ジローング（Geelong)に家族五人で在住。在豪7年目、オーストラリアの暮らし、働き方、これまでの経験を伝えるべく、Note記事を執筆開始（https://note.mu/mishik）。今年は高校時代プレーしたラグビーのW杯日本大会を楽しみにしています。 \n  \n【講師　鈴木　学（すずきまなぶ）氏】 \n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 安心できる収益物件を求めて世界中を旅してまわる日々。世界６か国でオーナーとして賃貸経営を実践中 \n  \n（「アジア太平洋大家の会」有料会員および、国際不動産エージェント「投資家成功塾」有料会員は、無料で受講できます。） \n  \nセミナー参加申し込み(10/15 15:00～17:00)\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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