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SUMMARY:2023/4/22 オンラインセミナー「全米で人気沸騰！フロリダ西海岸タンパ不動産
DESCRIPTION:常夏の国・フロリダ州の西海岸、人口３００万人以上を擁するタンパ(Tampa)都市圏がテーマの不動産セミナー。東京湾とほぼ同じサイズのタンパ湾に４本の橋がかかり、沿岸の「タンパ」「セントピーターズバーグ」「クリアウォーター」の３都市が揃って、人口も経済も急成長中。亜熱帯気候と全米有数のビーチ、アートとグルメ、高給の取れる職場あり、有名シェフのレストランあり、エンタメあり、プライベートジェット空港まであり、全米から富裕層やセレブ、自宅勤務プロフェッショナルの移住が絶えません。そのタンパ都市圏で投資価値のある不動産物件を紹介いたします。 \n \n  \nフロリダ西海岸「タンパ湾」を囲むかたちで存在する、タンパ(Tampa)、セントピーターズバーグ(St Petersburg)、クリアウォーター(Clearwater)の三都市は、19世紀からそれぞれの発展を遂げてきましたが、今や湾内を結ぶ４本のハイウェイで結ばれ、人口３００万人、マイアミに次ぐフロリダ州第二の都市圏となっています。年中温暖で晴天の多い亜熱帯気候に惹かれた全米からの移住者が流入し、人口は増加を続けています。 \n \n  \nセミナーでは、タンパ都市圏で、不動産投資に適した、３種類の物件を紹介します。 \n１．「ビーチエリアでエアビー運営できるコンドミニアム」４０万㌦台⇒高利回りチャレンジ可 \n２．「資産価値ある土地付き戸建て」４０万㌦台⇒安定の賃貸経営 \n３．「セレブ向け都心コンドミニアム」１００万㌦～⇒マンハッタン並みの家賃収入とキャピタルゲイン期待 \n  \n講演者：Jane Gowarty\nSmith and Associates 社所属リアルタータンパ湾エリアで最も成功した不動産企業Smith and Associatesに2011年から所属するベテランの仲介エージェント。地元を隅から隅まで知り尽くす土地勘と、懇切丁寧なカスタマーサービスが身上。年中、全米各地からタンパに越してくる企業関係者のお世話をしながら、自らのルーツのひとつ「日本」向けのセミナーで皆様とお会いできるのを楽しみにしています。 \n  \n  \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n４月２２日（土）１０時～　参加費無料\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/3/26 オンラインセミナー「全米屈指の人気移住先フロリダ州セントピーターズバーグ不動産の魅力」
DESCRIPTION:フロリダ西海岸、タンパ都市圏に属する街「セントピーターズバーグ」の勢いが止まらない！亜熱帯気候と素晴らしいビーチ、アートとグルメの街。極めつけは「アメリカなのにクルマ要らず！」徒歩圏内だけで職場あり、有名シェフのレストランあり、エンタメあり、プライベートジェット空港まである！歩いて優雅に暮らせる街として、全米から富裕層や自宅勤務プロフェッショナルの移住が絶えず、ハルク・ホーガンはじめセレブ層も移住する注目の街で、市街地＆海そば稀少立地の特選アパートメントをセミナーで紹介します。 \n  \n  \n驚きました。フロリダにこんなおしゃれで洗練された街があったなんて！ \n東京湾に似た大きさの「タンパ湾」を囲むかたちで存在する、タンパ(Tampa)、セントピーターズバーグ(St Petersburg)、クリアウォーター(Clearwater)の三都市は、19世紀からそれぞれの発展を遂げてきましたが、今や湾内を結ぶ４本のハイウェイで結ばれ、人口３００万人、マイアミに次ぐフロリダ州第二の都市圏となっています。年中温暖で晴天の多い亜熱帯気候に惹かれた全米からの移住者が流入し、人口は増加を続けています。 \n \nそして近年、市街地開発に成功したセントピーターズバーグの「セレブ化」が著しい。市内にダリ美術館をはじめアートシーンが溢れ、有名シェフのレストランが並ぶグルメの街としても知られ、南フロリダ大学のキャンパスもあり、オンライン百貨辞典ウィキメディア財団をはじめIT産業、そして医療産業も立地。美しく整備されたベイエリアにはトラムが走り、全米屈指の美しいビーチ、プライベートジェット飛行場もすぐそば。しかも嬉しいことに、ダウンタウンに住めば主要施設がすべて徒歩圏内に集中！ \nアメリカで珍しい「歩いて生活できるおしゃれな街」、大都市ではないので渋滞とも無縁…特にコロナ期、理想のライフスタイルを求めて、ニューヨークやカリフォルニアをはじめ全米からセレブ層、プロフェッショナル層が移住して来る。特にダウンタウンに新築マンションが出れば飛ぶように売れる…今をときめくセントピーターズバーグで、キャピタルゲインを狙える不動産投資機会を紹介します。 \n \n  \n  \n講演者：Debbie Momburg \nSmith and Associates 社所属リアルター\n\nフロリダ州出身、不動産エージェント（リアルター）として２５年の経験を持つ。タンパ湾地域に長年暮らし、地元を隅から隅まで知り尽くす土地勘と、懇切丁寧なカスタマーサービスが身上。 \n  \n  \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n３月２６日（土）１０時～　参加費無料 \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/11/27 オンラインセミナー「伸びゆく人口・経済、南フロリダ不動産で資産形成」
DESCRIPTION:アメリカ国内で、テキサス州と並ぶ人口急増州「フロリダ州」。すでにニューヨーク州を抜き、全米トップ３入りを果たしました。セミナーでは、すでに全米第８位の人口規模となった「南東フロリダ」（マイアミ～フォートローダーデール都市圏）と、人口規模は全米７０位代ながら増加率では全米屈指の「南西フロリダ」（ケープコーラル～フォートマイヤーズ都市圏）の居住用不動産で、伸びしろある手堅い資産形成機会を紹介します。 \n \n「沖縄」に相当する亜熱帯気候、相対的にまだ安い生活コストと不動産価格、全米屈指の恵まれた医療環境…魅力あふれる南国フロリダ州は、全米、特にニューヨークやシカゴ、ボストンなど、北部の大都市からの移住者をひきつけ、人口増加著しい地域です。州内には、マイアミ、タンパ、オーランド、ジャクソンビルと、人口数百万の大都市圏が４つある他、ケープコーラル、ネープルズなど人口増加著しい地方都市も多数存在、活力に溢れています。 \n \n  \n不動産投資は、特に海外不動産では「エリア選び」が重要。「大儲けを狙う」よりは「失敗するリスクやトラブルが少なく」「確実に家賃が取れる」「価格が上がり切っていない」エリアと物件を選ぶ必要があります。その観点から、当セミナーでは、下記にフォーカスして物件紹介をします。 \n「南東フロリダ」⇒マイアミ北西側に広がる、I-75高速沿線エリア(Weston等) \n「南西フロリダ」⇒ケープコーラル市 \n価格３０万～５０万㌦の居住用不動産、ネット利回り５～６％台 \n  \nまた購入される方は、下記の条件にて現地融資アレンジも可能です。 \n・融資比率７５％まで、 \n・金利４．３７５％ \n・融資機関３０年 \n・自己資金(諸経費込み)の目安は、１５００～２０００万円 \n  \n２０００万円の現金を使って、海外資産取得にチャレンジしてみたい方にもおすすめのセミナーです。是非ご参加ください。 \n \n  \n講演者：Sean Lam (林浩輝） 氏\n香港出身、アメリカで大学を卒業。ハイテク産業のエンジニアを経て、不動産仲介業に転身。フロリダ州で10年以上の実務経験を持つ。アメリカのダイエットテレビ番組 『The Biggest Loser』に登場するフィットネスコーチ、ジリアン・マイケルズ事務所のフロリダへの移転をお世話したこともある。英語、中国語（北京語、広東語）に堪能でスペインも話せる。 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１１月２７日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/12/24 オンラインセミナー「アメリカ不動産投資は選挙激戦州を狙おう！」
DESCRIPTION:クリスマスイブ特別企画！アメリカ不動産を「田舎」から説き起こすユニークなオンラインセミナー。広大なアメリカ国土の大半は、ニューヨークや西海岸のイメージからかけ離れた「田舎」。無数にあるアメリカ田舎町のなかに、一部「都市化」する場所があり、そこがアメリカ政治の上で「激戦州」(Swing States)となり重要な役割を果たします。また、「田舎町の都市化」が不動産投資の妙味にもつながります。 \n  \nアメリカは、一言でいうと「田舎の塊」。東西４０００ｋｍ、３０００ｋｍを超える広大な国土の多くが人間の居住に適し、建国２２０年余りで、国土の隅々に無数の「小さな田舎町」ができました。ロサンゼルスからニューヨークまで飛行機で５～６時間、その眼下には広大な陸地、森林と砂漠と農地、そして無数の中小都市と、人々の暮らしがあります。 \n \n  \nアメリカ田舎町の大半は、田舎町のままで終わります。ですが一部は、交通・情報インフラの変化、時の運、人の運のめぐりあわせによって企業進出が進み、雇用が生まれて人々が移り住み、教育機関や医療機関、商業施設ができ、「都市化」していきます。 \n「この街も、少し開けてきたな～」と思った頃、標準的な戸建価格は、１０万ドルではなく、１５～２０万ドルに上がっています。 \nその都市がさらに「出世」し、中心街のまわりにベッドタウンがいくつかでき、SUSHIやORGANICのオシャレな飲食店ができ、都市圏人口１００万人の声をきくころ、標準的な戸建価格はさらに上がり、３０万ドルが見えてくるのです。 \n \n  \n「出世した田舎町」がいくつもできて、人口増加と経済成長で盛り上がっているのは、アメリカ南部にある６州、アリゾナ、ネバダ、テキサス、フロリダ、ジョージア、ノースカロライナ…政治的にいえば、どこも民主党と共和党の勢力が拮抗する「激戦州」(Swing States)になりつつあります。小さな田舎町だった頃は共和党支持が圧倒的だったところに、東海岸や西海岸の大都会から民主党支持の新住民が流入した結果、激戦州になったのです。 \n \n  \n選挙のキャスティングボートを握る激戦州人口は今なお増え続け、アメリカ政治の上での重要性は増すばかり。どちらの党が政権をとっても公共投資や優遇を受けやすい立場にある分、成長は今後も息長く続くでしょう。 \nこの知識をアメリカ不動産投資に生かさない手はない。 \n  \n【Youtube動画で予習できます】\n \n【IPAチャンネル】(鈴木vol.83)不動産投資は激戦州を狙おう | 株式会社 国際不動産エージェント (ipag.jp) \n  \n  \n講演者：市川隆久　氏\n国際不動産コンサルタント \n1961年生まれ。東京外国語大学中国語学科卒業。1984年株式会社リクルート入社後、株式会社リクルートコスモス（現コスモスイニシア）へ転籍。25年間の在籍中、不動産営業・マーケティング・商品企画に従事。その後、海外不動産の販売に従事し独立。世界各国の不動産を視察、販売・セミナー講師を務める。\n30年のデベロッパー経験を活かし独自の不動産マーケティング理論を組み合わせた分析を得意とする。27ヶ国78都市の不動産を視察し現在も毎月海外視察を継続中。わかりやすい解説と不動産マーケットを知り尽くした深い視点からの語りが好評。\n宅地建物取引士。公認不動産コンサルティングマスター。 \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n\n  \n  \n\n  \n１２月２４日（木）１４時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:12/6 20万ドル台～マイアミ都心ホテル投資セミナー@東京(夜の部)
DESCRIPTION:アメリカと中南米をつなぐ拠点都市「マイアミ」。ニューヨークに次ぐ大金融都市らしく都心部は高層ビルが林立。一方で素晴らしいビーチがあり、カリブ海クルーズの豪華客船が発着する観光都市でもあります。そのマイアミの都心立地で、新時代のスマート居住宿泊施設YotelPadが運営する物件を27万ドル～で購入・保有し、NET8％を目指す投資チャンスをお伝えします。 \n  \n \n\n \n  \nアメリカ南端のフロリダ州は、全米５０州のなかで人口第３位。ニューヨーク州を追い抜いて今なお急増中。その中心都市「マイアミ」は、別名「中南米のマンハッタン」と呼ばれ、ラテンアメリカの富裕層が米ドルで資産を置き、殖やすための一大拠点。都心部一帯はニューヨークを彷彿させるような高層ビル林立する風景が広がります。 \n \n \n  \n  \n今回セミナーでご紹介するのは、マイアミ都心部に建設され、ICTを駆使した新世代型スマート宿泊・滞在施設YotelPADの一室を区分所有する投資モデルになります。 \n \n \n  \n建設予定地は、Miami MetroRailの鉄道駅に隣接し、利便施設が多い上に海まで徒歩３分。中～長期滞在のビジネスマン、観光客に訴求する立地です。2020年開業予定。一室（39平米～）を区分所有し、27万ドル台から購入可能。YotelPadの運営収益からリターンを得る方式で、管理も入居付けも修繕も送金も手間いらず、ほぼ全てを運営会社に「お任せ」して、NET利回り8％も目指せます。 \n  \n都心の資産価値　と \n先進コンセプトの施設運営による高収益 \nどちらも期待できます。 \n \n \n  \n  \n講演者: Sean Tianyu氏\nOneWorld Properties社　Sales Representative/Asia\n \n中国出身。海外顧客向けの不動産販売の経験が豊富、現在はOne World Properties社の上海オフィスに所属し、アジア向けセールスを担当。米国と日本で通算7年間在住経験があり、日本語でのやり取りも可能。 \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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