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SUMMARY:2024/3/27 オンラインセミナー「利下げ前にオーストラリアを買おう！第１弾：メルボルン海近優良エリアの新築タウンハウス」
DESCRIPTION:2022年以来、アメリカに追随して高金利を続けてきたオーストラリアでも、ついに「利下げ」の足音が聞こえてきました。住宅ローン金利が下がると、すぐ盛り上がるのが「不動産」界隈。本セミナーでは、国内他都市と比べて割安感が目立つ大都市「メルボルン」の海辺近くで環境が良く、人口増加著しい近郊住宅地「ポイントクック」(Point Cook)で、所有権土地付き新築４部屋タウンハウスにフォーカスします。今の値段(3月中旬現在$674\,000～)でメルボルン圏の土地付きを買えるチャンスは、これで最後かもしれません。 \n\n\n\n\n \n\n\n\n  \n\nメルボルン都心部から西へ約30分(25km)、南太平洋に面した近郊住宅地Point Cookは、住環境・教育環境に恵まれた人気のエリア。そして、全豪でも特に人口増加が顕著なことで知られています。メルボルンの中心部や、都市化の進んだ東部～南部近郊では不動産価格高騰により、平均的な収入の生活者が土地付き戸建を買うのが難しくなり、まだ出遅れ感のある西部近郊に人々が移ってきています。Point Cookは西部エリアのなかでも「住みたい街」として必ず名前が上がる場所の一つで、「東のセントキルダ西のポイントクック」と称される海辺の人気エリア。教育面でも同町内にカレッジキャンパスが２つ、隣町には大学もあります。 \n\n\nまた元の市況でいうと、メルボルンの不動産はシドニー、ブリスベン/ゴールドコーストなど国内他都市に比べて割安感があります。コロナ禍からの経済回復が他都市より遅れた上に、高金利時代が直撃したからです。人口増加が顕著で住宅需要の高いメルボルン圏、しかも空前の住宅不足で空室率が１％近辺である状況で、高金利である今のうちに割安な価格で収益物件を買えれば、金利が下がった時に価値上昇が期待できます。またオーストラリアはインフレ基調の経済であるため、家賃収入が毎年上がり、それが不動産価値上昇にもつながります。\n\n\n今回の紹介物件は、 \nPoint Cook内、きれいに整備された新興住宅地\n４ベッド、２．５バス、２駐車場\n2024年４月土地決済予定\nそれからタウンハウス建築スタート、2025年前半竣工予定\n土地、建物込みの分譲価格＄674\,000～(豪ドル) \n\n\n\n\n\n日本在住者に嬉しいのは、この物件の場合「融資特約」をつけられること。金利の安い日本で融資にチャレンジして、それが通らなければ期限内であればキャンセル可能なんです。オーストラリアで自分の不動産を持つチャンス、しかも土地付き…絶好のチャンスですね。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\n\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役\n \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n\n\n\n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n３月２７日（水）１５時～　参加費無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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