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SUMMARY:2024/5/23 オンラインセミナー「賃料急上昇中！オーストラリア・パース土地付きタウンハウス投資」
DESCRIPTION:コロナからの経済活動の戻り、海外からの人の戻りのなかで、賃貸空室率１％以下！「仕事もお金もあるのに、住む場所がない！」極端な住宅不足ゆえ、昨年一年で13.6％も平均家賃が上昇したオーストラリア・パース。上昇率は国内No.1！逆に不動産オーナー視点でいうと、賃貸利回りが急上昇中で投資価値が上がっています。今回は「パース近郊、鉄道駅そば」の所有権土地付き、投資向き新築タウンハウスを紹介します。 \n \n  \nオーストラリア西岸、地中海性気候に恵まれた美しい港町「パース」で今、不動産マーケットが大変なことになっています。コロナ禍からの回復過程で、過去に例をみない極端な住宅不足状態が続き、家賃相場が急上昇しています。 \n今回ご紹介する、パース都心から25kmの近郊、国際空港にも近く、新鉄道駅ができる「ブレイバム」(Brabham、ポストコード6055)では、賃貸空室率が0.5%と史上空前の低さとなり、その影響で「平均賃料」が急上昇しています。 \nパースの賃料上昇は、対前年同期比１３．６％増と、他のオーストラリア主要都市と比べても際立っています。 \n  \n \n\n\n  \n今のタイミング、ブレイバムで新築４ベッドルーム戸建のオーナーになることは、将来に向けて大きな投資利益をもたらすと期待されます。\n\n・土地所有権つき、庭付きで選ばれやすい\n・賃貸利回り　５～６％が期待できる\n・家賃は、購入後さらに上がっていく\n・今年中に、パース都心に通勤できる新駅ができ、アクセスが向上\n \n\n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n  \n\n\n５月２３日（木）１５時～　参加費無料 \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/17 オンラインセミナー「東南アジア本当に価値ある不動産～マレーシア・ペナン島で土地所有権付き新築住宅」
DESCRIPTION:マレーシアは東南アジアで唯一、外国人名義で土地付き不動産の所有ができる国。そして、過剰供給になりがちな高層集合住宅と違って土地は有限なので価値が上がりやすい…特に「島」という土地が稀少な場所で都市が発達したペナンは土地の値上がり益を取るのに最適な場所のひとつです。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nマレー半島の西岸に接するように存在するペナン島は、シンガポールとよく似ています。\n\n・島と本土が２本の橋で結ばれている\n・島側のほうが本土側より栄えている\n・発達した産業都市でありつつリゾートの要素もある\n  \nペナンの島側と本土側を合わせた都市圏人口は約180万人、首都クアラルンプールに次ぐマレーシア第2位。そして所得水準や生活水準も国内トップクラスです。\n  \n300㎢に満たない面積のペナン島は都市の拡大に伴い土地がどんどん稀少になり、沖合に人工島を造成して新たな土地をつくっているほどです。さらに環境保護の観点から開発規制がマレーシアで最も厳しい。それゆえ島内の所有権土地は資産価値が高く、値上がりやすいのです。当セミナーでは、\n  \n\n・弊社おすすめ！所有権土地付き新築テラスハウスの「フェリンギ・ヒルズ」(Ferringhi Hills)\n・土地付きではないが、「オーシャンビューのコンドミニアム」、「マリーナ目の前のエアビー運営可能な住戸」など稀少価値のある物件\n\n  \n東南アジアの経済成長の果実を不動産で取るには、都市部の土地付き物件が一番手堅いです。それが一番実現しやすいのは外国人個人名義でも合法的に土地が買えるマレーシア、なかでも「島」ゆえ土地の価値の高いペナン島より、特選物件を紹介いたします。\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者: Sam Kam\nPenang’s Leading Real Estate Expert\n \nマレーシア・ペナン島に本拠を置き、住居物件から商業物件まで、ローカルから国際取引まで幅広くこなす不動産エージェント。マレーシアの不動産業界で受賞歴多数。Youtuberでもある。（株）国際エージェントがペナンで一番信頼するプロフェッショナルの一人。 \n\n\n\n  \n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n\n４月１７日（水）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/2 オンラインセミナー「マレーシア・シンガポール国境マンションの家賃上昇をおカネにする！特選物件セミナー」
DESCRIPTION:「マレーシア」は東南アジアの経済優等生ですが、超優等生シンガポールと比べると、賃金や物価水準において３：１くらいの格差があります。陸続きの両国、毎日数十万人のマレーシア国民が、入管施設(CIQ)を通って、朝シンガポールへ働きに行き、夕方マレーシアに帰ってきます。そのCIQすぐそばのマンション群は家賃上昇が最近凄く、入居率も抜群に良くなっています。シンガポール側のWoodlandsと直通する電車RTSの完成を数年後に控え、さらに伸びしろが感じられるのでチャンス！東南アジア屈指の投資機会をセミナーでご紹介いたします。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nマレーシア南端の都市ジョホールバルは、東南アジアの金融センターであるシンガポールの対岸に位置し、距離もわずか1kmに満たず陸路（橋）でつながっている立地ゆえ、物価や賃料の安いマレーシアに住んで賃金の高いシンガポールに毎日通勤する人が数多いことで有名です。ジョホールバルでは数年前、空室問題が日本の地上波で紹介された時期があります。但しシンガポールとの国境イミグレ（CIQ）一帯に関しては賃貸需要が非常に分厚く、空室率が低下し家賃が上昇傾向にあります。 \n\nジョホールバルに本拠を置く日系の管理会社JC ASSET社では、CIQ至近の管理物件（コンドミニアム区分）がすべて満室になり、コロナ禍以前の2019年と比べて家賃が2.5倍になった事例や、市場価格より15％高い賃料で成約した事例など、これまでの常識では考えられない状況が相次いで起こっています。 \n今後の目玉は、シンガポール直通鉄道「RTS」計画。2027年開業予定で現在工事が進行しつつあり、ジョホールバルの不動産事情は大きく変化しています。CIQ至近の物件はジョホールバル側RTSから徒歩圏になるので、オーナー様にさらに楽しいことが起きそうです。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n  \n\n  \n講演者: 笹井　大輔\nJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD代表\n\n長野県出身、同志社大学法学部卒業。2人の娘をマルボロ・カレッジなどインターナショナルスクールで国際教育を受けさせるため、東京で10年間経営していた会社を売却して、2014年に家族でマレーシア・ジョホールバルに移住。2014年よりJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.を設立・代表に就任。不動産管理・内装・賃貸・購入・相続・売却等、総合的にアドバイスを行う。 \n\n\n\n  \n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n  \n４月２日（火）１４時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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