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SUMMARY:2026/10/27 オンラインセミナー「直通鉄道開通でシンガポールが通勤可能圏内！ホテル運営付き利回り6.8%、今なら2000万円台で買えるジョホールバル特選物件セミナー」
DESCRIPTION:海峡を挟んでシンガポールと国境を接するマレーシア第２の都市「ジョホールバル」。シンガポール都心からわずか30kmの至近距離なのに、国境超えは２本の橋しかなく、慢性渋滞で時間がかかって不便。そのため現時点でジョホールバルの生活物価はシンガポールの1/2～1/3、不動産価格が1/5～1/8の水準です。それが来年2月、劇的に変わります。国境超えRTS-Link(直通鉄道)開通で、ジョホールバル中心部からシンガポールへ通勤が現実的に可能になります。今回紹介するのはマレーシア領ジョホールバルから海越しにシンガポールが見えるコンドミニアム。大手Banyan Groupによるホテル運営付き2400万円〜、ネット利回り想定6.8%と投資適格です。 \n\n\n\nゲームチェンジャー！\nシンガポール直通鉄道RTS-Link\n今回の紹介物件の位置\n直通鉄道駅至近、海越しにシンガポール眺望\n\n\n\n\n\n\n\n\n2027年2月、RTS-Link（国境超え通勤鉄道）が完成することで、人々の流れが変わるでしょう。今後、シンガポール通勤圏内となるジョホールバル側の不動産価格は上昇し、シンガポールとの価格差は縮まっていくことでしょう。 \n\n今なら、まだ割安で買えます。地元の人々がまだ通勤鉄道の威力や利便性を知らないので、ジョホールバル側の不動産価格、実はまだそれほど上がってないです。 \n弊社が一番注目しているのは、通勤鉄道の駅から一番近い海沿いロケーション物件Lido Skypark Kepler。通勤鉄道のBukit Chagar駅まで3.5km(車やバスで8〜10分)。地図の通り、海峡越しにシンガポール領が見える位置に建ちます。 \nなぜおすすめなのか？ \n１）すでに２０階まで建ちあがっており、建たないリスクや遅延リスクがほぼ無い\n（スケジュールより前倒しで建設が進んでいます） \n弊社おすすめ住戸は、11F以上のユニット番号09～13。海峡越しにシンガポールの眺望が今後長期にわたり確保されるからです。さらに完成後、東南アジアを代表する大手ラグジュアリーホテルブランド「バニヤン・グループ」によるホテル運営に移行するため、年６～７％運用益が期待できます。 \n \n  \n２）大規模な面的開発の第一期分譲なのでお安く買えること\nこれから10年以上かけて面的開発をしていく場所。その第一期分譲（A棟、B棟）こそ、一番お安い値段で買えるのが投資家にとって常識です。 \n \n  \n今ならホテル運営付きの１ベッドルーム住戸（４３㎡）が、家具家電付きで２５００万円前後で買えます。専有坪単価１７０万円前後。シンガポール（郊外住宅地）そうばの５分の１以下で買えるこのチャンスを是非つかんでください！ \n  \n講演者：Yi Li\nCustomer Relationship Manager Tropicana Corporation\n\nマレーシアで定評のある不動産大手デベロッパー「トロピカーナ」のセールスマネジャーとして活躍。中国大陸、台湾、東南アジアに多数の顧客を抱え、国境を越えた不動産取引に精通。 \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年10月27日(水)15:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/11/5 オンラインセミナー「20万ユーロ以下で買えて利回り6%出るヨーロッパを知ろう(キプロス特集)」
DESCRIPTION:東地中海に浮かぶ島国「キプロス共和国」は、欧州のユーロ経済圏における不動産投資好適国。物件価格がまだ割安で、20万ユーロ以下の選択肢が豊富。都市部の賃貸利回りも当たり前に５～６％出て、資産価値も上昇中。しかもビジネスフレンドリーな低税率国。この国の不動産マーケットを「いま知る」ことに価値があります。キプロス内の４大都市（ニコシア、リマソル、パフォス、ラルナカ）でそれぞれ特色が違い、投資の狙い目も違うので詳しく解説いたします。 \nキプロス４大都市の位置 \n\nキプロス各都市の㎡あたり住宅単価 \nユーロ圏の低税率国として知られるキプロス共和国は経済が活況で、２０２６年の不動産価格は年率７％台で上昇中。とはいえ、欧州の他国に比べれば住宅単価は手ごろで、専有坪単価でいえば首都ニコシアが１００～１５０万円、国際空港のあるラルナカで１２０～１８０万円と、日本の都市部と比べてもまだ割安な水準です。 \nその結果、都市部の新築コンドミニアムで２０万ユーロ（約３５５０万円）以下で買える物件がまだ豊富に選べる状況です。 \n \n  \nさらに、キプロス４大都市では小さ目の区分（１ベッドルーム）の賃貸利回りが高く、現時点で５．３～６．３％が出ています。 \n\nキプロス各都市の賃貸利回り（表面） \n\n \nセミナーでは、キプロス各都市の不動産マーケットは深掘りして、エリアごとの攻略法や投資視点でおすすめ物件を紹介いたします。 \n  \n  \n\nJay Rennies氏\n\n\n韓国生まれ、欧州で育ち、ドイツ（ベルリン）とギリシャ（アテネ）二拠点で活動。国際不動産セールス・商品企画において長年のキャリアを積み、欧州はじめ世界中の顧客から絶大な信頼を得ている。「いま欧州で一番戦略的な不動産投資エリアはどこか？」を常に意識して、外国人向けファイナンスも含めた収益物件の開拓やプロモーションに定評がある。\n  \n\n\n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年11月5日(木)17:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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