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SUMMARY:2026/9/18 オンラインセミナー「間もなくシェンゲン協定加盟！英語圏の欧州新興国キプロスの投資向け高利回りリゾート物件、低税率＆居住ビザ申請可」
DESCRIPTION:東地中海に浮かぶ島国「キプロス共和国」・・ヨーロッパと中東、アフリカを繋ぐ要所に位置する、ヨーロッパ文化圏最東端の国です。EU、NATOに加盟し、通貨はユーロ、間もなくシェンゲン協定に加入する、旧英連邦に属する英語圏の国。気候と海に恵まれリゾート地の側面もありつつ、ビジネスフレンドリーな低税率国としても知られます。ヨーロッパのフロンティア的なキプロスで「ゴルフ場と一体開発のリゾート住宅」、「賃貸利回り６〜７％」、「居住ビザを申請できる」投資向け物件を紹介いたします。 \n\n\n\nキプロスの位置\n温暖な地中海アイランド\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\nキプロス島の南側を占める「キプロス共和国」はギリシャ系住民を主体とする独立国。ヨーロッパ文化圏かつ英語圏であるメリットを活かし、ビジネス誘致や観光業、不動産業で目覚ましい成功をおさめつつあります。主要都市は３つあり、それぞれ特徴があります。 \nニコシア(Nicosia)：キプロス共和国の首都にして最大都市。ビジネスの中心地でオフィスが林立。・ニコシア大学、ヨーロッパ大学を擁する教育都市でもある。内陸にあるため不動産価格は三大都市のなかでは比較的割安。 \nリマソル(Limassol)：キプロス島南東側の海沿いにある、リゾート感満載の国際都市。「キプロスのドバイ」と呼ばれ、中高層のホテルや高級コンドミニアムが並び、外国人富裕層も多く暮らし、この国の外貨収入を支えている。不動産価格も賃料もキプロスでは高い部類に入る。 \nパフォス(Paphos)：キプロス島南西側の海沿いにある、閑静な住宅都市、落ち着いた家庭的環境を好む人々に好まれる。富裕層も多い、不動産価格はリマソルとニコシアの中間程度 \n  \n今回の紹介物件Limassol Greensはキプロス南端、リマソルの海を感じる立地で、ゴルフリゾートと一体開発される同国最大規模のマスタープランコミュニティとして国際的に注目されています。 \n \n  \n今回セミナー特典として、下記を準備しています \n・特別割引価格でご案内\n・約２年後の完成・引き渡し時点で賃貸利回り約７％\n・キプロス居住権も申請可能（同国がシェンゲン協定に加盟した時点で欧州約３０カ国と自由に往来可能） \n\n\n\n大規模マスタープランコミュニティ\nゴルフリゾートと一体開発\n\n\n\n\n\n\n\n  \n魅力あふれるキプロス不動産セミナー、ふるってご参加くださいね。 \n  \n講演者：Christina Constantinou\nHead of Business Development at Limassol Green\nキプロス、ギリシャ、ドバイ、中国の４か国で８年間の国際的不動産セールス経験者。英国マンチェスター大学、北京師範大学で学び、英語、中国語をはじめ多言語に堪能。Limassol Greenプロジェクトの事業開発責任者として、世界各国の富裕層顧客と信頼関係を築いている。\n \n  \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年9月18日(金)17:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/10/7 オンラインセミナー「日本と似て非なる隣人・韓国ならではの不動産投資チャンス。一極集中するソウル、４分の１で買えるプサン」
DESCRIPTION:韓国は日本のお隣、お互いの往来は非常に盛んで共通点も多いですが、不動産市場については大きな違いがあります。「韓国ならではのマーケットの歪みやゲームのルール」を理解することで投資チャンスを見出す、それがセミナーの趣旨です。 \n\n\n\n超一極集中！\n圧倒的な存在ソウル首都圏\n第二都市なのにソウルの約7割引き\n超お値打ち都市プサン\n\n\n\n\n\n\n\n1）ソウル編 \n\n日本の総人口における東京圏のシェア30%に対し、韓国の総人口におけるソウル圏のシェアは52%！良い条件の仕事や教育、チャンスはソウル周辺に一極集中し、少子高齢化が進んでもソウルの人口は減らない、民間や公共の投資もソウルに重点投下されます。皆が住みたい、投資したいソウル中心部は土地が限られ物件の供給が追いつかない。不動産価値が上がり続け投資チャンス溢れるソウルはエリアの選定が大事です。 \n第一地帯:超都心カンナム(江南)周辺、狙い：資産価値、保有価値\n第二地帯:ソンス(聖水)、マポ(麻浦）周辺、狙い：資産性と収益性のバランス\n第三地帯:ソウル北部、狙い：中長期の将来性 \n \n  \n2）プサン（釜山）編 \n日本の対馬から肉眼で見える「一番近い外国の都市」。風光明媚な港町、海鮮グルメ、超高層ビルとビーチが織りなすダイナミックな景観は観光地として大人気。首都ソウルより気候が良く物価も安い。人口320万の大都市で地下鉄も国際空港も揃い、「暮らす場所、セカンドホーム」としての魅力満点。不動産視点でプサンの魅力は「ソウルと比べて信じられないほど割安」なこと。物件によっては1/3〜1/4の値段です。例えば、ソウルで3億円くらいするコンドミニアムが、プサンの同等物件が8000万円位で買えたりします、しかもオーシャンビュー付きで…玄界灘対岸の福岡市と比べても安い！ \nプサン不動産の韓国内での評価がソウルより低くても、日本人から見ればプサンは近くて利用価値も高い、その視点で「住んで楽しい不動産投資」を提唱します。 \n \n\n講演者：Jade Lee\nLucy Estates Founder CEO\n韓国生まれ、英国での留学、ギリシャの法律事務所での勤務を経て、韓国へ帰国し国際不動産業に転身。ソウルのカンナム地区でLucy Estatesを創業、韓国の会社として唯一LeadingREに加盟。IPA(国際不動産エージェント社)との付き合いが深く、日韓コラボで不動産ビジネスを伸ばそうと尽力中\n \n  \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年10月7日(水)15:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/10/27 オンラインセミナー「直通鉄道開通でシンガポールが通勤可能圏内！ホテル運営付き利回り6.8%、今なら2000万円台で買えるジョホールバル特選物件セミナー」
DESCRIPTION:海峡を挟んでシンガポールと国境を接するマレーシア第２の都市「ジョホールバル」。シンガポール都心からわずか30kmの至近距離なのに、国境超えは２本の橋しかなく、慢性渋滞で時間がかかって不便。そのため現時点でジョホールバルの生活物価はシンガポールの1/2～1/3、不動産価格が1/5～1/8の水準です。それが来年2月、劇的に変わります。国境超えRTS-Link(直通鉄道)開通で、ジョホールバル中心部からシンガポールへ通勤が現実的に可能になります。今回紹介するのはマレーシア領ジョホールバルから海越しにシンガポールが見えるコンドミニアム。大手Banyan Groupによるホテル運営付き2400万円〜、ネット利回り想定6.8%と投資適格です。 \n\n\n\nゲームチェンジャー！\nシンガポール直通鉄道RTS-Link\n今回の紹介物件の位置\n直通鉄道駅至近、海越しにシンガポール眺望\n\n\n\n\n\n\n\n\n2027年2月、RTS-Link（国境超え通勤鉄道）が完成することで、人々の流れが変わるでしょう。今後、シンガポール通勤圏内となるジョホールバル側の不動産価格は上昇し、シンガポールとの価格差は縮まっていくことでしょう。 \n\n今なら、まだ割安で買えます。地元の人々がまだ通勤鉄道の威力や利便性を知らないので、ジョホールバル側の不動産価格、実はまだそれほど上がってないです。 \n弊社が一番注目しているのは、通勤鉄道の駅から一番近い海沿いロケーション物件Lido Skypark Kepler。通勤鉄道のBukit Chagar駅まで3.5km(車やバスで8〜10分)。地図の通り、海峡越しにシンガポール領が見える位置に建ちます。 \nなぜおすすめなのか？ \n１）すでに２０階まで建ちあがっており、建たないリスクや遅延リスクがほぼ無い\n（スケジュールより前倒しで建設が進んでいます） \n弊社おすすめ住戸は、11F以上のユニット番号09～13。海峡越しにシンガポールの眺望が今後長期にわたり確保されるからです。さらに完成後、東南アジアを代表する大手ラグジュアリーホテルブランド「バニヤン・グループ」によるホテル運営に移行するため、年６～７％運用益が期待できます。 \n \n  \n２）大規模な面的開発の第一期分譲なのでお安く買えること\nこれから10年以上かけて面的開発をしていく場所。その第一期分譲（A棟、B棟）こそ、一番お安い値段で買えるのが投資家にとって常識です。 \n \n  \n今ならホテル運営付きの１ベッドルーム住戸（４３㎡）が、家具家電付きで２５００万円前後で買えます。専有坪単価１７０万円前後。シンガポール（郊外住宅地）そうばの５分の１以下で買えるこのチャンスを是非つかんでください！ \n  \n講演者：Yi Li\nCustomer Relationship Manager Tropicana Corporation\n\nマレーシアで定評のある不動産大手デベロッパー「トロピカーナ」のセールスマネジャーとして活躍。中国大陸、台湾、東南アジアに多数の顧客を抱え、国境を越えた不動産取引に精通。 \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年10月27日(水)15:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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DESCRIPTION:東地中海に浮かぶ島国「キプロス共和国」は、欧州のユーロ経済圏における不動産投資好適国。物件価格がまだ割安で、20万ユーロ以下の選択肢が豊富。都市部の賃貸利回りも当たり前に５～６％出て、資産価値も上昇中。しかもビジネスフレンドリーな低税率国。この国の不動産マーケットを「いま知る」ことに価値があります。キプロス内の４大都市（ニコシア、リマソル、パフォス、ラルナカ）でそれぞれ特色が違い、投資の狙い目も違うので詳しく解説いたします。 \nキプロス４大都市の位置 \n\nキプロス各都市の㎡あたり住宅単価 \nユーロ圏の低税率国として知られるキプロス共和国は経済が活況で、２０２６年の不動産価格は年率７％台で上昇中。とはいえ、欧州の他国に比べれば住宅単価は手ごろで、専有坪単価でいえば首都ニコシアが１００～１５０万円、国際空港のあるラルナカで１２０～１８０万円と、日本の都市部と比べてもまだ割安な水準です。 \nその結果、都市部の新築コンドミニアムで２０万ユーロ（約３５５０万円）以下で買える物件がまだ豊富に選べる状況です。 \n \n  \nさらに、キプロス４大都市では小さ目の区分（１ベッドルーム）の賃貸利回りが高く、現時点で５．３～６．３％が出ています。 \n\nキプロス各都市の賃貸利回り（表面） \n\n \nセミナーでは、キプロス各都市の不動産マーケットは深掘りして、エリアごとの攻略法や投資視点でおすすめ物件を紹介いたします。 \n  \n  \n\nJay Rennies氏\n\n\n韓国生まれ、欧州で育ち、ドイツ（ベルリン）とギリシャ（アテネ）二拠点で活動。国際不動産セールス・商品企画において長年のキャリアを積み、欧州はじめ世界中の顧客から絶大な信頼を得ている。「いま欧州で一番戦略的な不動産投資エリアはどこか？」を常に意識して、外国人向けファイナンスも含めた収益物件の開拓やプロモーションに定評がある。\n  \n\n\n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年11月5日(木)17:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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