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SUMMARY:2026/7/3 ドイツで金利1%台の現地ファイナンス利用可能な新築レジデンス紹介
DESCRIPTION:住宅不足が社会問題になっているドイツ都市部では、新築マンションの流通を促進するため購入者に対し「政府保証付の低金利融資」(ユーロで金利1%台)が提供されています。嬉しいことに、ドイツ国民や居住者でなくても「物件価格の50%まで」、金利1%台の融資を現地金融機関から受けて物件購入ができます（年収要件あり）。少ない現金手出しで欧州先進国の不動産オーナーになるチャンス到来、円安だからといって海外を諦める必要はありません！\n\n\n  ドイツで低金利の政策融資を受けて新築マンションのオーナーになるチャンスが到来！年収要件を満たす方は、海外不動産にしては少なめの現金手出し（円換算2000万円台〜）でヨーロッパ先進国の新築マンションが購入でき、ユーロのキャッシュフローが入ります。新築なので入居者つきやすいし家賃UPも可能！このチャンスを是非検討してみてください \n\n\n上記ローンの適用条件は、給与年収70\,000ユーロ(約1300万円)以上となります\n\n;;\n\n 物件の所在エリアは、ドイツの地方都市ケムニッツやマクデブルク等。いずれも旧東独エリアにあり、ベルリンなど主要都市に比べ不動産価格が低い割に、賃料はそこそこ取れるので投資向きです。\n\n ケムニッツ(旧名カールマルクスシュタット)はザクセン州にある人口25万人の中堅都市、2025年の欧州文化首都に選ばれ都市インフラ開発が進んでいます。新築レジデンスの㎡単価が３８００ユーロ台という、ヨーロッパ都市部でかなり割安な水準なので伸びしろを感じます。 \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\nJay Rennies氏\nInternational Sales Consultant at CAI Group\n\n\n韓国生まれ、欧州で育ち、ドイツ（ベルリン）とギリシャ（アテネ）二拠点で活動。国際不動産セールス・商品企画において長年のキャリアを積み、欧州はじめ世界中の顧客から絶大な信頼を得ている。「いま欧州で一番戦略的な不動産投資エリアはどこか？」を常に意識して、外国人向けファイナンスも含めた収益物件の開拓やプロモーションに定評がある。\n  \n\n\n  \n  \n2026年7月3日(金)17:00～ \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/7/17 オンラインセミナー「大人気のオマーン不動産！３年間７％賃料保障つきレジデンスを紹介」
DESCRIPTION:ドバイと陸続きの隣国「オマーン」の不動産が、今のところ2026年海外ベストセラーとなっています！ドバイと対照的に高層建物を建てず、アラビア伝統文化と美しい海を活かしたオンリーワン観光立国を意識して国づくりを続けたオマーン、政治は安定し、産油国ゆえ所得水準は高く、治安の良さは中東屈指！イラン戦役の影響をほぼ受けず首都マスカットは平穏です。ドバイの数分の１の値段で首都中心地の新築が買えて伸びしろも十分。専有坪単価１００万円ちょっと！円安で海外が高く見える今の時代に、ほぼあり得ない分譲価格。 \nマスカットで建設中、商業施設、ホテル、オフィスと一体型の大規模住宅開発プロジェクトUptown（アップタウン）で「３年間７％賃料保障」住戸が売りに出ましたので、セミナーで紹介いたします。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nGood News!セールス担当のモハンマド氏は謙虚な人柄で日本人顧客に大人気！\n７月３１日から８月上旬にかけて来日する予定で、\n東京なら個別面談・相談が可能です。 \nドバイ、アブダビ、サウジアラビア、カタールと、経済盛り上がるアラビア半島、オマーンも例外ではありません。ただ近隣諸国とは一味違って、美しい海岸でのんびりしたいとか、モスクやスーク（市場）など、アラビア半島らしい文化体験を楽しみたい欧米人観光客の姿が目立ちます。老若男女問わず観光客が押し寄せていることは、それだけ治安が良いということ。首都マスカットでも深夜の女性ひとり歩きは珍しくありません。飲食店も夜遅くまで営業し、常に人通りと活気があります。 \nオマーンはアラビア半島で最も歴史の長い独立国。ドバイをはじめ隣国に高層建物が林立するのを横目に、オマーンは急速な外資導入による経済成長を必ずしも目指さず、首都にも高い建物を建てず、アラビア半島の歴史文化を活かしたオンリーワンな観光立国を目指してきました。そこに産油国としての外貨収入が加わり道路インフラも完璧に整備され、裕福な高所得国でありながら、生活物価や不動産所得が高くなりすぎず、今でもドバイの数分の一の値段で首都の新築レジデンスが買える状況です。 \nなぜそこまで安い売り出しなのか？それは、これから長年続く住居、オフィス、店舗、ホテルの大規模開発プロジェクトにおける第一期分譲なので価格が抑えめです。これから開発が進み、街が形成されてくるに連れて値段は上がります。とはいえ郊外ではなく、マスカット国際空港から車で１０分もかからず、かつドバイまで一直線に続くオマーン国道１号線沿線という好立地です。 \n今回は「３年間賃料保障つき住戸」をご案内。利回り７％の提示ですが、オマーンは無税国家なので表面利回りとネット利回りがほぼ一致します。賃料の逸失リスクを無くしたい方にはオススメ。大規模住戸でも完成して２〜３年経てば、賃料保障つけなくてもマーケットで入居がつくと期待できます。人口増加中の国、みんな住みたい首都マスカットなので・・・ \n魅力あふれるオマーン不動産のホットな情報をオンラインセミナーでお届けします。 \n \n  \n講演者: Mohammad Hammad(モハンマド・ハマッド)\nSales Manager WUJHA Development Real Estate investment\n \nエジプト出身、オマーン在住２０年。同国の大手不動産デベロッパーWUJHAでセールス責任者を務める。上海LPS(Luxuryh Property Show)をはじめ、世界的な不動産イベントに精力的に参加して海外顧客を多数獲得。２０２６年は日本のお客様にもオマーンと不動産の魅力を知っていただくべく、連携を深めていきたい。 \n  \n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n  \n  \n2026年7月17日(金)17:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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