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SUMMARY:2022/1/13 オンラインセミナー「ロンドン好立地のわくわく安心物件セミナー」
DESCRIPTION:２０２２年最初のセミナー、舞台は「世界のロンドン」！世界中の富裕層が資産を安全に置く場所でもあります。都心に近い好立地（ZONE１、２、３）にこだわり、保有価値とともに値上がり期待も持てる、「お金ができたら是非持っておきたい物件」をいくつか紹介します。今すぐ買えなくても、後学のために役立つと思います。 \n \n  \n七つの海を征した大英帝国の栄光を受け継ぎ、今なお世界をリードするグローバル都市「ロンドン」。その不動産価値は鉄板で、長年、安定的に成長を続けています。人口が増えていて、かつ住宅が慢性的に不足し、築年数が何百年経っても平気で市場流通する英国は賃貸経営しやすく、資産価値も上がりやすい国でです。 \n特に都心周辺（プライム・ロンドン）は欧州、アラブ、ロシアを中心に、世界中のお金持ちが資産を置く場所なので安定感が際立ちます。国を問わず富裕層マネーパワーは勢いを増しており、経済危機にも強いことはコロナ禍でも実証されています。 \n  \n「世界の都心」ですからロンドンの不動産は高額です。利回りが高いわけでもありません。ただ、弊社が提唱したいのは、 \n・海外で、資産価値が鉄板な、長年安心できる資産を持ちませんか？ \n  \nセミナーでは、ロンドンの好立地(原則として、ZONE１，２、３)と保有価値にこだわった良質な不動産投資機会を紹介いたします。 \n  \n \n  \n講演者：James Puddle氏\nOne Global Property Services社　創業者CEO\n \n英国出身。ロンドンで大手のHamptons InternationalやStrutt ＆ Parkerで不動産取引仲介や居住用不動産の開発に携わったあと、2017年シンガポールに移住し、国際不動産取引に特化したスタートアップとしてOne Global Property Services(OGPS)社を創業。シンガポール本社のほか、香港、上海、マレーシア、ドバイ、南アフリカとロンドンに支社を設けて拡大中。 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年１月１３日（木）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」
DESCRIPTION:ロンドン市内、都心にダブルアクセスできる地下鉄駅Uxbridge徒歩圏で、30万ポンド以下で買える収益物件が出ました！今年2月に完成したばかり、全室入居者がついて、購入後すぐ家賃収入が入り、資産価値が高い物件が出ました！7割まで現地融資可能、賃貸保証プログラムもあります。 \n \n \n  \n「ロンドン」は、世界一不動産価格が高い都市のひとつ。それだけ都市の格が高く、不動産需要があり、資産評価が高いということです。\n  \nそのロンドン市内で、手頃な価格で、投資に向いた収益物件ができました。\n  \n・地下鉄Uxbridge駅から徒歩10分\n（Uxbridgeは、Metropolitan Lineと、Piccadilly Lineの2線使える始発駅です）\n\n・中古オフィスを再生した住居物件、2020年2月完成済。4階建、全41室\n\n・１ベッドルーム(36～38㎡)が￡289\,995で販売中\n\n・全住戸、￡1\,100～1\,150/月で賃貸中。\n  \nイギリスも、コロナで住まいの価値観が変わってきています。日本の首都圏で「軽井沢」や「宇都宮」、「本厚木」の人気が高まるのと同様、Uxbridgeエリアも、「緑豊かで、人口密度も高くない割に、ロンドンに40分で直通できる」ことで、賃貸需要が高まっています。テレワーク派はもちろん、地下鉄２線の始発駅なので都心通勤にも便利。\n  \n当物件も、コロナでロックダウンがあるなか、瞬く間に入居者で埋まった実績があります。そしてUxbridge地区はコロナ前から不動産価格上昇が続いています。現時点で4.7～4.8％のグロス利回りが取れ（ロンドン市内ではかなり高い方）、かつキャピタルゲイン期待があるのでお勧めできるレベル。さらに、\n  \n・現地融資可能（物件価格の７０％）\n・有利な条件(グロス家賃の８４～８６％がオーナー手取り)で賃貸保証も可能\n  \n\n「３０万ポンド以下で買えるロンドン市内物件」は、市内西部エリアではもう出ないかもしれません。イギリスとつないで、詳細ご紹介します。\n  \n\n  \n\n\n講演者：Stuart Flynn　氏\nInternational sales manager – JP Knight and Partners London\n英国およびアイルランドで出版会社の国際セールスを経て、2014年より現職。英国の収益不動産をアジア市場にプロモーションする仕事に携わり成果を上げる。日本国内でもセミナー講演実績を持つ。旅を愛する不動産投資家でもある。 \n  \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n１１月１０日（火）１９時～　参加費無料\n\n\n \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/12/9 現地融資70％！英国の好立地物件で資産形成セミナー@東京
DESCRIPTION:Brexit報道の裏で知られざる、底堅い英国の経済と不動産。ロンドン~マンチェスター幹線上の自治体は全て人口増加中。特に地方中核都市が元気で、賃貸住宅は供給不足、「都市内好立地」の物件を買えば資産価値も堅い。しかも英国では、「日本在住者でも７０％まで現地で融資」を受けられるのです！！セミナーでは、確かな資産形成につながる、安全度の高い都市内好立地物件を紹介します。 \n \n  \n英国不動産投資の良さは、底堅さにあります。特に都市内の好立地なら、賃貸需要が豊富ですぐ貸せる、家賃はまず下がらない、資産価値は徐々に上がる。いくら築年が経っても普通に売れて出口が取れる。 \nしかも、金融システムが資産形成を後押ししてくれます。物件の資産価値が上がるほど、Refinance(借り換え)の選択肢が広がり、よりキャッシュフローが出る融資にしたり、あるいは２戸目、３戸目…と、英国内で物件を増やすこともできます。 \n堅い資産価値、その背景には、着実な人口増加があります。英国は、全世界の移民が流入するアメリカ的な多文化社会。ロンドン一極集中といわれますが、実はいま、バーミンガム、マンチェスターなど地方中核都市は、ある意味ロンドン以上に勢いがあります。 \n \n  \n「英国で不動産投資するなら、学生寮やケアホームのような事業ありきの物件ではなく、都市内好立地で資産価値のある本命物件を買うべき」、それが我々の考えです。ロンドン都心部はさすがに高額ですが、ロンドン郊外や地方中核都市はまだまだ安いですし、ポンド安のおかげでさらに買いやすくなっています。 \nさらに、日本でほとんど紹介されていない「７０％まで現地融資がひける」レバレッジをかけた取得方法、そして、近い将来の借り換えでキャッシュフローや物件数を増やす方法についても、詳しく紹介します。 \n \n  \n講演者：Adrian Rowles　氏 \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAdrian Rowles is a Financial Advisor whose integrity\, & professionalism have earned him the reputation as a trusted financial resource. As Tokyo’s foremost leader of both retirement planning & asset management\, he continually strives to provide top-tier results-driven services to non-resident U.S. taxpayers & international expatriates. Moreover\, he is adept at helping his clients secure the best financial future possible & ensure a seamless\, worry-free retirement. \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者：FRANK CARTWRIGHT氏 \nFrank graduated from the University of Liverpool with an International Economics degree. Subsequently\, he has spent the last 5 years in the Middle East\, China and Europe helping investors access high performing real estate. As a Northern guy\, Frank grew up in the areas API focus on and as a result\, provides an in depth knowledge of the local area which is underpinned by a wider economic understanding.\nFrank now represents API in our new office in Hong Kong. \n  \n講演者＆通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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