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SUMMARY:2022/1/31　オンラインセミナー「値上がった海外不動産売却か？借り換えか？」
DESCRIPTION:海外不動産お持ちの方は、いま「絶好の売り時到来」かもしれません。例えばアメリカの住宅不動産はコロナ前から平均15～20％も値上がった上に、為替も1ドル＝115円になっています。ドイツはじめヨーロッパの不動産も値上がり傾向です。今のタイミングで売却して利益確定するか？あるいは担保価値の上昇を使って融資を借り換えするか？どちらも可能ですし、簡単にできます。オンラインで開催。 \n \n  \nセミナープログラム \n１）コロナで不動産価値がどうなった？ \n２）実例紹介！数年前に買ったアメリカ、ドイツの不動産、今いくらで売れる？ \n３）売却する場合の手続き、税金、諸費用、送金（アメリカ、ドイツ） \n４）現地金融機関で借り換えという選択肢 \n５）借り換え活用例（次の物件取得） \n６）借り換え活用例（担保価値を使って現金引き出し） \n７）質疑・相談 \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年１月３１日（月）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/1/17　セミナー「値上がった海外不動産売却か？借り換えか？@東京・一番町」
DESCRIPTION:海外不動産お持ちの方は、いま「絶好の売り時到来」かもしれません。例えばアメリカの住宅不動産はコロナ前から平均15～20％も値上がった上に、為替も1ドル＝115円になっています。ドイツはじめヨーロッパの不動産も値上がり傾向です。今のタイミングで売却して利益確定するか？あるいは担保価値の上昇を使って融資を借り換えするか？どちらも可能ですし、簡単にできます。2022年初の講義形式セミナー、東京・一番町会場で行います。 \n \n  \nセミナープログラム \n１）コロナで不動産価値がどうなった？ \n２）実例紹介！数年前に買ったアメリカ、ドイツの不動産、今いくらで売れる？ \n３）売却する場合の手続き、税金、諸費用、送金（アメリカ、ドイツ） \n４）現地金融機関で借り換えという選択肢 \n５）借り換え活用例（次の物件取得） \n６）借り換え活用例（担保価値を使って現金引き出し） \n７）借り換え活用例（より良い金利条件で借り換え） \n８）質疑・相談 \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年１月１７日（月）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/2/27 オンラインセミナー「急成長する大都市アトランタ不動産の魅力」
DESCRIPTION:アメリカは人口が増える先進国。とはいえ、全国一律に増えているわけではありません。2010年以降の10年間で、アメリカで増えた人口1800万人のうち、約6割を占める1000万人以上の人口増加が、南東部13州で起こっています、その中心都市がアトランタで、猛烈に発展中・都市拡大中で、不動産価格も投資チャンスに溢れています。現地在住20年の日本人エージェントがマーケット解説、お勧め物件紹介をいたします。 \n \n  \nアメリカ「南部」で最大の都市アトランタ。1860年代の南北戦争で南軍の軍事拠点になり、鉄道網が整備されて交通の一大要衝になったアトランタの地で、コカ・コーラが生まれ、デルタ航空が生まれ、そして世界最大の空港ができます。第二次大戦後にCDC(米国疾病予防管理センター)ができて、1980年にCNNが発足しマスメディアの一大拠点にもなります。1996年ついにこの地でオリンピックが開催されました。都市の成長は今でも止まらず、どの地区も猛烈な勢いで人が増えています。 \n\n企業立地が進み、アメリカ中、世界中から人々が転居してくる近年のアトランタはダイナミズムに溢れており、不動産投資のチャンスが広がっています。不動産価格はこの１０年で上がりましたが、他の大都市と比べて安価な水準にあり、伸びしろがあります。 \nアトランタは広くていろいろなエリアがあるので、地元に長年暮らしたプロの不動産エージェントに詳しいお話を聞く機会を設けました。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者：ヤング恵美子　さん　\n\n \n東京都出身。オハイオ州のKenyon Collegeで政治学を専攻し卒業後、帰国し英字新聞のジャパンタイムス社の報道部記者として勤務。1995年にアメリカへ移住し、アトランタは1998年から在住。20年以上に渡り養った土地感を生かし不動産仲介をするリアルターの資格を取得し、専門は住宅の不動産売買。特に国際不動産スペシャリストの資格を活かして海外からの投資家様へは投資物件の売買から物件管理まで総合的なサービスを提供しています \n\n\n\n\n  \n２月２７日（土）１０時～　参加費無料\n \n  \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/2/17 オンラインセミナー「英国新幹線終着駅プレストン新築レジデンス、1800万円利回り6％超」
DESCRIPTION:英国イングランド北部、都市圏人口30万人余りの街プレストンは、2030年代に開通予定の英国新幹線(HS2)が完成すれば、ロンドンと78分で結ばれる終着駅になる予定。また新幹線が来る前も人口増加と需給バランスから、表面6～7％、ネット5～6％の賃貸収入が得られ、かつ中長期的な値上がり益が見込める物件を、￡130\,000(1800万円)以下のお手頃な値段でご案内します。現地金融機関から融資も可能です。 \n  \n \n \n\nイギリス政府の一大国家プロジェクトである高速鉄道HS2は、コロナ禍のなか、2020年9月に着工しました。完成までにハードルは多々ありますが、将来時点で確実に、ロンドンとイングランド北部をつなぐ、国家の大動脈になります。\n\nイングランド北部、マンチェスターにほど近い中堅都市プレストン(Preston)も、高速鉄道の開通で恩恵を受けると予想されます。\n\n新幹線開通には、まだ時間がかかりますが、プレストン自体が人口増加を続けており、市街地再開発も進み、まだお安い値段で買えて利回りも出る今、投資の好機であるといえます。\n\nプレストンの他、大都市マンチェスター中心部の優良物件も紹介いたします。\n\n\n\n  \n\n\n  \n\n\n講演者：Nik Lee　氏\nHead of Business Development – Alliance Investment Ltd\n \n英国第二の都市マンチェスター周辺で最大手デベロッパーのAlliance Groupの手がける投資向け不動産の、アジア地域での販売を担当。これまで香港に拠点を置いていたが最近ドバイに転居。 \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n２月１７日（水）１４時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/11/18 「世界２６ヶ国の非居住者向け不動産融資、実例紹介」
DESCRIPTION:海外不動産投資において、「融資」は最大の関心事。最近、世界26ヶ国で使える非居住者向け不動産担保ローンという商品が出まして、これ実際かなり使えるんです。例えば、アメリカなら50州全部で対応可能です!これまで絶対に無理だと思ってた田舎州でも融資がつきました!　海外不動産投資の可能性を大きく広げる革新的な融資商品について、実例もまじえてご紹介します。 \n  \nアメリカもカナダも　融資OK\nフランスもイギリスもドイツもイタリアもスペインも　融資OK\nオーストラリアもニュージーランドも　融資OK\nシンガポールもマレーシアもタイも　融資OK \n  \nおおよそ、私たち不動産買いたいと思う国をほぼ網羅する２６ヶ国のネットワーク(2020年9月末現在)と、魅力的なローン金利や諸条件を、ワンストップ・サービスで提供するイノベーティブな会社をセミナーで紹介いたします。 \n  \n \n \n \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n  \n１１月１８日（水）１４時～　参加費無料 \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」
DESCRIPTION:ロンドン市内、都心にダブルアクセスできる地下鉄駅Uxbridge徒歩圏で、30万ポンド以下で買える収益物件が出ました！今年2月に完成したばかり、全室入居者がついて、購入後すぐ家賃収入が入り、資産価値が高い物件が出ました！7割まで現地融資可能、賃貸保証プログラムもあります。 \n \n \n  \n「ロンドン」は、世界一不動産価格が高い都市のひとつ。それだけ都市の格が高く、不動産需要があり、資産評価が高いということです。\n  \nそのロンドン市内で、手頃な価格で、投資に向いた収益物件ができました。\n  \n・地下鉄Uxbridge駅から徒歩10分\n（Uxbridgeは、Metropolitan Lineと、Piccadilly Lineの2線使える始発駅です）\n\n・中古オフィスを再生した住居物件、2020年2月完成済。4階建、全41室\n\n・１ベッドルーム(36～38㎡)が￡289\,995で販売中\n\n・全住戸、￡1\,100～1\,150/月で賃貸中。\n  \nイギリスも、コロナで住まいの価値観が変わってきています。日本の首都圏で「軽井沢」や「宇都宮」、「本厚木」の人気が高まるのと同様、Uxbridgeエリアも、「緑豊かで、人口密度も高くない割に、ロンドンに40分で直通できる」ことで、賃貸需要が高まっています。テレワーク派はもちろん、地下鉄２線の始発駅なので都心通勤にも便利。\n  \n当物件も、コロナでロックダウンがあるなか、瞬く間に入居者で埋まった実績があります。そしてUxbridge地区はコロナ前から不動産価格上昇が続いています。現時点で4.7～4.8％のグロス利回りが取れ（ロンドン市内ではかなり高い方）、かつキャピタルゲイン期待があるのでお勧めできるレベル。さらに、\n  \n・現地融資可能（物件価格の７０％）\n・有利な条件(グロス家賃の８４～８６％がオーナー手取り)で賃貸保証も可能\n  \n\n「３０万ポンド以下で買えるロンドン市内物件」は、市内西部エリアではもう出ないかもしれません。イギリスとつないで、詳細ご紹介します。\n  \n\n  \n\n\n講演者：Stuart Flynn　氏\nInternational sales manager – JP Knight and Partners London\n英国およびアイルランドで出版会社の国際セールスを経て、2014年より現職。英国の収益不動産をアジア市場にプロモーションする仕事に携わり成果を上げる。日本国内でもセミナー講演実績を持つ。旅を愛する不動産投資家でもある。 \n  \n\n\n\n\n\n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n１１月１０日（火）１９時～　参加費無料\n\n\n \n\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/10/15 「世界26ヶ国の不動産担保ローンとEU永住権」
DESCRIPTION:海外不動産の購入は、融資づけが頭の痛い問題ですね。でも、この課題に正面から取り組む企業が出てきました。世界26ヶ国で非居住者向けの融資づけができる不動産担保ローンアレンジ会社の驚くべきサービス内容をご紹介するとともに、同社が手がける「EU永住権の取れるキプロスの収益不動産」もご紹介します。 \n  \nアメリカもカナダも　融資OK\nフランスもイギリスもドイツもイタリアもスペインも　融資OK\nオーストラリアもニュージーランドも　融資OK\nシンガポールもマレーシアもタイも　融資OK \n \n  \nおおよそ、私たち不動産買いたいと思う国をほぼ網羅する２６ヶ国のネットワーク(2020年9月末現在)と、魅力的なローン金利や諸条件を、ワンストップ・サービスで提供するイノベーティブな会社をセミナーで紹介いたします。 \nまた、35万ユーロ以上の不動産購入でEU永住権(ゴールデンビザ)が取れる、地中海の島国「キプロス」(Cyprus)の不動産投資機会と、ビザプログラムの詳細も紹介いたします。 \n \n  \n  \n  \n講演者：　Darsh Kurmaさん\nBorderless Mortgager Group 共同創業者\nCertified Australian Financial Advisor & Certified Australian Mortgage Consultant\n \nマレーシア生まれ。18歳でオーストラリア・メルボルンに移住。大学でファイナンスを学び、商業銀行での勤務を経てい、2018年、オーストラリアにてBorderless Mortgager Groupを創業。世界中の投資家、不動産バイヤーの立場に立ち、「世界各国をカバーする、使いやすい不動産担保ローン」のアレンジというビジネス領域を開拓中。 \n  \n  \n１０月１５日（木）１４時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-10-15-cyprus
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SUMMARY:2020/10/2 オンライン物件内覧会Germany「空中鉄道の街・ウッパータール。味のある満室一棟アパート」
DESCRIPTION:緊急開催、現地から生中継!!ドイツ西部の街・ウッパータール(Wuppertal)。世界で最初に空中鉄道(逆さモノレール)が1901年に開通し、今もバリバリ現役で活躍中。ドイツらしい風情あふれる町で、不動産オーナーになるチャンス到来! 現況満室で、ネット6.7％回る物件をオンライン内見します。 \n  \n \n \n \n  \n\n\n\n【物件概要】 \n所在地：Klippe 30\, 42389 Wuppertal\, Germany\n交通：ドイツ国鉄Wuppertal-Oberbarmen駅から徒歩10分\n建築面積：426㎡\n建築年：1900年　石造\n世帯数：7\n販売価格：€440\,000\n現況ネット賃料：€29\,484 (満室)\n現況ネット利回り：6.7％ \n\n\n\n  \n  \n案内人：Michael Chrapkin氏　（弊社の通訳付き…）\nドイツBMG Invest社創業者かつ現代表。ドイツ金融機関の資産整理部で得た経験を活かし、２００３年に独立創業。銀行流れ物件をバルク買いして高利回り物件に仕立て、ロシア、イスラエル、中国など、外国人投資家に売るノウハウを確立。日本市場にも熱い視線を注ぐ。\n \n\n\n  \n\n\n  \n  \n１０月２日（金）１７時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n\n  \n\n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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