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SUMMARY:2024/7/3 Japan property investment Seminar (English)
DESCRIPTION:SEAMLESS INVESTMENT SG TO JAPAN\n\nAre you looking to expand your investment portfolio with high-potential properties in Asia? The upcoming Singapore Japan Property Investment event is your golden opportunity to explore lucrative real estate opportunities in two of Asia’s most dynamic markets. Here’s why you shouldn’t miss this event.\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n[Seminar Schedule]\n\n\n\n\n \nReal estate broker/agent and Investor\nCo-founder of “International Property Agent” (IPA) Co. Ltd in Tokyo\, Japan \n\n\n\n1994\nI graduated from Hitotsubashi University in Tokyo\, Japan. Double major in sociology and chemical engineers\n\n\n1994-2013\nI started my career as IT software engineer worked for large organizations like IBM and Accenture\, in different locations in Japan\, Australia and China.\n\n\n2000\nI started property investment by own money\, alongside of major career as IT engineer.\n\n\n2011\nI established Japan’s first overseas property investment community “Asia Pacific Home Owners Club” (APHOC) in Tokyo\n\n\n2013\nI changed career to real estate industry\, obtained broker license\n\n\n2017\nI established International Property Agent Co Ltd (IPA with co-founder\, Mr. Takahisa Ichikawa\n\n\n2018\nIPA becomes member of Leading RE\n\n\n\nSo far IPA referred buyer customers to 26 countries in the world and closed the deals. \nIPA homepage https://ipag.jp \n\n  \n\n\n[Date/Time]13 July (Sat) 15:00 – 17:00 \n(Registration starts 14:30)\n\n\n[Venue]Genius Central Singapore7-13 Amoy Street#01-01 Far East SquareSingapore 049949\n\n\n[Enrolment] Click here -> https://sjpinv.com/#ticket\nFree admission!!\n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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LOCATION:Genius Central Singapore 7-13 Amoy Street #01-01 Far East Square Singapore 049949\, Genius Central Singapore\, 7-13 Amoy Street #01-01\, 049964\, シンガポール
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SUMMARY:2024/5/23 オンラインセミナー「賃料急上昇中！オーストラリア・パース土地付きタウンハウス投資」
DESCRIPTION:コロナからの経済活動の戻り、海外からの人の戻りのなかで、賃貸空室率１％以下！「仕事もお金もあるのに、住む場所がない！」極端な住宅不足ゆえ、昨年一年で13.6％も平均家賃が上昇したオーストラリア・パース。上昇率は国内No.1！逆に不動産オーナー視点でいうと、賃貸利回りが急上昇中で投資価値が上がっています。今回は「パース近郊、鉄道駅そば」の所有権土地付き、投資向き新築タウンハウスを紹介します。 \n \n  \nオーストラリア西岸、地中海性気候に恵まれた美しい港町「パース」で今、不動産マーケットが大変なことになっています。コロナ禍からの回復過程で、過去に例をみない極端な住宅不足状態が続き、家賃相場が急上昇しています。 \n今回ご紹介する、パース都心から25kmの近郊、国際空港にも近く、新鉄道駅ができる「ブレイバム」(Brabham、ポストコード6055)では、賃貸空室率が0.5%と史上空前の低さとなり、その影響で「平均賃料」が急上昇しています。 \nパースの賃料上昇は、対前年同期比１３．６％増と、他のオーストラリア主要都市と比べても際立っています。 \n  \n \n\n\n  \n今のタイミング、ブレイバムで新築４ベッドルーム戸建のオーナーになることは、将来に向けて大きな投資利益をもたらすと期待されます。\n\n・土地所有権つき、庭付きで選ばれやすい\n・賃貸利回り　５～６％が期待できる\n・家賃は、購入後さらに上がっていく\n・今年中に、パース都心に通勤できる新駅ができ、アクセスが向上\n \n\n講演者：Lily Chong\n \nマレーシア出身、2008年オーストラリア・パースに移住。2010年から不動産エージェントおよび投資を開始。2014年に不動産仲介業Trident Property Partnersを起業。36名のチームメンバーを率いてアジア太平洋各国のエージェントと国際的なビジネスを展開。2019年にIQI Global社とのジョイントベンチャーIQI WA(Western Australia)社を起業。㈱国際不動産エージェントとも提携関係にあり、パースの優良収益不動産を日本の投資家に紹介している。 \n  \n講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n  \n\n\n５月２３日（木）１５時～　参加費無料 \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/28 Property seminar "Buy Japan in 2024 - cheap yen & economic recovery ＠Singapore"
DESCRIPTION:NEVER MISS THIS OPPORTUNITY! \nJapan – the land of rising sun\, finally comes back after 30 years of economic stagnation.  Asia’s 2nd largest economy just turned into moderate inflation\, 3-decade-long deflation has gone away!  Tokyo’s Nikkei stocks rose 20% since the beginning of 2024.  Tokyo’s near-CBD apartment prices will follow Nikkei’s trend with 6 months delay. Capital appreciation is expected. Plus\, Singaporeans can enjoy cheap Yen! \nIn this seminar\, we present Japan’s property investment opportunities with solid rental inocme plus capital appreciation potentials in Tokyo and other major cities like Osaka\, Fukuoka etc. \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nSeminar Contents\n1) Japan’s economic recovery and property prices\n2) Tokyo market explained\n3) Opportunities in other cities.\n4) Local management\, taxes\n5) Properties to invest   \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nLecturer：SUZUKI MANABU\nCo-founder of International Property Agent co ltd\, Tokyo \n\n\nI am born and raised in Japan.  Studied in Taiwan\,  Worked in Australia\, China\, USA and Japan.  Language : Native in Japanese\, Fluent in English and Chinese Mandarin.\nI am a property investor\, my current investment portfolio covers 6 countries.  I founded International Property agent company in 2017. We are professionals to search and deliver suitable properties for our customers from Japan and all over the World.  \n  \n\nDate : 28 April\, 2024 (Sun)\nVenue : Singapore – TBD\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/19 「九州（熊本，福岡）不動產投資說明會」(中文)
DESCRIPTION:日本西南的九州島，特別是台積電設廠的「熊本」以及九州最大的城市「福岡」兩地，逐漸變成臺灣人投資置產的熱門地點。九州離開臺灣的距離近，租金報酬率比超過東京，福岡和熊本的地價增長率比東京還要高。九州的不動產能提供什麽樣的機會呢？什麽形態（公寓？民宿？辦公樓？工業用地？）是適合投資呢？讓我們解釋一下。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講座內容\n1)台積電熊本廠，在當地不動產市場帶來的影響\n2)熊本各地的情况（JASM附近的菊陽町，大津町，熊本市···）\n3)熊本發展時，福岡也發展的理由\n4)介紹熊本和福岡的房源 \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n  \n\n\n講演者：鈴木 学 (SUZUKI MANABU)\n導師簡介：出生於日本，1989年至1990年在台灣師範大學國語教學中心學習中文。他與一位出生於台灣（澳洲籍）的女子結婚，並成為兩個孩子的父親。他曾在澳洲、中國大陸、美國生活和工作，是一位在各地購買和管理盈利房產的「全球地產大師」。 \n目前在六個國家擁有並經營房地產。 2017年，在東京創立國際不動產代理株式會社。作為日本唯一一家可以在全球 70 個國家處理房地產業務的公司，該公司正在擴大業務中。 \n  \n\n  \n日期及時間  ４月１９日（五）\n臺灣時間 15:00 – 16:00免費\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/17 オンラインセミナー「東南アジア本当に価値ある不動産～マレーシア・ペナン島で土地所有権付き新築住宅」
DESCRIPTION:マレーシアは東南アジアで唯一、外国人名義で土地付き不動産の所有ができる国。そして、過剰供給になりがちな高層集合住宅と違って土地は有限なので価値が上がりやすい…特に「島」という土地が稀少な場所で都市が発達したペナンは土地の値上がり益を取るのに最適な場所のひとつです。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nマレー半島の西岸に接するように存在するペナン島は、シンガポールとよく似ています。\n\n・島と本土が２本の橋で結ばれている\n・島側のほうが本土側より栄えている\n・発達した産業都市でありつつリゾートの要素もある\n  \nペナンの島側と本土側を合わせた都市圏人口は約180万人、首都クアラルンプールに次ぐマレーシア第2位。そして所得水準や生活水準も国内トップクラスです。\n  \n300㎢に満たない面積のペナン島は都市の拡大に伴い土地がどんどん稀少になり、沖合に人工島を造成して新たな土地をつくっているほどです。さらに環境保護の観点から開発規制がマレーシアで最も厳しい。それゆえ島内の所有権土地は資産価値が高く、値上がりやすいのです。当セミナーでは、\n  \n\n・弊社おすすめ！所有権土地付き新築テラスハウスの「フェリンギ・ヒルズ」(Ferringhi Hills)\n・土地付きではないが、「オーシャンビューのコンドミニアム」、「マリーナ目の前のエアビー運営可能な住戸」など稀少価値のある物件\n\n  \n東南アジアの経済成長の果実を不動産で取るには、都市部の土地付き物件が一番手堅いです。それが一番実現しやすいのは外国人個人名義でも合法的に土地が買えるマレーシア、なかでも「島」ゆえ土地の価値の高いペナン島より、特選物件を紹介いたします。\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者: Sam Kam\nPenang’s Leading Real Estate Expert\n \nマレーシア・ペナン島に本拠を置き、住居物件から商業物件まで、ローカルから国際取引まで幅広くこなす不動産エージェント。マレーシアの不動産業界で受賞歴多数。Youtuberでもある。（株）国際エージェントがペナンで一番信頼するプロフェッショナルの一人。 \n\n\n\n  \n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n\n４月１７日（水）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/4/2 オンラインセミナー「マレーシア・シンガポール国境マンションの家賃上昇をおカネにする！特選物件セミナー」
DESCRIPTION:「マレーシア」は東南アジアの経済優等生ですが、超優等生シンガポールと比べると、賃金や物価水準において３：１くらいの格差があります。陸続きの両国、毎日数十万人のマレーシア国民が、入管施設(CIQ)を通って、朝シンガポールへ働きに行き、夕方マレーシアに帰ってきます。そのCIQすぐそばのマンション群は家賃上昇が最近凄く、入居率も抜群に良くなっています。シンガポール側のWoodlandsと直通する電車RTSの完成を数年後に控え、さらに伸びしろが感じられるのでチャンス！東南アジア屈指の投資機会をセミナーでご紹介いたします。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nマレーシア南端の都市ジョホールバルは、東南アジアの金融センターであるシンガポールの対岸に位置し、距離もわずか1kmに満たず陸路（橋）でつながっている立地ゆえ、物価や賃料の安いマレーシアに住んで賃金の高いシンガポールに毎日通勤する人が数多いことで有名です。ジョホールバルでは数年前、空室問題が日本の地上波で紹介された時期があります。但しシンガポールとの国境イミグレ（CIQ）一帯に関しては賃貸需要が非常に分厚く、空室率が低下し家賃が上昇傾向にあります。 \n\nジョホールバルに本拠を置く日系の管理会社JC ASSET社では、CIQ至近の管理物件（コンドミニアム区分）がすべて満室になり、コロナ禍以前の2019年と比べて家賃が2.5倍になった事例や、市場価格より15％高い賃料で成約した事例など、これまでの常識では考えられない状況が相次いで起こっています。 \n今後の目玉は、シンガポール直通鉄道「RTS」計画。2027年開業予定で現在工事が進行しつつあり、ジョホールバルの不動産事情は大きく変化しています。CIQ至近の物件はジョホールバル側RTSから徒歩圏になるので、オーナー様にさらに楽しいことが起きそうです。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n  \n\n  \n講演者: 笹井　大輔\nJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD代表\n\n長野県出身、同志社大学法学部卒業。2人の娘をマルボロ・カレッジなどインターナショナルスクールで国際教育を受けさせるため、東京で10年間経営していた会社を売却して、2014年に家族でマレーシア・ジョホールバルに移住。2014年よりJC ASSET MANAGEMENT SDN. BHD.を設立・代表に就任。不動産管理・内装・賃貸・購入・相続・売却等、総合的にアドバイスを行う。 \n\n\n\n  \n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n  \n４月２日（火）１４時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/3/27 オンラインセミナー「利下げ前にオーストラリアを買おう！第１弾：メルボルン海近優良エリアの新築タウンハウス」
DESCRIPTION:2022年以来、アメリカに追随して高金利を続けてきたオーストラリアでも、ついに「利下げ」の足音が聞こえてきました。住宅ローン金利が下がると、すぐ盛り上がるのが「不動産」界隈。本セミナーでは、国内他都市と比べて割安感が目立つ大都市「メルボルン」の海辺近くで環境が良く、人口増加著しい近郊住宅地「ポイントクック」(Point Cook)で、所有権土地付き新築４部屋タウンハウスにフォーカスします。今の値段(3月中旬現在$674\,000～)でメルボルン圏の土地付きを買えるチャンスは、これで最後かもしれません。 \n\n\n\n\n \n\n\n\n  \n\nメルボルン都心部から西へ約30分(25km)、南太平洋に面した近郊住宅地Point Cookは、住環境・教育環境に恵まれた人気のエリア。そして、全豪でも特に人口増加が顕著なことで知られています。メルボルンの中心部や、都市化の進んだ東部～南部近郊では不動産価格高騰により、平均的な収入の生活者が土地付き戸建を買うのが難しくなり、まだ出遅れ感のある西部近郊に人々が移ってきています。Point Cookは西部エリアのなかでも「住みたい街」として必ず名前が上がる場所の一つで、「東のセントキルダ西のポイントクック」と称される海辺の人気エリア。教育面でも同町内にカレッジキャンパスが２つ、隣町には大学もあります。 \n\n\nまた元の市況でいうと、メルボルンの不動産はシドニー、ブリスベン/ゴールドコーストなど国内他都市に比べて割安感があります。コロナ禍からの経済回復が他都市より遅れた上に、高金利時代が直撃したからです。人口増加が顕著で住宅需要の高いメルボルン圏、しかも空前の住宅不足で空室率が１％近辺である状況で、高金利である今のうちに割安な価格で収益物件を買えれば、金利が下がった時に価値上昇が期待できます。またオーストラリアはインフレ基調の経済であるため、家賃収入が毎年上がり、それが不動産価値上昇にもつながります。\n\n\n今回の紹介物件は、 \nPoint Cook内、きれいに整備された新興住宅地\n４ベッド、２．５バス、２駐車場\n2024年４月土地決済予定\nそれからタウンハウス建築スタート、2025年前半竣工予定\n土地、建物込みの分譲価格＄674\,000～(豪ドル) \n\n\n\n\n\n日本在住者に嬉しいのは、この物件の場合「融資特約」をつけられること。金利の安い日本で融資にチャレンジして、それが通らなければ期限内であればキャンセル可能なんです。オーストラリアで自分の不動産を持つチャンス、しかも土地付き…絶好のチャンスですね。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\n\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役\n \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n\n\n\n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n３月２７日（水）１５時～　参加費無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/3/9 オンラインセミナー「利下げ前にアメリカを買おう！第３弾：急成長サウスカロライナ州の収益不動産」
DESCRIPTION:2024年前半は、アメリカ不動産投資デビューの絶好のチャンス！これまで2年にわたる金融引き締めが一段落、住宅ローンの金利が下がり始め、マイホーム購入を我慢していた人が買い始めました。こうなると、すぐ値上がってしまうのがアメリカの不動産。今回はおそらく日本初の紹介となる「サウスカロライナ州グリーンビル」。経済、人口の成長著しい元気都市、まだ割安な値段で収益不動産が買える市況です。 \n\n\n\n\n\n\n\n\n  \nアメリカ東海岸真ん中から少し下に位置するサウスカロライナ州グリーンビル(Greenville\, South Carolina)は、アトランタとシャーロットという急成長中の二大都市のほぼ中間地点にある中堅都市です。\n\nグリーンビルはかつては繊維産業が栄えた街ですが、現在は、製造業・ヘルスケア・ライフサイエンス・教育・観光などの幅広いビジネスセクターの企業により、市の経済は成長を続けています。サウスカロライナ州は米国内で海外からの投資先のトップとして君臨しており、雇用創出数は国内1位。グリーンビル周辺には500を超える国際企業の拠点があります。代表的な国際企業としては、 BMW、ミシュランタイヤ、ネスレ、日本企業の東レ、帝人、三菱ポリエステル・フィルムなど、また、GEやベライゾンなどのアメリカの大手企業も多く集まっています。\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n成長著しく、まだ不動産価格が手ごろなグリーンビルは、全米の「2023～2024年版アメリカで最も急速に成長している街、第23位」および、「2023年版 アメリカ不動産市場で注目すべき街、第5位」にランクインしており、収益機会を求める投資家で賑わっています。もちろん日本からも投資可能なので、アメリカの成長をおカネにしたい方は、是非チャレンジしてみてくださいね。日本語の管理サポートも可能です。\n\n\n\n\n講演者：小林朋子（こばやしともこ）\n株式会社イマクリエ \n2022年～米国サウスカロライナ州グリーンビル在住。カナダ、フランス、米国にて通算8年間の海外在住経験あり日英仏のトリリンガル。大学を卒業後、損害保険、在カナダの日系商社、Big4コンサルティングファームでの勤務を経て独立し、2019年よりフリーランスで企業の人事、広報業務の支援を行う \n  \n\n\n\n\n講演者：鈴木 学 (すずきまなぶ)\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n\n３月９日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2024/2/16 オンラインセミナー「利下げ前にアメリカを買おう！第２弾：ハワイ不動産、優良物件取得のチャンス到来」
DESCRIPTION:2024年前半は、アメリカ不動産投資デビューの絶好のチャンス！これまで2年にわたる金融引き締めが一段落、住宅ローンの金利が下がり始め、マイホーム購入を我慢していた人が買い始めました。こうなると、すぐ値上がってしまうのがアメリカの不動産。日本人に馴染みの深いハワイ・オアフ島では、在庫が増え、成約までの日数が上がる「買い手市場」的なマーケット状況で、今こそ優良物件を取得するチャンスといえます。 \n \n  \nハワイ（オアフ島）不動産市況2023年12月は、コンドミニアム市場は前年同月比中間価格が1.5％上昇、戸建て市場においては前年同月比にて中間価格は5.1％の下落という結果となりました。半年前まで、売出後すぐに売れていた物件なども、最近では１～２カ月以上市場に滞留する傾向も出てきており、市場が買い手市場に推移しているようです。購入検討の方には、優良物件を良い金額で取得できる機会も出てきているので、好機ともいえるのではないでしょうか \n今回のセミナー、紹介物件は「保有価値」にこだわります。海がみえる、ダイヤモンドヘッドがみえる、立地的に稀少価値がある、管理費が割安等…データを駆使しつつ、オアフ島各地からセレクトして紹介いたします。 \n \n  \n\n講演者: 　大岡　修　Osamu Ooka\nILC & Swell Realty LLC 国際取引仲介部門責任者\n \n神奈川県横浜市出身、青山学院大学卒。宅地建物取引士。2006年ハワイの高級ブランドレジデンスのセールス・マーケティングに関わり、その後ハワイ不動産の道へ。新築プロジェクトの販売・企画から、中古物件の仲介、所有後の管理・運用まで、様々な経験と視点から徹底した顧客目線でのアドバイスから多くの顧客から信頼を得ている。現在はILC & Swell Realtyの取締役としてハワイオアフ島ノースショア在住。趣味はサーフィンで、ハワイをこよなく愛している。 \n\n  \n２月１６日（金）１４時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2023/3/27 オンラインセミナー「2026年テキサス新幹線開業とヒューストン収益不動産」
DESCRIPTION:米国テキサス州の二大都市、ヒューストンとダラスをわずか９０分で結ぶ、北米初の旅客新幹線がJR東海の技術支援を受け順調に進捗中、２０２６年開業予定とのことです。人口７００万を超え、経済発展著しいヒューストン都市圏に高速鉄道という、また新たなモメンタムが加わることになります。新駅予定地も決まっており、その恩恵を受けそうな、ヒューストン西～北西エリアの収益不動産（戸建賃貸中心）をいくつか紹介いたします。 \n \n \n  \n超大国アメリカのなかで、都市圏人口規模としてはニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴに次ぎ、ダラスと並ぶ全米第４位の大都市「ヒューストン」。７００万人を超え、毎年急増中。 \nヒューストン～ダラス間を結ぶ「テキサス新幹線」も絶賛建設中、バイデン政権の強力なサポートもあり、２０２６年開業予定と聞きます。経済成長著しいテキサス二大都市がアメリカを牽引する流れが、今後ますます鮮明になってくるでしょう。 \nヒューストン新幹線駅は、Interstate610と290、２つのハイウェイが交差する地点付近に建設が予定されています。商業・交通インフラが整備され、中長期的にはヒューストンの交通地図を塗り替えるインパクトがありそうです。 \n\n今回のセミナーでは「オーナー目線」に立ち、長期間持って良い物件を。安心度の高い、投資収益もあがる３０万ドル台～の戸建物件を、新幹線駅の恩恵を受けそうなKaty、Cypressエリア等から、いくつか厳選してお届けいたします。 \n \n  \n講演者: 　石井英理子 さん\nテキサス公認不動産取扱士（ブローカーライセンス）\n \n横浜市出身。短大卒業後、大手メーカーに就職、その後テキサス州ヒューストン大学に留学。卒業後、米国の保険会社に就職、海外駐在向けの保険の販売と海外駐在リロケーション部門を担当。 \n2005年から不動産投資に興味を持ち、ヒューストンの不動産投資クラブに入会。自身の不動産投資の為に2009年不動産セールスライセンス取得。その後、現地の日本人の方からの依頼などが増え、日本人の駐在員の賃貸のサポート、現地に住む方の家の売買、投資物件の売買を行う。 \n自身もヒューストンに投資物件を幾つか保持し、リモデルなどをして賃貸している。アジア不動産協会（ASIA REAL ESTATE ASSOCITION OF AMERICA)のヒューストン支部の役員も兼ね、アジア人の不動産関連のビジネスの強化にも努めている。 \n\n３月２７日（月）１５時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2023/2/4 オンラインセミナー「不透明な時代こそ狙うべきシカゴ！20万ドル～底堅い都心物件を紹介」
DESCRIPTION:世界最大の不動産市場・アメリカは、インフレ進行と金利上昇で、今年は景気の先行きが不透明。ですが、そんな時代だからこそ賃貸マーケットが底堅い「大都市の都心部」にフォーカスした資産形成をしてみませんか？世界一割安な都市と言われるシカゴ、6％程度のネット利回りが狙え、20万ドル台で買える都心物件、しかも「日本語でしっかり賃貸管理可能」な物件にフォーカスしたセミナーを企画しました。\n \n  \n超大国アメリカで、見事な摩天楼を持つ都市はたった２つ…ニューヨークとシカゴです。ミシガン湖に面したシカゴ都心部は、ウィリス・タワー、ジョン・ハンコック・センターをはじめ、天を衝くような高層ビルで満たされています。 \nシカゴは世界の主要都市のなかで、不動産価格が最も割安な都市として知られています。 \n \n  \nシカゴの都心エリアはいま、コロナで一旦下がった賃貸家賃が急速に戻ってきています。賃貸需要の底堅さに加え、好立地で良いコンディションの区分マンションが約２０万ドルから買えるので、日本からはじめての不動産投資に最適です。下記は、月額１８００～２０００ドル前後で家賃がつくと思われる都心物件の例です。手頃な値段で、固定資産税、管理費、保険代など控除後のネット利回りは６％前後を狙えます。 \n \n  \nしかも、今回のセミナー講演者、シカゴ現地在住の「デローネ岡本あゆみさん」が自ら賃貸管理をやってくれます。日本語でしっかり管理してくれるのが心強いですね。是非、ご参加ください。 \n  \n  \n講演者: 　デローネ岡本あゆみ　さん\nコンパス不動産　 \n\n\n東京・駒澤大学を卒業後、渡米、シカゴ在住。イリノイ州不動産売買ブローカーライセンスを取得し、2014年より現職。2019年に不動産取引で４千万ドル近くの売上高を上げるグループの主力として活躍。シカゴ市内と近郊での賃貸、売買、投資物件の紹介から契約に至るまで、迅速かつきめ細かなサービスでお客様のニーズに合わせてサポート。イリノイ州不動産協会より、シカゴ日本領事館リエゾンに任命され、グローバルに活躍中。\n \n\n\n２月４日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2023/1/24 オンラインセミナー「海外不動産購入に使える日本国内の融資オプション」
DESCRIPTION:海外不動産投資、最大のハードルは「融資」ですね。日本在住者の場合、２つのオプションがあります。「物件所在国の金融機関から現地通貨で借りるか？」あるいは「日本の金融機関から円で借りるか？」。今は欧米諸国で融資金利が急上昇中、例えばアメリカ現地融資機関からUSドルで借りる場合、金利8～9％台が当たり前になってしまいました。一方、日本ならまだ「金利2～3％で円で借りられる」状況にあります。現時点で「日本の融資で海外不動産を買う」どんなオプションがあるのか、系統的にお伝えいたします。 \n \n \n  \n【セミナープログラム】 \n・海外不動産投資のネックは「融資」\n・２０２２年アメリカはじめ海外の融資金利が急騰\n・見直される日本の融資\n・どの金融機関が海外不動産に融資を出すのか？\n・金利は？期間は？担保は？融資比率は？法人で借りられるか？\n・米ドル資産を円で借りる、為替リスクをどう考える？\n・将来、現地国融資に切り替えは可能か？\n・日本の融資を活用した海外おすすめ物件と収支シミュレーション \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n１月２４日（金）１５時～　参加費無料\n \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/10/30 オンラインセミナー「ヒューストンで本当に良い収益物件を紹介します」
DESCRIPTION:米国テキサス州の大都市・ヒューストン。数年前から日系の業者が進出し、日本在住者向けに不動産を販売してきた街ですが、「洪水リスクエリアの物件を売るなんて信じられない！」「現地相場を知らないお客様にこんなに値段乗せて売るなんてありえない！」…不動産投資家から業者成りして、オーナー利益を大事にする者同士、意気投合しました。今回のセミナーでは、ヒューストンの魅力的な立地で、厳選した収益物件を紹介いたします。 \n \n  \n超大国アメリカのなかで、都市圏人口規模としては、ニューヨーク、ロサンゼルス、シカゴに次ぎ、ダラスと並ぶ、第４位の大都市「ヒューストン」。人口７００万人を超え、毎年、急増中。ヒューストン～ダラス間を結ぶ「テキサス新幹線」も建設中で、経済成長の著しいテキサス二大都市がアメリカを牽引するようになるでしょう。 \n一言でヒューストンといっても、非常に遠い郊外まで住宅地が広がっていまして、都市圏北端のConroeから南端のGalvestonまで、距離にして１４０㎞もあります。同縮尺で東京圏を比べてみると、この通り、関東平野がすっぽり入るような広さです。 \n \n  \nかくも巨大なヒューストン圏で、不動産投資の場所選びは、浸水リスク(低湿地が多いです…)、治安や学区、交通アクセス、物件価格と賃料のバランス等、多面的に検討しつつ選んでいく必要があります。これまで、日本市場で紹介されてきたヒューストンの物件は、現地目線からみて、ベストとはほど遠いものが多かったのです。 \n今回のセミナーでは「オーナー目線」に立ち、長期間持って良い物件を。安心度の高い、投資収益もあがる２０～３０万ドル台の戸建物件を、主に西部郊外Katy、Cypressエリアから、いくつか厳選してお届けいたします。 \n \n  \n講演者: 　石井英理子 さん\nテキサス公認不動産取扱士（ブローカーライセンス）\n \n横浜市出身。短大卒業後、大手メーカーに就職、その後テキサス州ヒューストン大学に留学。卒業後、米国の保険会社に就職、海外駐在向けの保険の販売と海外駐在リロケーション部門を担当。 \n2005年から不動産投資に興味を持ち、ヒューストンの不動産投資クラブに入会。自身の不動産投資の為に2009年不動産セールスライセンス取得。その後、現地の日本人の方からの依頼などが増え、日本人の駐在員の賃貸のサポート、現地に住む方の家の売買、投資物件の売買を行う。 \n自身もヒューストンに投資物件を幾つか保持し、リモデルなどをして賃貸している。アジア不動産協会（ASIA REAL ESTATE ASSOCITION OF AMERICA)のヒューストン支部の役員も兼ね、アジア人の不動産関連のビジネスの強化にも努めている。 \n\n１０月３１日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/8/5オンラインセミナー「長期での借り入れ！キャッシュフローを確保！新・海外不動産取得資金融資セミナー」
DESCRIPTION:日本の金融機関から海外不動産取得資金を借り入れる時代がやってきました。これまでは、厳しいエリア制限や年収制限が課せられていたり、借入期間が最長10年と短いためキャッシュフローがマイナスになったりなど、「帯に短したすきに長し」の使い勝手の悪いローンしかありませんでした。 \n今回のセミナーで紹介するローンでは、首都圏や近畿圏、中京圏など都市部の不動産を担保提供できれば、このローンで世界中どこの不動産でも購入できる可能性があるのです。新しい海外不動産投資の可能性を拓くローン商品。ぜひご視聴ください。 \n \n  \n  \n講演者: 　池田　亮太　さん\nオリックス銀行株式会社 ウェルスマネジメント部営業第一課\n\nオリックス銀行入社後、アパート1棟やマンション1室を対象とした不動産投資ローン業務に従事。現在はウェルスマネジメント部に所属。富裕層向けに融資業務、コンサルティング業務を担当。 \n\n  \n\n  \n\n８月５日（木）１８時～　参加費無料 \n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/7/31 オンラインセミナー「大都市シカゴ! 30万ドル台で買える都心区分&一棟アパート」
DESCRIPTION:アメリカではコロナになってから、居住用不動産の需要爆発が起こり、各都市で極端な品薄になり、価格高騰が起こっています。シカゴも例外ではありません。それでも、大都市にしては割安水準。エリアも広く多様で、30万ドル台の予算内で投資に適した物件が見つかりやすい都市・シカゴに今こそ注目しよう！\n\n \n \n  \n超大国アメリカで、見事な摩天楼を持つ都市はたった２つ…ニューヨークとシカゴです。ミシガン湖に面したシカゴ都心部は、ウィリス・タワー、ジョン・ハンコック・センターをはじめ、天を衝くような高層ビルで満たされています。 \nシカゴは面白いことに、世界の主要都市のなかで、不動産価格が最も割安な都市として知られています。 \n \n  \nシカゴもコロナ後、不動産価格は高騰し、中古住宅の在庫も払底気味です。ただ、ここ１０年間の不動産価格の伸びが、他の大都市と比べて緩やかだったのです。全米の今の不動産価格水準はリーマンショック前ピークを大きく上回っていますが、シカゴはまだそうなっていないのです。 \n  \n  \n  \n今なお、収益不動産仕込みのチャンスにあふれるシカゴ。セミナーでは、３０万ドル前後で買える「都心部コンドミニアム」と「空港近くのアパート」を中心に、特選物件を紹介します。 \n  \n  \n講演者: 　デローネ岡本あゆみ　さん\nコンパス不動産　 \n\n\n東京・駒澤大学を卒業後、渡米、シカゴ在住。イリノイ州不動産売買ブローカーライセンスを取得し、2014年より現職。2019年に不動産取引で４千万ドル近くの売上高を上げるグループの主力として活躍。シカゴ市内と近郊での賃貸、売買、投資物件の紹介から契約に至るまで、迅速かつきめ細かなサービスでお客様のニーズに合わせてサポート。イリノイ州不動産協会より、シカゴ日本領事館リエゾンに任命され、グローバルに活躍中。\n \n\n\n７月３１日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/7/17 オンラインセミナー「メキシコ西海岸プエルトバヤルタで不動産投資」
DESCRIPTION:日本でほぼ前例のない「メキシコ不動産」セミナーをお届けします。舞台はメキシコ西海岸の臨海都市プエルト・バヤルタ(Puerto Vallarta)。全長320km続く白砂ビーチを誇る、カンクン、ロスカボスと並ぶ「メキシコ３大ビーチリゾート」の一角。アメリカ人・カナダ人の別荘地として昔から人気が高く大規模な不動産マーケットを形成。メキシコにありながら、アメリカの不動産情報システム(MLS)を使う取引慣行、米ドル化された売買・賃貸市場があり、海外から投資しやすい環境です。しかも不動産価格がまだ安い水準で、賃貸利回りも高く、投資価値もあります。 \n \n \n  \nアメリカのベビー・ブーム世代(1946～64年生まれ)は、全米人口の約4分の1を占める7640万人も居ます。平均世帯収入$53\,000、全米の47%の収入を稼ぐ彼らが老後をどこで過ごすかが、北米の不動産業界的に大きなテーマですが、国境を超えてリタイアするアメリカ人にとって一番人気は、国でいえば「メキシコ」です。そのメキシコのなかでプエルト・バヤルタは常にトップクラスの人気を誇るリタイア先。 \n米国の大都市、ロサンゼルス、サンフランシスコ、シアトル、ヒューストン、ダラス等から頻繁に、プエルトバヤルタ直行便が飛び、コロナにもかかわらず国境はオープンし、売買・賃貸マーケットが活発に動いています。コロナの影響でアメリカ各都市の不動産が高騰し、リモート勤務が普及するなか、生活・住居コストがまだ安い隣国メキシコの不動産に対する注目も高まっています。 \n \n  \n日本在住者が、メキシコ・プエルトバヤルタ不動産に投資する意味は、 \n・アメリカ人ベビーブーマー世代が大きな割合を占める売買・賃貸マーケット。\n・上記により、不動産売買も賃料収入も実質、米ドル化。\n・不動産価格の中央値がまだ２５万ドル前後で、北米の臨海都市としては低い水準\n・数日～数週間の短期貸しが主流のマーケットで、利回り８～１０％も実現可能。 \n  \nまたメキシコ不動産の特徴として、購入時に「家族信託」(Family Trust)を設定します。オーナーに万一が起こった時に、誰が受益権を持ち、誰が管財人なのかを明記する仕組みなので、不動産を長期保有して、子孫に引継ぎたい方にも向きます。 \n他では滅多に聞けないメキシコ不動産話。是非、ご参加ください。 \n  \n\n講演者: 　Silvia Eliasさん\nPV Reality創業者代表\nスペイン生まれ。1986年メキシコ・プエルトバヤルタでPV Realty社を創業。メキシコにおける指導的な国際不動産仲介エージェントの一人。メキシコ不動産協会(AMPI)の設立およびアメリカMLSの導入に尽力し、2001年AMPIバヤルタ支部代表に選出される。FIABCIやLeadingREなど、世界的な不動産エージェント組織でも活躍。アメリカ、カナダを中心とする海外バイヤーに対しプロフェッショナルな不動産サービスを提供している。\n \n\n\n７月１７日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/7/3 オンラインセミナー「今こそハワイで別荘♪オアフ島各地から特選物件５選」
DESCRIPTION:恒例の「ハワイ不動産紹介」シリーズ。今回は投資視点というよりは「保有価値」にこだわった、「特選別荘＆セカンドハウス」のご紹介で行きます。「持つべき不動産」、「持つ価値のある不動産」、「持ってて損しない不動産」とは、データを冷静にみていくと、浮かび上がってくるものです。 \n \n  \n２０２０年、世界はいきなりコロナ・パンデミックに襲われました。これまで、（日本居住者にとって）好きな時に当たり前に行けていた身近なハワイが、いきなり、ものすごく遠い場所になりました。 \nハワイに行きたい、ものすごく行きたい。でも行けない…その状態が、１年以上も続いています。ワクチンの普及で、いずれは、自由に行き来できるようになるのでしょうが、時代が元通りになる前に、ちょっと考えてみましょう。 \n私たちにとって、ハワイの価値って、何なのか？不動産でいえば、ハワイの魅力は投資価値なのか？それとも保有価値なのか？利用価値なのか？ \n多くの方にとって、答えは自明だと思います。 \n \n  \n今回のセミナーは、「保有価値」にこだわります。「ハワイで持つべきセカンドハウス、ベスト５」を、データを駆使しつつ、オアフ島各地からセレクトして紹介いたします。 \n  \n\n講演者: 　大岡　修　Osamu Ooka\nILC & Swell Realty LLC 取締役\n \n神奈川県横浜市出身、青山学院大学卒。宅地建物取引士。2006年ハワイの高級ブランドレジデンスのセールス・マーケティングに関わり、その後ハワイ不動産の道へ。新築プロジェクトの販売・企画から、中古物件の仲介、所有後の管理・運用まで、様々な経験と視点から徹底した顧客目線でのアドバイスから多くの顧客から信頼を得ている。現在はILC & Swell Realtyの取締役としてハワイオアフ島ノースショア在住。趣味はサーフィンで、ハワイをこよなく愛している。 \n\n  \n７月３日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/4/21 オンラインセミナー「ハワイ、コロナでも成功するエアビー物件ご紹介」
DESCRIPTION:コロナ禍で主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイですが、昨年後半から、アメリカ本土からの観光客が回復してきました。ホテルが大苦戦するのを横目に、「プライベート感がある」「駐車場が使いやすい」等、アメリカ人ニーズをつかんだエアビー宿は業績が回復し、コロナ前と大差ない稼働率を誇る施設も出てきました。日本をはじめ海外からの観光客回復はまだ当面待たなきゃならない今、「日本人に頼らずとも高稼働する」底堅いハワイ物件を選んでご紹介します。 \n～アメリカ人旅客需要で堅調な宿泊施設の予約状況～ \n  \n観光の島・ハワイ。コロナ禍が直撃して海外旅客の来島に期待ができない状況が続いていますが、アメリカ本土からの旅行は2020年後半から回復基調にあります。 \nアメリカ人は通常のバケーションで来ることもあれば、移住に近い長期滞在で来ることもあります。都市によってはデモ・暴動で治安状況が安定しないこともあり、富裕層を中心にハワイに移住したり、セカンドホームを持ったりする動きもみられます。 \n  \nアメリカ人に選ばれる宿の条件としては、「広さ・プライベート感」、「感染リスクの少なさ」そして、「駐車場の使いやすさ」等があります。その視点から、ワイキキエリアでも、ダイヤモンドヘッドに近い「ワイキキバニヤン」とか、アラモアナに近い「イリカイ」などが人気で、施設によっては日本人旅客なしでも、コロナ前の例年並みの稼働率や収益を出しているところもあります。 \nセミナーでは、コロナ禍でもアメリカ人旅行客に選ばれる、その意味で「底堅い」「危機に強い」宿泊施設（投資可能！）および、いまの市況で、健闘している現地管理会社を紹介します。 \n \n  \n\n講演者: 　大岡　修　Osamu Ooka\nILC & Swell Realty LLC 取締役\n \n神奈川県横浜市出身、青山学院大学卒。宅地建物取引士。2006年ハワイの高級ブランドレジデンスのセールス・マーケティングに関わり、その後ハワイ不動産の道へ。新築プロジェクトの販売・企画から、中古物件の仲介、所有後の管理・運用まで、様々な経験と視点から徹底した顧客目線でのアドバイスから多くの顧客から信頼を得ている。現在はILC & Swell Realtyの取締役としてハワイオアフ島ノースショア在住。趣味はサーフィンで、ハワイをこよなく愛している。 \n\n  \n４月２１日（水）１０時～　参加費無料 \n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2021/2/6 オンラインセミナー「ハワイ別荘保有者必見！3000万円台の特選収益物件はこれだ」
DESCRIPTION:コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、世界的な金余りのなか、ハワイ平均の不動産価格は下がらないどころか、昨年11月から明らかな上昇をみせています。とはいえ現時点なら、30万ドル台(3000万円台)で買えて、かつ市場流通して投資価値のある物件が見つかります。そのような物件をチョイスしてご紹介します。 \n  \n \n  \nハワイ、特にオアフ島やマウイ島は、日本やアメリカ本土を中心とする、島外からの観光客で経済が成り立つ島。コロナ禍で島外からの観光客が、数か月にわたり来なくなり、ホテル、飲食、小売…経済が大打撃を受けました。仕事や住宅を求めてアメリカ本土に渡っていったロコ（地元島民）も多数。 \nとはいえ不動産マーケットが、一様に打撃を受けたわけではありません。今年に入ってからの成約数が大幅減となったエリアもあれば、逆に、昨年以上に活発に取引されているエリアも相当数あります。傾向として「都心を少し離れた近郊」「お値打ち感のあるエリア・物件」の勢いが強いと言えます。 \n2020年が終わってみれば、ハワイの中心地オアフ島のコンドミニアム、戸建市場ともに中間価格は前年同月比にて約６～７％上昇した結果となりました。実需及びハワイ居住者や米国本土居住者の投資物件を中心に、歴史的な米国の低金利に後押しされ、大変活況の不動産市況が継続しております \n  \n  \nデータをみても、成約件数が上がり（＝取引が活発）、成約日数が短縮され（＝すぐ売れる）、市場在庫も減るなど、値上がりやすい客観的状況が揃っています。 \nセミナーでは、ハワイの不動産マーケットデータ分析の第一人者・大岡さんを講師にお呼びして、今なお3000万円台で買える特選物件の紹介をいたします。 \n44-160 Hako Street #4Jennifer HaradaILC & Swell Realty LLC \n  \n  \n\n講演者: 　大岡　修　Osamu Ooka\nILC & Swell Realty LLC 取締役\n \n神奈川県横浜市出身、青山学院大学卒。宅地建物取引士。2006年ハワイの高級ブランドレジデンスのセールス・マーケティングに関わり、その後ハワイ不動産の道へ。新築プロジェクトの販売・企画から、中古物件の仲介、所有後の管理・運用まで、様々な経験と視点から徹底した顧客目線でのアドバイスから多くの顧客から信頼を得ている。現在はILC & Swell Realtyの取締役としてハワイオアフ島ノースショア在住。趣味はサーフィンで、ハワイをこよなく愛している。 \n\n  \n２月６日（土）１０時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/12/5 オンラインセミナー「ハワイ、Withコロナの勝ち組物件を一挙紹介!」
DESCRIPTION:コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、データを眺めると「販売在庫が積み上がり、値下げしないと売れない物件」もあれば、「コロナ期に人気が高まり、在庫ゼロ、市場に出たら瞬間蒸発で売れる物件」とに二極化している構図が見えてきます。後者を「Withコロナの勝ち組物件」と名付け、セミナーで一挙紹介します。 \n \n  \nハワイ、特にオアフ島やマウイ島は、日本やアメリカ本土を中心とする、島外からの観光客で経済が成り立つ島。コロナ禍で島外からの観光客が、数か月にわたり来なくなり、ホテル、飲食、小売…経済が大打撃を受けました。仕事や住宅を求めてアメリカ本土に渡っていったロコ（地元島民）も多数。 \nしかし不動産マーケットが、一様に打撃を受けたわけではありません。データを詳しくみれば、今年に入ってからの成約数が大幅減となったエリアもあれば、逆に、昨年以上に活発に取引されているエリアも相当数あります。傾向として「都心を少し離れた近郊」「お値打ち感のあるエリア・物件」の勢いが強いと言えます。 \n \n  \n物件ごとに見ると、さらに、傾向がはっきりします。「６０戸以上の販売在庫が積み上がり、６か月以上マーケットに滞留しても４戸しか売れてない」地獄物件もあれば、一方で、「現状で販売在庫ゼロ、マーケットに出たら平均８日で売れてしまう」コロナ人気物件もあります。どちらが資産価値が堅いかは一目瞭然。 \n人気のある物件、逆境に強い物件というのは、それなりに理由があります。 \nハワイの不動産マーケットデータ分析の第一人者・大岡さんを講師にお呼びして、マーケット解説およびWithコロナ特選物件の紹介をいたします。 \n  \n \n  \n\n講演者: 　大岡　修　Osamu Ooka\nILC & Swell Realty LLC 取締役\n \n神奈川県横浜市出身、青山学院大学卒。宅地建物取引士。2006年ハワイの高級ブランドレジデンスのセールス・マーケティングに関わり、その後ハワイ不動産の道へ。新築プロジェクトの販売・企画から、中古物件の仲介、所有後の管理・運用まで、様々な経験と視点から徹底した顧客目線でのアドバイスから多くの顧客から信頼を得ている。現在はILC & Swell Realtyの取締役としてハワイオアフ島ノースショア在住。趣味はサーフィンで、ハワイをこよなく愛している。 \n\n  \n１２月５日（土）１０時～　参加費無料\n \n \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/12/1 オンラインセミナー「メルボルン・コロナ在庫一掃お値打ち物件」
DESCRIPTION:「世界一住みやすい都市」、その栄誉に過去７年連続で輝いたことがあるオーストラリア・メルボルン。人口も大きく増加し、不動産価値も上昇を続けています。 \nメルボルンは、オーストラリアのなかで新型コロナによるロックダウンが最も長かった都市。今年、完成・販売予定物件が、ロックダウン開けのタイミングで市場価格より安値で放出されるケースが出てきました。今回のセミナーでは、そうした「在庫一掃」案件のなかで、都心に近くてお値打ち感のある物件を紹介します。 \n  \nメルボルン…Quality of Life、世界一の呼び声高い街。\nそして、南半球を代表する大都市として、発展を続けています。 \n  \n  \n人気の街メルボルンが、コロナ禍の時代になって、不動産マーケットにも変化が出ています。 \nー増え続ける住宅需要に応えるべく、デベロッパー各社が今年完成予定の新築物件を数多く出す予定でしたが、運悪く完成時期が史上最悪で、ロックダウンの時期と重なってしまいました。 \nーデベロッパーは、多くの販売在庫を抱えることになりました。有利子負債がかさむケースも多々あり、早く売らなくてはなりません。 \nー夏に向かい、長いロックダウンから解放されつつあるメルボルンで、「割安価格で在庫一掃セール」の動きが活発化しています。 \n  \nWithコロナ期の動きとして、メルボルンでは「都心⇒郊外」への流れと、「大きな庭付きの家⇒手頃なサイズ、賃料抑えめの家」への流れがあり、価格が安く、コンパクトで機能充実した新築に需要が移っています。 \n人気都市メルボルンも今なら買い時！メルボルンならではの購入方法を、現地対応会社と豪州不動産の日系専門会社が伝授します。 \n \n  \n\n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n  \n１２月１日（火）１４時～　参加費無料 \n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/11/26 オンライン物件内覧会Asia「バリ島のアパートメント拝見」
DESCRIPTION:オンライン海外不動産内見会、「アジア編」スタート。最初は、みんな大好き「インドネシア・バリ島」。1000～2000万円台で買えるヴィラ、アパートメント等、収益物件を紹介いたします。 \n  \n \n  \n \n  \n\n\n\n【内見できる可能性がある物件例】 \n所在地：バリ島クロボカン(Kerobokan) \n土地：400㎡ \n建物：185㎡ \n間取り：寝室2部屋、リビング&ダイニングルーム、各寝室に浴室あり、1部屋はバスタブ付 \n築年数：2012年　 \n売値：Rp 1\,650\,000\,000 (約1222万円) \nリースホールド17年間 ※2037年2月まで \n備考： プール、庭、ガレージ、クローズ式リビング\n\n\n\n  \n※）バリ島は外国人個人名義による土地所有ができませんが、借地による建物所有は可能で、市場流通もします。それが不動産投資の一般的なかたちであり、保有期間中の賃料収入のほか、キャピタルゲインを得られるチャンスもあります。 \n \n  \n  \nナビゲーター：小野寺　涼さん\n(株)プランニングネットワーク「楽園Bali Style事業部 運営責任者」 \n2009年よりバリ島に移住し、現地不動産管理会社（プロパティーマネジメント）に勤務し、様々な別荘の管理業務に携わって来ました。 \n南国に自分の別荘を持つというのは世界共通の憧れであり、バリ島での生活スタイルはきっと、あなたの人生をまるっと変えてしまうぐらい、強烈なパワーに溢れています。 \n南国暮らしを実現するための具体的なイメージを掴んで頂けるよう、またバリ島の素晴らしい魅力を感じて頂けるよう、思いをこめてご案内をさせて頂きます！ \n  \n１１月２６日（木）９時～　参加費無料 \n \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/10/31 オンライン物件内覧会USA「マンハッタンの30万ドル台アパートメント拝見」
DESCRIPTION:オンライン海外不動産内見会、いよいよ「ニューヨーク・シティ」進出。場所はなんと「マンハッタンのユニオンスクエア」。3000万円台でこんな一等地が買えるんですね! 観光ガイドでは分からない、普段着のニューヨークの暮らしと住まいをオンラインで見てみよう。 \n \n  \n物件はユニオンスクエアから徒歩30秒です。物件前には、高級コンドミニアム　ゼッケンドーフタワー（Zeckendorf Towers）とスーパーがあります。 \nユニオンスクエア周辺には、オーガニックで人気のスーパー、ホールフーズや、トレーダジョーも徒歩3分～6分以内にあります。若者向けのレストラン、カフェ、ＳＨＯＰも多く、いつも学生達で賑わっています。 \nユニオンスクエア公園内に地下鉄の駅があります。（Ｌ\,N\,Q\,R\,W\,4\,5\,6線）また、週3日公園内で青空市場があり、人気レストランの仕入れ担当者が朝一でカートを持って買い付けに来る等、大変人気があります。 \n徒歩約10分で小さな日本人街（9丁目・2～3アベニュー）に行け、日系スーパー、パン屋、日本食レストランが並んでおります。 \nお洒落の発信地ＳＯＨＯまで徒歩約18分、大学生が集うワシントンスクエアパークまで徒歩約10分の素晴らしいロケーションです。 \n  \n \n  \n\n\n\n住所：105E 15th street　 \n売値：＄350\,000　（値下げしたばかり） \n想定家賃：＄2\,000～2\,100/月 \nメンテナンス: $651 （毎月の管理費＆固定資産税） \n面積：250SF 　（小さいですが学生さんに丁度良い大きさです）\n\n\n\n  \n  \n \n  \n  \n講演者：山木　奈美さん\nNami New York Property\, LLC　ナミ・ニューヨーク・プロパティー有限会社（ニューヨーク州認定不動産ブローカー） \nニューヨークの日系不動産会社にて約5年間、住居用物件賃貸売買及び管理・商業用物件賃貸の営業として経験を積んだ後2015年独立。独立後は、めまぐるしく変化するニューヨークの不動産市場の情報収集とともに、日々の変化を敏感にとらえ常に最新のサービスをご提供し続ける。 \nニューヨークの不動産、および日米のビジネス慣習の違いに精通し、経験をベースに、お客様にとってのベストな物件選び・売却・テナント選択をサポートしている。 \n  \n１０月３１日（土）９時～　参加費無料\n\n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/06/19 オンライン説明会「ワシントンDC高収益住宅開発案件」
DESCRIPTION:プロ・機関投資家向けのセミナーですが、一般参加も歓迎いたします。 \n資金が豊富にあって、リスクが取れて、通常の不動産投資の賃貸利回りには飽き足らない方へ朗報。アメリカの首都「ワシントンDC」都市圏内、地下鉄駅そばの好立地。全203室の集合住宅開発案件で、デベロッパーが資金パートナーを求めています。最低200万ドル(2.2億円)から投資できて、年率利回り(IRR)20％というのは「開発」ならでは、ボルテージの上がる数字ですね。 \n  \nまずは動画をどうぞ。海外の不動産開発案件のポイントについて… \n \n  \n人口増加が続き、ハイテク産業の発展著しい、ワシントン都市圏（約６２０万人）。全米で最高レベルの頭脳が集まる富裕都市のひとつです。 \nワシントンDCの中心地から、地下鉄Red Lineで直通26分”Twinbrook””駅すぐそばで、実績ある地元デベロッパーによって建設計画中の全203室レジデンスの開発案件と資金計画について、豊富なマーケット情報で裏付けつつ詳細に説明いたします。 \n \n  \n講演者：David Park氏\n不動産業界経験20年以上、ワシントン都市圏を中心に商業・住居物件の仲介・再生・マーケティングを幅広く扱うCenturion Groupを2017年に創業。かつては米軍に属してイラク、アフガニスタン、朝鮮半島の非武装地帯(DMZ)などの地域で長年の勤務経験があり、システム、オペレーション、国際的な交渉スキルを身につける。奥様は日本人で、本人も日本文化を熱愛。全米で一番「桜」や「花見」が盛んで、日本の息吹を感じるワシントンDCの文化と、不動産投資の魅力を日本の皆様に是非知っていただきたい。 \n  \n  \n６月１９日（金）１０時～　参加費無料\n \n \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/05/15 オンラインセミナー「Amazonエンジニア向けシアトル都心物件紹介」
DESCRIPTION:いま世界はコロナで激動の時代！損する人は多いけど、焼け太りする人もいます。アメリカ西海岸の都市「シアトル」の場合、航空産業の「ボーイング」は大変ですが、ITの巨人「アマゾン」はさらに勢力を増しそうです。シアトル都心部のコンドミニアムオーナーになれば、アマゾンで高給を食むエンジニアに入居してもらい、管理は現地の日本人経営の会社にお任せできます。 \n \n  \nアメリカ西海岸の大都市「シアトル」は、Amazon・マイクロソフト・ボーイングの三大企業が本社を構えている、全米屈指、もとい世界屈指のハイテク産業都市。IT系、医療系、航空系など分厚い産業集積があり、人口も急増中。住環境にも優れ、美しい湖と緑の景色が多く、坂が多いため、街中からでもワシントン湖やレイニア山の景色を望むことができます\n  \n \nシアトル中心部は、起伏の激しい半島で平地に乏しく、神戸や長崎を彷彿させる地形。住宅供給も限られるなか、初任給２０００万円以上が当たり前の、アマゾン勤務の高給取りエンジニアが溢れかえる環境です。\n  \nアマゾン勤務の若い独身社員は、仕事中心のライフスタイルから、職住近接の都市生活を好む傾向があり、その居住ニーズはシアトル都心至近の狭い範囲に集中します。立地的に家賃もかなりの高額になりますが、彼らの給料なら難なく払える範囲内。家賃滞納や面倒を起こすリスクが非常に低い彼らはアメリカでは入居者として最高ランクとされます。\n  \n \n  \n  \nオンラインセミナーでは、シアトル都心の好立地にこだわり、家賃規制（Rental CAP）のない投資向け物件をいくつか紹介します。在シアトルの日本人経営の管理会社が付き、日本語で賃貸経営できます。 \n  \n講演者：大谷　昌子さん\n東京出身。明治学院大学国際経済学部卒業カリフォルニア大学サンタバーバラ校　会計学専攻 \n​外資系企業で13年勤務後ニューヨーク大手不動産会社に4年勤務。自然の多いシアトルの魅力にひかれて2年前に移住。経理税務経験を生かしてアセットマネジメントと住宅管理も担当。アマゾンやマイクロソフト勤務のロールテナントと賃貸契約を結ぶほか、日々の住宅管理で修理業務もこなす。趣味は木造建築、日曜大工と日本料理。 \n​モットーは、不動産投資は本業ではない限り、現地の不動産管理会社との信頼関係が一番大事。投資家の皆様が安心できる住宅管理をシアトルから心がけます。 \n  \n ５月１５日（月）１１時～　参加費無料 \n\n \n\n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/05/12 オンラインセミナー「マンハッタン価値ある物件選びセミナー」
DESCRIPTION:ニューヨーク市「マンハッタン」という場所は、もう説明するまでもありませんね。世界に冠たる金融・エンターテインメントの都、セレブが暮らす街…その価値ある場所がいま、新型コロナウィルスで大打撃を受けています。厳しい封鎖が続くなか、「マンハッタン好立地の物件を、１割でも安く買えるチャンス」が訪れるかもしれません。今だからこそ学ぼう！ \n \n  \nニューヨーク市は、マンハッタン島を中心に都市機能が集積し、人口増加に加え住宅不足が続き、不動産価値が非常に安定した低リスクなマーケット。好立地な物件は空室リスクがほぼ無く、東京と違い築年による価値下落も基本的にありません。利回りは決して高くありませんが、世界中のファンドや個人投資家が買いに来る国際的なマーケットで流動性が非常に高く、世界中の富裕層・ビジネスマンの資産保全目的にニューヨーク不動産が選ばれることが多いです。\n\n  \n\n  \nニューヨーク市は、新型コロナウィルス(COVID-19)感染症で、単一の都市としては世界最悪の感染者数と死者数を出し(2020/4/24現在)、3月下旬から経済活動がほぼ止まった状態が続いています。ホテル、オフィス、商業ビル、飲食店などに壊滅的な影響が出る一方で、住居不動産は相対的に安定していますが、それでも今後、経済影響がじわじわ出てくると思われます。言葉を変えれば、向こう半年～１年くらいは「買い時、仕入れチャンス到来」なのかもしれません。 \nパンデミックが永遠に続くわけではありません。ニューヨークの経済と人心が一進一退を続けている時、この街(Big Apple)の一角で不動産を購入し、いずれ輝くニューヨーク経済の恩恵を受ける…という考え方もアリではないでしょうか。 \n今回のオンラインセミナーは「マンハッタン」にこだわります。東京都心３区とほぼ同じ面積のマンハッタンには、いろいろなエリアがあり、「超人気エリアに隣接しているのに固定資産税が安い場所」とか、「2034年まで不動産税を減免する優遇措置を受けられる場所」、「歴史保存地区指定されて、今後長期にわたってライバル物件が出ない場所」など、ミクロにみれば投資妙味にあふれています。 \n例）「トレンド発信地SOHOに隣接するのに、Lower East Side地区に属し固定資産税が安いエリア」 \n \n  \n向こう半年～１年を見据えて、ニューヨーク不動産にどんな購入チャンスが訪れるのか、どのように選べば良いのか、現地で活躍するプロの話を聞こう。 \n  \n講演者：山木　奈美さん\n\nNami New York Property\, LLC　ナミ・ニューヨーク・プロパティー有限会社（ニューヨーク州認定不動産ブローカー） \nニューヨークの日系不動産会社にて約5年間、住居用物件賃貸売買及び管理・商業用物件賃貸の営業として経験を積んだ後2015年独立。独立後は、めまぐるしく変化するニューヨークの不動産市場の情報収集とともに、日々の変化を敏感にとらえ常に最新のサービスをご提供し続ける。\nニューヨークの不動産、および日米のビジネス慣習の違いに精通し、経験をベースに、お客様にとってのベストな物件選び・売却・テナント選択をサポートしている。 \n  \n  \n ５月１２日（月）１１時～　参加費無料 \n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/05/4 オンラインセミナー「アメリカ首都ワシントンで不動産投資」
DESCRIPTION:超大国アメリカの首都、ホワイトハウスのお膝元「ワシントン」は、不動産投資を語る上で欠かせない街。全米トップ１０に入る、６００万人を超える急成長中の大都市圏で、所得水準も知識水準も全米トップの人材が集まる街です。「世界を動かす最先端頭脳都市」の不動産と投資チャンスを深く知ろう。 \n \n\nアメリカの首都・ワシントンDC（District of Columbia コロンビア特別区）は、東京23区の3分の1ほどの面積に60数万人が暮らす場所ですが、都市圏自体はDCを超えて、隣接するバージニア州とメリーランド州まで広がっています。そこには、BethesdaやArlingtonなど大小の都市が点在し、都市圏全体では600万人を超える全米有数の規模を誇ります。\n  \nワシントン都市圏は、政治都市から、民間主導のハイテク頭脳都市へと、大胆な変貌を遂げています。その背景にあるのが、全米トップレベルの頭脳の集積。驚くべきことに、修士号以上の学歴取得者が全住民の45％以上を占める地域が大きく広がっている…こんな都市は他にありません。 \n \n  \nワシントン都市圏は、不動産価格も非常に底堅く、上昇を続けています。それを支えるのが「富裕な住民層」。全米でもサンフランシスコ・シリコンバレーに次ぐ所得水準を誇っており、ニューヨークを上回ります。 \n \n \n新型コロナウィルス感染症で世界中が大変な折ですが、次の時代に向けた動きも「ワシントン」の大統領府周辺から出てくるはず・・・魅力あふれるワシントン不動産と投資機会を、この機会に学んでみよう。 \n  \n講演者：David Park氏\n不動産業界経験20年以上、ワシントン都市圏を中心に商業・住居物件の仲介・再生・マーケティングを幅広く扱うCenturion Groupを2017年に創業。かつては米軍に属してイラク、アフガニスタン、朝鮮半島の非武装地帯(DMZ)などの地域で長年の勤務経験があり、システム、オペレーション、国際的な交渉スキルを身につける。奥様は日本人で、本人も日本文化を熱愛。全米で一番「桜」や「花見」が盛んで、日本の息吹を感じるワシントンDCの文化と、不動産投資の魅力を日本の皆様に是非知っていただきたい。 \n  \n  \n ５月４日（月）１１時～　参加費無料 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/04/28 オンラインセミナー「アイダホ不動産の知られざる魅力」
DESCRIPTION:アメリカ西部、アイダホ州ボイシーという地方都市が、いま不動産投資の面で注目されています。手堅い資産形成につながります。コロナ問題が落ち着いたらすぐ動けるよう、今のうちにオンラインセミナーで学んでおきましょう。 \n \n  \n『アイダホ州ボイシー』 (Boise\, Idaho) \n\nアイダホ州は内陸にある山がちの州ですが、ボイシーは地図にみるように、産業発展して人口が多い西海岸３州（ワシントン、オレゴン、カリフォルニア）に比較的近い位置にあり、飛行機で1～２時間の距離。それで物価高と住宅価格高騰に悩む沿岸部都市から、人々がどんどん移住してきます。 \n\n州人口の増加率は年率２％を超え全米最高水準。ここ数年は、172万(2017)→175万( ’18)→179万(’19)→183万(’20)と推移しています。 \n\n\n  \n同州の人口増加の大部分は、州都ボイシーと、西側に隣接するメリディアン、ナンパ、カードウェルの４都市に集中しています。各都市はI-84高速で西端から東端まで約30分の距離、人口75万の一帯の都市圏を形成しており、産業も大学も商業施設も一通り揃って便利です。\n  \nボイシー一帯は、気候も比較的穏やか。長い雨季も酷寒酷暑もなく過ごしやすい割に、物価と不動産価格が比較的安いので西海岸各地からの移住者が多い。近年は戸建住宅を建てても需要に全く追いつかない市況が続いており、空室に悩むことはまず無いでしょう。\n\n土地付戸建、デュプレックス、一棟アパートを中心に、幅広い投資オプションがあります。この機会に是非、知っておきましょう。\n \n\n  \n講演者：辰巳　久司 (Tatsumi Hisashi ) 氏\n\n東京都出身、アイダホ州ボイシーに在住する、Remax在籍の不動産エージェント。アイダホ州日本人協会(IJA)のメンバーとして、アイダホにおける日本文化やビジネスの紹介につとめる。日本の投資家の皆様には、アイダホの良さ、不動産投資の可能性を是非知っていただきたいです。 \n  \n  \n４月２８日（火）　１４：００～１５：００（日本時間）　参加費無料 \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/04/24 オンラインセミナー「カリフォルニア地方都市で満室経営セミナー」（金曜の部）
DESCRIPTION:昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
URL:https://asia-pacific.tv/event/2020-04-24-fresno_online
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SUMMARY:2020/04/21 オンラインセミナー「カリフォルニア地方都市で満室経営」(火曜の部)
DESCRIPTION:昨年12月の税制改正の影響で、大きく変貌する海外不動産界隈。 \n今後の海外(アメリカ)不動産購入ニーズは、「個人の償却償却・節税ありきの不動産購入」から、「法人を含めた投資価値重視」にシフトしていくことでしょう。その文脈で注目すべき場所の一つが、 \n  \n『カリフォルニア州フレズノ』 (Fresno\, California) \n\nフレズノは、カリフォルニアの二大都市、サンフランシスコとロサンゼルスのほぼ中間地点にある、人口53万人、同州内で5番目に大きな都市です。世界遺産「ヨセミテ国立公園」の玄関口としても知られています。フレズノはカリフォルニア州中部における交通の要衝で、2015年に着工した高速鉄道(California High Speed Rail)はフレズノ駅で分岐する計画になっています。 \n\n  \n \n\n  \n投資視点で、フレズノに注目する理由は、５つあります。 \n\n1) カリフォルニアなのに、まだ不動産価格が安い(中間値が24万ドル台)。\n2) カリフォルニアなのに、NOI(ネット)利回りが5％近く出る。\n3) 地域経済が好調。雇用者数が上昇、失業率が低下\n4) 賃貸住宅の需給バランスが素晴らしい。空室率は全米最低水準。\n5) カリフォルニア州内だから、香川銀行の不動産担保融資(日本円利率2.8%)が使える。 \n \n\n\n  \n嬉しいことに、フレズノでは日本人のパートナーが物件再生・賃貸管理を長年やっており、日本語でサービスが受けられます。20万ドル前後の土地付戸建を購入し、賃貸収入を得ながらネット4～5％近辺で回し、5年以上保有してキャピタルゲインも狙っていくBuy and Holdモデルもできますし、AirBnBでさらに収益上乗せも十分期待できます。\n\n  \n「ポスト減価償却時代の資産形成」をしっかり学べるセミナー、ぜひお越しください。\n  \n\n  \n講演者：安田　正人 氏\n \n1956年富山県生まれ。京都大学工学部卒、マサチューセッツ工科大学(MIT)大学院修士課程修了。エンジニア、投資銀行・債券部門、海外投資ファンド代理店などのキャリアを経て、2009年に不動産投資会社Niko Homes Incを設立。フレズノを中心に自己資金・顧客資金を120戸ほどの住宅・アパートに投資。同社はカリフォルニア州の不動産ライセンスおよび建設業ライセンスを保有。 \nアメリカ国籍を取得し、現在サンフランシスコ近郊パロアルト市に在住。毎週半分はフレズノに滞在し不動産業務に励む。 \n  \n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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