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SUMMARY:2022/12/16 オンラインセミナー「英国地方都市プレストン不動産、低価格と高利回りの魅力」
DESCRIPTION:英国のど真ん中、ランカシャー地方に属する中堅都市プレストン(Preston)は人口33万の中堅都市。マンチェスター・リバプール大都市圏に隣接し３０～４０分でアクセスできる上に、ロンドンとも鉄道、高速道路で直結しています。人口も増加中。この街の魅力は何といっても「不動産価格が安くて利回りが出ること」。不動産価格が世界有数とされるロンドン中心地とは同じ国でも大違い。中古なら１０万ポンド(約１６５０万円)以内で２ベッドルームが買え、表面利回りも７～８％は当たり前に出ます。 \n \n  \n英国では、首都ロンドン周辺に集中しがちな人口・産業を国内にバランス良く分散させるため、英国中部（イングランド北部）における中核都市であるマンチェスター、リバプール、リーズ、シェフィールド等に公共インフラを集中投資するNorthern Powerhouse政策を2010年代前半に打ち出しました、ロンドンと直通する高速鉄道も整備され、日本企業も参入して進展しています。 \nそのNorthern Powerhouseの恩恵を受けている都市の一つがプレストンです。国際空港もある大都市マンチェスターに隣接しており、ロンドンと結ぶ幹線上に位置している地の利が大きく、人口も順調に増加中。不動産価格も伸びています。 \n \n  \n不動産価格上昇中とはいっても、「もともと、すごく安かった」場所なので、まだお値打ち価格で物件が出せます。地元で活動する不動産投資家ケビンさんが目利きしたプレストンの特選収益物件をセミナーで紹介いたします。 \n  \n市内中心地すぐ、表面利回り８．８％ \n \n  \n  \n講演者: Kevin Elliott (ケビン・エリオット)\n \n\n\n英国ストラットフォード・アポン・エイヴォン（シェイクスピアの地元）の出身。自らが不動産投資家として、物件の見極めと融資付けに強みを持つ。日本人と結婚し３児をもうけ、日本、中国在住を経て現在は英国（ロンドン近郊）に戻り、不動産ビジネスを設立。英国のほか、日本でも神戸市を中心に不動産投資を展開。 \n\n\n  \n  \n１２月１６日（金）１７時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2022/1/13 オンラインセミナー「ロンドン好立地のわくわく安心物件セミナー」
DESCRIPTION:２０２２年最初のセミナー、舞台は「世界のロンドン」！世界中の富裕層が資産を安全に置く場所でもあります。都心に近い好立地（ZONE１、２、３）にこだわり、保有価値とともに値上がり期待も持てる、「お金ができたら是非持っておきたい物件」をいくつか紹介します。今すぐ買えなくても、後学のために役立つと思います。 \n \n  \n七つの海を征した大英帝国の栄光を受け継ぎ、今なお世界をリードするグローバル都市「ロンドン」。その不動産価値は鉄板で、長年、安定的に成長を続けています。人口が増えていて、かつ住宅が慢性的に不足し、築年数が何百年経っても平気で市場流通する英国は賃貸経営しやすく、資産価値も上がりやすい国でです。 \n特に都心周辺（プライム・ロンドン）は欧州、アラブ、ロシアを中心に、世界中のお金持ちが資産を置く場所なので安定感が際立ちます。国を問わず富裕層マネーパワーは勢いを増しており、経済危機にも強いことはコロナ禍でも実証されています。 \n  \n「世界の都心」ですからロンドンの不動産は高額です。利回りが高いわけでもありません。ただ、弊社が提唱したいのは、 \n・海外で、資産価値が鉄板な、長年安心できる資産を持ちませんか？ \n  \nセミナーでは、ロンドンの好立地(原則として、ZONE１，２、３)と保有価値にこだわった良質な不動産投資機会を紹介いたします。 \n  \n \n  \n講演者：James Puddle氏\nOne Global Property Services社　創業者CEO\n \n英国出身。ロンドンで大手のHamptons InternationalやStrutt ＆ Parkerで不動産取引仲介や居住用不動産の開発に携わったあと、2017年シンガポールに移住し、国際不動産取引に特化したスタートアップとしてOne Global Property Services(OGPS)社を創業。シンガポール本社のほか、香港、上海、マレーシア、ドバイ、南アフリカとロンドンに支社を設けて拡大中。 \n  \n  \n講演者：鈴木学 氏　　Manabu Suzuki\n株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長 \n世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長 \n  \n  \n２０２２年１月１３日（木）１５時～　参加費無料\n\n \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2020/4/10 オンラインセミナー「いま激安為替で買える先進国優良物件-イギリス編」
DESCRIPTION:「コロナウィルス」が世界を変えてしまいました。今や、海外にも行けない、大勢で集まることさえ難しい…とはいえ日本円生活者にとって、実は海外不動産を格安に購入するチャンスでもあるのです。特に、しっかりした賃貸市場・二次売買市場が確立した先進国で、コロナショック以来、為替が激安になった「イギリス」で、会長が目利きした特選不動産を、ZOOMによるオンラインセミナーで紹介します。無料です。 \n  \n \n  \nコロナショックで全世界が打撃を受けるなか、私たち日本円生活者は、ある意味、為替の受益者といえます。なぜなら、世界経済の危機においては、 \n「世界の資源国・新興国の為替が下がり、米ドルや日本円の価値が上がる」 \nたとえば英ポンドは、日本円に対してみるみる値を下げ、\n今や１ドル＝１２７円台！（３月２３日現在） \n  \n中国武漢が封鎖された１月２４日には１４４円台でしたから、\nそこから１２％も割安になったのです。\nつまり、全てのイギリス不動産物件が、円換算で１２％割安に買えるということ。 \n  \nたとえば３０万英ポンドの物件なら、コロナショック前は４３２０万円だったのが、今や３８１０万円。為替だけで５１０万円もおトクに買えるのです。 \n \n  \nここまでのバーゲンセール、１０年に１度のチャンスかもしれません。 \nオンラインセミナーで、イギリスでいま買える優良物件を紹介し、同国での資産形成戦略について解説いたします。 \nlovely United Kingdom travel map design with attractions \n  \n  \n講演者：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n　　　　　　　　　　　　 \nセミナー参加申し込み(4/10 14:00～15:00)：無料\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2019/12/9 現地融資70％！英国の好立地物件で資産形成セミナー@東京
DESCRIPTION:Brexit報道の裏で知られざる、底堅い英国の経済と不動産。ロンドン~マンチェスター幹線上の自治体は全て人口増加中。特に地方中核都市が元気で、賃貸住宅は供給不足、「都市内好立地」の物件を買えば資産価値も堅い。しかも英国では、「日本在住者でも７０％まで現地で融資」を受けられるのです！！セミナーでは、確かな資産形成につながる、安全度の高い都市内好立地物件を紹介します。 \n \n  \n英国不動産投資の良さは、底堅さにあります。特に都市内の好立地なら、賃貸需要が豊富ですぐ貸せる、家賃はまず下がらない、資産価値は徐々に上がる。いくら築年が経っても普通に売れて出口が取れる。 \nしかも、金融システムが資産形成を後押ししてくれます。物件の資産価値が上がるほど、Refinance(借り換え)の選択肢が広がり、よりキャッシュフローが出る融資にしたり、あるいは２戸目、３戸目…と、英国内で物件を増やすこともできます。 \n堅い資産価値、その背景には、着実な人口増加があります。英国は、全世界の移民が流入するアメリカ的な多文化社会。ロンドン一極集中といわれますが、実はいま、バーミンガム、マンチェスターなど地方中核都市は、ある意味ロンドン以上に勢いがあります。 \n \n  \n「英国で不動産投資するなら、学生寮やケアホームのような事業ありきの物件ではなく、都市内好立地で資産価値のある本命物件を買うべき」、それが我々の考えです。ロンドン都心部はさすがに高額ですが、ロンドン郊外や地方中核都市はまだまだ安いですし、ポンド安のおかげでさらに買いやすくなっています。 \nさらに、日本でほとんど紹介されていない「７０％まで現地融資がひける」レバレッジをかけた取得方法、そして、近い将来の借り換えでキャッシュフローや物件数を増やす方法についても、詳しく紹介します。 \n \n  \n講演者：Adrian Rowles　氏 \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nAdrian Rowles is a Financial Advisor whose integrity\, & professionalism have earned him the reputation as a trusted financial resource. As Tokyo’s foremost leader of both retirement planning & asset management\, he continually strives to provide top-tier results-driven services to non-resident U.S. taxpayers & international expatriates. Moreover\, he is adept at helping his clients secure the best financial future possible & ensure a seamless\, worry-free retirement. \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n講演者：FRANK CARTWRIGHT氏 \nFrank graduated from the University of Liverpool with an International Economics degree. Subsequently\, he has spent the last 5 years in the Middle East\, China and Europe helping investors access high performing real estate. As a Northern guy\, Frank grew up in the areas API focus on and as a result\, provides an in depth knowledge of the local area which is underpinned by a wider economic understanding.\nFrank now represents API in our new office in Hong Kong. \n  \n講演者＆通訳：鈴木　学　氏\n約2500名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長、（株）国際不動産エージェント取締役。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍し、現在は不動産専業。現在世界6ケ国で不動産を所有・運用中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n  \n \n（アジア太平洋大家の会の有料会員様と、投資家成功塾有料会員様は、無料で受講できます。） \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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