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SUMMARY:2026/11/17 オンラインセミナー「ゴールドコースト、物件価格の80%まで現地融資が受けられる駅前＆海そば特選物件」
DESCRIPTION:オーストラリア・ゴールドコースト、６年後の夏季五輪開催に向けて投資が活発なこの街で、「路面電車の駅目の前」「海すぐそば」の好立地で９０階建コンドミニアムが建設中、来年（２０２７年）の完成・引き渡し予定。嬉しいのは、デベロッパー(Meriton社)より３年間のつなぎ融資が出て、物件価格の80%まで、金利4.5%で融資を受けて買えることです。 \n\n \n \n  \nオーストラリアのなかで、ゴールドコーストとブリスベンは特に人口増加が大きく住宅需要が旺盛、空室率も低い市況です。一方で同国は住宅ローンの金利６～７％台と高いため、住宅価格は比較的安めに抑えられています。今こそゴールドコースト中心地の海近・駅近の好立地でシンボリックなコンドミニアムを買うチャンスといえます。デベロッパーから80%融資を受け、少ない現金手出しで買えるのも嬉しいですね。 \n \n  \n80%融資を受ける前提で、試算上キャッシュフローがプラスになります。 \n \n  \n講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)\nグローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役 \n\n \n豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。 \n\n\n  \n講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年11月17日(火)15:00～\n \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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SUMMARY:2026/11/27セミナー＠東京一番町「世界が高金利の今こそ、不動産の売却or資産組み換えを！」
DESCRIPTION:いまは全世界的な金融引き締め・金利上昇局面。中東有事をはじめ世界情勢の不透明感も加わり、「不動産を含むリスク資産から、相対的に魅力が増した債券市場(固定金利商品)へ投資資金のシフト」が続いています、このトレンドは当分続くでしょう。とはいえ不動産価格は簡単に下がりませんし、今なら良い値段で売れることもあります。弊社は海外不動産の売却が得意で、アメリカ、ドイツ、オーストラリア等で１００件近い売買を成就させた他、国内不動産の海外客への売却実績も増えています。いま世界視野で不動産の売却、資産組み換えをお考えの方にセミナーを企画しました。11/27（金）午後は東京・一番町へGO！ \n  \n主要国の金利は軒並み上昇中。固定金利商品の利回りが上がり、魅力が増す反面。借入に依存する不動産投資には一般的に逆風になります。 \n \n東京都内では住居系物件も商業物件も、賃貸利回りと借入金利との差がほぼ無くなっています。 \n \nUBS銀行のバブル指数でも、世界の主要２５都市中、東京は第２位。いまが売り時かもしれません。\n米国やオーストラリアの都市も、いま売り時の可能性が高いかもしれません。 \n \nIPAの海外中古不動産の販売実績（２０１９～２６年）\nドイツ　　　　　〇〇件\nアメリカ　　　　〇〇件\nオーストラリア　〇〇件\n東南アジア　　　〇〇件 \n  \n【日程】\n１５：４５　　　　　　　　開場\n１６：００～１７：００　　セミナー講演\n１７：００～１７：３０　　質疑・相談\n \n会場　　　東京都千代田区一番町１０－８　ウェストビル５F「パズル一番町」\n参加費用　５０００円／１名様\n \n \n  \n講演者(前座)：鈴木　学（SUZUKI Manabu）\n(株)国際不動産エージェント取締役副代表\n \n世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。 \n  \n  \n  \n2026年11月27日(金)16:00～17:30  \n  \n  \n  \n\n\n\n下記のフォームへ必要事項をご入力ください。\n折り返し自動返信でメールが届きます。\n\n※アジア太平洋大家の会無料メルマガをお送りします。
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