2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」

Name: 2020/11/10 オンラインセミナー「ロンドンで30万ポンド以下！特選物件」
Start: 2020-11-10T19:00:00+09:00
End: 2020-11-10T20:00:00+09:00

2020年11月10日 @ 19:00 - 20:00

ロンドン市内、都心にダブルアクセスできる地下鉄駅Uxbridge徒歩圏で、30万ポンド以下で買える収益物件が出ました！今年2月に完成したばかり、全室入居者がついて、購入後すぐ家賃収入が入り、資産価値が高い物件が出ました！7割まで現地融資可能、賃貸保証プログラムもあります。

「ロンドン」は、世界一不動産価格が高い都市のひとつ。それだけ都市の格が高く、不動産需要があり、資産評価が高いということです。

そのロンドン市内で、手頃な価格で、投資に向いた収益物件ができました。

・地下鉄Uxbridge駅から徒歩10分
（Uxbridgeは、Metropolitan Lineと、Piccadilly Lineの2線使える始発駅です）

・中古オフィスを再生した住居物件、2020年2月完成済。4階建、全41室

・１ベッドルーム(36～38㎡)が￡289,995で販売中

・全住戸、￡1,100～1,150/月で賃貸中。

イギリスも、コロナで住まいの価値観が変わってきています。日本の首都圏で「軽井沢」や「宇都宮」、「本厚木」の人気が高まるのと同様、Uxbridgeエリアも、「緑豊かで、人口密度も高くない割に、ロンドンに40分で直通できる」ことで、賃貸需要が高まっています。テレワーク派はもちろん、地下鉄２線の始発駅なので都心通勤にも便利。

当物件も、コロナでロックダウンがあるなか、瞬く間に入居者で埋まった実績があります。そしてUxbridge地区はコロナ前から不動産価格上昇が続いています。現時点で4.7～4.8％のグロス利回りが取れ（ロンドン市内ではかなり高い方）、かつキャピタルゲイン期待があるのでお勧めできるレベル。さらに、

・現地融資可能（物件価格の７０％）

・有利な条件(グロス家賃の８４～８６％がオーナー手取り)で賃貸保証も可能

「３０万ポンド以下で買えるロンドン市内物件」は、市内西部エリアではもう出ないかもしれません。イギリスとつないで、詳細ご紹介します。

講演者：Stuart Flynn　氏
International sales manager – JP Knight and Partners London
英国およびアイルランドで出版会社の国際セールスを経て、2014年より現職。英国の収益不動産をアジア市場にプロモーションする仕事に携わり成果を上げる。日本国内でもセミナー講演実績を持つ。旅を愛する不動産投資家でもある。