コロナ禍によって主要産業の「観光」が大打撃を受けているハワイ。ただ、データを眺めると「販売在庫が積み上がり、値下げしないと売れない物件」もあれば、「コロナ期に人気が高まり、在庫ゼロ、市場に出たら瞬間蒸発で売れる物件」とに二極化している構図が見えてきます。後者を「Withコロナの勝ち組物件」と名付け、セミナーで一挙紹介します。

ハワイ、特にオアフ島やマウイ島は、日本やアメリカ本土を中心とする、島外からの観光客で経済が成り立つ島。コロナ禍で島外からの観光客が、数か月にわたり来なくなり、ホテル、飲食、小売…経済が大打撃を受けました。仕事や住宅を求めてアメリカ本土に渡っていったロコ（地元島民）も多数。

しかし不動産マーケットが、一様に打撃を受けたわけではありません。データを詳しくみれば、今年に入ってからの成約数が大幅減となったエリアもあれば、逆に、昨年以上に活発に取引されているエリアも相当数あります。傾向として「都心を少し離れた近郊」「お値打ち感のあるエリア・物件」の勢いが強いと言えます。

物件ごとに見ると、さらに、傾向がはっきりします。「６０戸以上の販売在庫が積み上がり、６か月以上マーケットに滞留しても４戸しか売れてない」地獄物件もあれば、一方で、「現状で販売在庫ゼロ、マーケットに出たら平均８日で売れてしまう」コロナ人気物件もあります。どちらが資産価値が堅いかは一目瞭然。

人気のある物件、逆境に強い物件というのは、それなりに理由があります。

ハワイの不動産マーケットデータ分析の第一人者・大岡さんを講師にお呼びして、マーケット解説およびWithコロナ特選物件の紹介をいたします。

１２月５日（土）１０時～　参加費無料

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