日本からわずか３時間で行ける南の島「グアム」。ハワイへの距離の半分という「近さ」自体が感動的ですが、信頼性・透明性の高いアメリカの法制度で不動産投資できることや、ハワイ・オアフ島の半額以下で家が買える安さも魅力です。米軍の賃貸需要も大きく、利回り６％以上出る物件も豊富にあります。日本在住者にはセカンドハウスとしても利用価値が高いですね。

～グアムの海、サンゴ礁～

東京から真南へ、直線距離2,500km。日本列島の天気図にも出てくる位の近さに位置するグアム島は、アメリカ合衆国の準州。観光のリゾート島であり、かつアンダーソン空軍基地とアプラ海軍基地を擁する米軍の一大拠点でもあります。米軍人・家族の存在により、安定した賃貸経営ができることでも知られています。

～グアムの典型的な戸建住宅～

グアムの不動産価格は順調に伸びており、対2013年比で42％アップ、2020年現在、中央値が$270,000（約2900万円）と、ハワイ等にくらべるとずっとお求めやすい金額帯です(中心地や築浅、便利な場所はもっと値段します)。賃貸経営向けの戸建から、豪邸から、コンドミニアムから、多様な不動産物件があります。アメリカで使われるMLSデータベースを使用し、透明度の高い不動産サーチや取引ができるのも魅力ですね。

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