コロナから回復途上にあるオーストラリア経済。とはいえ広大な国だけあって、不動産市況は二極化しています。オリンピック開催が決まり、空前の活況にある「ブリスベン・ゴールドコースト」とは対照的に、「メルボルン」は全豪一厳しいロックダウンからの回復途上にインフレ・金利上昇が襲い、不動産市況が低迷中。そのおかげで、「５００万人都市の好立地（都心近く、海近く、東側近郊）を割安に買える」チャンスが訪れました。セミナーではメルボルン各地のお値打ち物件を片っ端から紹介します。

「海近好立地」なのに、今だから安い…

「都心近好立地」（しかも山の手イメージ）なのに、今だから安い…

都市圏人口５００万超、シドニーと並ぶオーストラリア二大都市の一角として発展中の「メルボルン」の不動産が、いま相対的に割安です。オーストラリアのなかでコロナの経済的影響が最も大きかったメルボルン。政府の厳しい入国規制で留学生が入国できず、厳しいロックダウンで住宅取引も低調でした。コロナ禍の数年で住宅価格を大きく伸ばした他都市を横目に、メルボルンの住宅はほとんど値上がっていません。

とはいえメルボルンの将来展望は明るいです。オーストラリアは既に「アフターコロナ」に向けて舵を切り、留学生、観光客の入国が始まり、メルボルンは「毎年１０万人の人口増加」という本来の姿に戻りました。その都市圏人口は首位シドニーを猛追中、２０３１年頃にはオーストラリアで人口最大の都市になると予想されています。

あと１０年足らずで全豪一の都市になるメルボルンの不動産が、いろんな要因が重なって一時的に安い、ということは、「メルボルンのなかで好立地とされる都心東側エリアの物件をいま割安に仕込み、賃貸経営しながら中長期的なキャピタルゲインを狙うチャンス」ということです。

セミナーでは「都心近くの利便性立地」および、「海近くのライフスタイル立地」を中心に、４０～６０万豪ドル台の新築マンション、タウンハウスを中心に、将来価値からみて割安な物件をチョイスしてお届けします。

講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)

講演者：鈴木 学 
株式会社国際不動産エージェント 取締役副社長

世界6ヵ国で不動産投資・経営を実践する海外不動産おたく＆投資家。一橋大学卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験。 海外在住経験は9年間。語学力とITを駆使した物件遠隔管理ノウハウを活かして世界中で良い物件を仕込み中。 会員2500名超、日本初の海外不動産コミュニティ「アジア太平洋大家の会」創立者、会長

４月２５日（火）１５時～　参加費無料

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