英国のど真ん中、ランカシャー地方に属する中堅都市プレストン(Preston)は人口33万の中堅都市。マンチェスター・リバプール大都市圏に隣接し３０～４０分でアクセスできる上に、ロンドンとも鉄道、高速道路で直結しています。人口も増加中。この街の魅力は何といっても「不動産価格が安くて利回りが出ること」。不動産価格が世界有数とされるロンドン中心地とは同じ国でも大違い。中古なら１０万ポンド(約１６５０万円)以内で２ベッドルームが買え、表面利回りも７～８％は当たり前に出ます。

英国では、首都ロンドン周辺に集中しがちな人口・産業を国内にバランス良く分散させるため、英国中部（イングランド北部）における中核都市であるマンチェスター、リバプール、リーズ、シェフィールド等に公共インフラを集中投資するNorthern Powerhouse政策を2010年代前半に打ち出しました、ロンドンと直通する高速鉄道も整備され、日本企業も参入して進展しています。

そのNorthern Powerhouseの恩恵を受けている都市の一つがプレストンです。国際空港もある大都市マンチェスターに隣接しており、ロンドンと結ぶ幹線上に位置している地の利が大きく、人口も順調に増加中。不動産価格も伸びています。

不動産価格上昇中とはいっても、「もともと、すごく安かった」場所なので、まだお値打ち価格で物件が出せます。地元で活動する不動産投資家ケビンさんが目利きしたプレストンの特選収益物件をセミナーで紹介いたします。

市内中心地すぐ、表面利回り８．８％

講演者: Kevin Elliott (ケビン・エリオット)

１２月１６日（金）１７時～　参加費無料

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