「現金2000万円程度でアメリカに戸建を持ちたい、米ドルで家賃収入を得たい」…そんなニーズに応えるべく、セミナーを企画しました。ニューヨーク州北部の都市「ロチェスター」や「オルバニー」を中心に、日本語の管理サービスつき、安定稼働中の物件を紹介します。コロナ期の2~３年間「不良入居者を追い出せない」異常な状態が解消されて投資適格となった今こそチャンス！そして日米に共通する「地方都市不動産投資のリスクや、成功するための勘所」についても語ります。

今回、お話の舞台となるのが、アメリカ北東部

ニューヨーク州の地方都市

ニューヨーク州は、世界中の皆が知っている「ニューヨーク市」の都市圏が南端部にあり、それ以北は森と湖の大自然にあふれ、中堅都市が点在する「アップステート・ニューヨーク」(Upstate New York)からなります。この二つの地域は、全くの別世界。日本でいう「京都市 vs それ以外の京都府」のようなもので、不動産価格やライフスタイルからして、天と地の差です。

そのアップステートは、今なお「１５万㌦前後で買える収益戸建」の宝庫で、中には州都「オルバニー」やオンタリオ湖岸の街「ロチェスター」など、安定した産業と賃貸マーケットを擁する地域もいくつか存在します。ネット利回りも８％前後が期待できます。

そういう、「アメリカのガチ地方都市」に、日本から投資する際の最大のハードルは「現地の賃貸管理会社」ですが、自らこの地域に投資し、日本人オーナーのために、日本語による管理業務を提供する方を講師に招き、現地の状況を語っていただきます。

彼女曰く、「地方都市の賃貸経営で成功をおさめるには、ローカルな人間関係が大事。特に、警察署、裁判所、消防署などの地元の人々と仲良くなっておくのが大事」・・・それは日本とも共通することですね。そしてアメリカの地方都市は、日本の地方都市と違って、資産価値が普通に年々上がっていく！！

講演者：鈴木　学　（Manabu Suzuki）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

2023年7月8日(土)10:00～

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