円安の今なお１００円以下で買える先進国通貨「豪ドル」、人口が増え続け資産価値が右肩上がりで伸びる国「オーストラリア」。同国二大都市の一角「メルボルン」で、東京都心の数分の１の価格（１LDK５～６０００万円から、坪単価３００万円台）で都心新築マンションが買える投資チャンスをご紹介。賃貸利回りも５％以上が期待でき、世界都市の都心物件としては割安、高利回りです。

メルボルン都市圏の人口は、シドニーと並ぶ５３０万人。それが、約２５年後には８００万人に達すると予想されています。右肩上がりの人口増加は今後も続きます。しかも賃貸空室率１～２％という超・住宅不足の状態が続き、「大家天国」とよばれる、不動産オーナーに有利な状況があります。

一方で、円安の状態が続いており、日本円生活者にとって海外資産はハードルが高いと思われがちですが、米ドル１５５円、ユーロ１５９円、英ポンド１９１円、カナダドル１０５円…に比べて、豪ドルは９５～９６円で、為替のハードルは低いといえそうです。

今回紹介する物件は「都心立地」にこだわります。「買ってすぐ家賃収入が入る」完成済物件West Side Place(リッツカールトンホテルが入居)と、2029年完成予定でゆっくり支払いができるAtlas Melbourne by Setia…ともにメルボルン都心のど真ん中にあり、資産価値が堅いほか、都心部で働く社会人や、ヴィクトリア大学など都心部で学ぶ裕福な留学生を入居ターゲットにできます。

講演者(前座)：鈴木　学（SUZUKI Manabu）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)
グローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役

2025年3月6日(木)15:00～

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