インバウンド観光隆盛の昨今、新たな高収益不動産活用のかたちとして日本全国で「民泊＆ゲストハウス」への注目が高まっています。「観光地ではない、海外客も来ない、北関東の地方都市」でも、実は宿泊運用で高収益を上げるチャンスがあります。この運営手法はなんと「２０〜３０万人の規模のある地方都市なら全国どこでも成り立つ」目から鱗のビジネスモデル。地方都市で、どうやって勝てる宿泊マーケットを見出すのか？立地選び、物件選びのツボとは？

「令和の虎」で全ての虎から高評価を受け、完全オールで１０００万円を調達。圧倒的な事業プランと熱意が認められ、次なる舞台は熊谷＆太田。２０２６年の全国展開に向け拡大を続けます。セミナーは熊谷で開催。セミナー後、物件視察ツアーも企画します（希望者のみ）。

北関東エリア・・・日光、草津など一部を除き観光地としての知名度が低く、Airbnb掲載物件数も少なく「宿泊施設の空白地帯」と呼ばれています。たとえば宇都宮、水戸、前橋、熊谷・・・いずれも有名観光地ではありません。このような場所で民泊ビジネスが成り立つのでしょうか？

答えはYES！実はそういう都市こそが、おいしいのです。海外観光客がほぼ来なくても、人口２０〜３０万人程度いて、県庁所在地か新幹線駅、大規模な製造業がある都市なら、スポーツイベント、県庁や大学関連の行事、工場の定期点検、太陽光設置工事など一定のグループ宿泊需要があります。国内客だけで高稼働できる宿泊マーケットが存在するのです。さらに、これらの都市はライバルの宿泊施設がほぼ皆無。古家転用して宿泊施設を数棟つくっても、総ベッド数１００～１５０くらいまでなら飽和せず、どこも高稼働できることが実証されつつあります。

この民泊運営モデルは全国どこでも通用する、という仮説のもと、意欲的に全国展開をすすめています。３０万～１００万人の人口規模がある地方都市は、全国で５０以上存在します。つまりビジネスとして大きくスケールできる可能性があるのです。さらに、全国の宿不足を解消する手助けにもなります。まさにジャパニーズ・地方ドリーム。

今は「埼玉県熊谷市〜群馬県太田市」周辺の物件仕入れを強化しております。そこで、熊谷でセミナー＆物件視察会を企画いたしました。

【日程】
１０：１５　　　　　　　　開場
１０：３０～１１：３０　　セミナー＠大和屋会議室　（埼玉県熊谷市筑波１−２７−３　サンハイツ大和１−１２０５号室）
１１：３０～１２：００　　昼食（弁当）
１２：００～１６：３０頃　物件視察　（希望者のみ、熊谷駅解散）
・セミナー会場は熊谷駅から徒歩７分程度です。
・駐車場も利用可

【参加費用】
午前の部　セミナー参加　　５５００円／人
昼食（弁当） 　　１５００円／人
午後の部　ツアー参加　５５００円／人
※本セミナーは現地集合、現地解散となります。

講演者: 宮田　悠司さん
木の家ゲストハウス 創業者

講演者(前座)：鈴木　学（SUZUKI Manabu）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

2025年12月14日(日)10:00～ 

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