オーストラリア最大級の人口５００万都市でありながら、比較的手頃な値段で収益不動産が買える「メルボルン」で、投資家向けに嬉しい「共益費負担(Strata Levy)のかからない新築タウンホーム」を紹介いたします。タウンホームとは連棟式の土地付き住宅で、都市部ではファミリー層に人気が高まっています。通常は共益費がかかりますが、その負担が無く、オーナー様の手残りが増える「戸建扱いタウンホーム」で６０００万円以下のものを厳選して紹介いたします。

世界に２００余りの国があるなかで、日本を含めて、東欧、東アジアを中心に約３０の国で人口が減っています。一方、「英語圏先進国」は世界中から移民流入があるため、今後数十年、人口が増え続けます、流入した人口は都市部に集中します、メルボルンでは現時点で５００万人余の都市圏人口が、２０５０年には８００万人を超えると予測されています。

さらに、メルボルンは増える人口に比べて住宅供給が足りず、賃貸住宅の空室率は１～２％という極端に低い水準で推移しています。低い空室率は、賃貸家賃の上昇をもたらしやすく、かつ健全にインフレしている経済なので資産価値が上がりやすい。オーストラリア不動産を買って、１０年で資産価値が２倍ということはザラにあります。

今回のセミナーでは、メルボルン近郊の新興住宅地で５０～６０万豪ドル（５～６０００万円）で買える、土地所有権付き、２階建、２～４部屋の新築タウンホームを紹介いたします。賃貸利回りは５％前後見込めます。

近年きれいに開発された新興住宅地は入居者属性も良く、かつクオリティの良いファミリー向け住宅なので賃貸経営も安定します。オーストラリア不動産投資歴２０年、ベテランの目で良いと思った物件を紹介します。

豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。