タイの首都バンコクは世界で最も来訪客数の多い都市の一つ。市内の宿泊需要は分厚く、都心一等地ほどタイ人オーナーが土地建物を売らない割に比較的安い賃料で貸し出される傾向があります。それを借り上げて、内装費用を負担して宿泊施設に仕上げ、現地在住の日本人管理会社で運用することで、外貨で収益を得るチャンスがあります。「物件を取得しない新しい海外不動産投資のかたち」を提案いたします。

不動産を取得せず、借り上げてオーナーに月額の賃料を払い、民泊運営して宿泊料を稼ぐ、所謂「借上民泊」は日本の主要都市で人気が高まっています。比較的低いコストで参入できることが魅力ですが、宿泊施設が増えすぎたことで東京都や大阪府の一部エリアでは規制が強化されつつあります。

海外に目を転じると、転貸民泊のチャンスはあります。宿泊料売上の割にコスト(人件費や内装費)が安かったり、都心一等地を借りられたりと、日本より恵まれた経営環境の地域もあります。
人気の都市バンコク、例えばこんなチャンスがあります。

トンロー駅前物件　3階 142平米

トンロー駅前から入ったところ、親不孝通りのような小さな商業スペースになっております。今現在民家2件ありますが、そのうち奥の1件が空きました。今、ベトナムマッサージが内装中、カクテルバー、民家、イサーン料理、民家(今回の物件)という並びになっております。

取得費用100万バーツ、内装200万バーツから300万バーツ程度(内装費はお客様のご希望、質等により変動します)総額約400万バーツ、プラス月々の家賃7万バーツ程度、1F受付レストランバー部屋数6部屋の小ホテルが出来ます。

最近バンコク市内場所がなくなり、みな探している状況で1F BAR等として貸し出す事が可能です。
またバンコクでは今コンドへのair bnb に法規制が入ろうとしており、コンド法規制に先回りした小ホテルとしていかがでしょうか

明治大学法学部卒業2006年からタイで企業、ビザ、法律、コンサルティング業務。日本人の社会生活ビジネスを支援