オーストラリアを代表する大都市シドニー。複雑な地形で平地が狭く不動産価格は高価ですが、唯一の例外は地形の平坦な「西部地区」(Western Sydney)。ここに「みんなが家を買える価格」で住宅開発が進み、新空港や高速道路が整備され、今やシドニー都市圏全体の半分超の人口(280万人)を抱え、同地区の中心都市パラマタ(Parramatta)は2010年代に高層オフィスが建ち並ぶ大都会に変貌。今回の紹介物件はパラマタからわずか1駅5分、シドニー都心にも電車で直通できるメリーランド(Merrylands)、ここは穴場で、駅前新築マンションが60万豪ドル〜、駅7分の商業施設前マンションが50万豪ドル〜と、お求めやすい価格で販売中。利回り(表面)もシドニー全体は2〜3%ですが、メリーランド駅前なら5%を超えます。

２０２４年、シドニー大都市圏の人口は５５６万人になりました。その年、シドニー西部(Greater Western Sydney)の人口は２７９万人に達し、史上初めて５０％超に到達。平地に恵まれた西部は今や、シドニー全体の人口と経済を牽引する存在になりました。西シドニー空港の開港を来年（２０２６年）に控え、エリア最大都市パラマタの高層ビルは上に向かって伸びる一方。

今回の紹介物件は、パラマタから目と鼻の先のメリーランドに所在します。利便性とお値打ち感、将来性が全て揃う投資向けの場所。

１）駅前物件Central Quarter：２０２６年３月竣工予定、２１階建
１ベッドルーム　専有５３平米　＄５９８，０００〜（豪ドル）
３〜４ヶ月かけて、ゆっくり支払いしたい方向け

豪州国立大学ウエスタンシドニー大、法学部大学院卒。九州国際大学　法学部大学院卒　共に国際商法専攻。東陶機器株式会社　国際事業本部で筆頭専務など重役秘書に従事、その後１００万部発行の編集長を経て退社。オーストラリアにて現地学生のTOP５％しか入学できない法学部にて、修士をおさめる。弁護士事務所勤務を経て2010年独立、ビジネス、法律、教育、投資不動産の４つを軸としてプレミアムサービスを行うビジネスコンサルタントとなり、日本の投資家の皆様のサポートをいたします。