韓国は日本のお隣、お互いの往来は非常に盛んで共通点も多いですが、不動産市場については大きな違いがあります。「韓国ならではのマーケットの歪みやゲームのルール」を理解することで投資チャンスを見出す、それがセミナーの趣旨です。

超一極集中！ 圧倒的な存在ソウル首都圏	第二都市なのにソウルの約7割引き 超お値打ち都市プサン

1）ソウル編

日本の総人口における東京圏のシェア30%に対し、韓国の総人口におけるソウル圏のシェアは52%！良い条件の仕事や教育、チャンスはソウル周辺に一極集中し、少子高齢化が進んでもソウルの人口は減らない、民間や公共の投資もソウルに重点投下されます。皆が住みたい、投資したいソウル中心部は土地が限られ物件の供給が追いつかない。不動産価値が上がり続け投資チャンス溢れるソウルはエリアの選定が大事です。

第一地帯:超都心カンナム(江南)周辺、狙い：資産価値、保有価値
第二地帯:ソンス(聖水)、マポ(麻浦）周辺、狙い：資産性と収益性のバランス
第三地帯:ソウル北部、狙い：中長期の将来性

2）プサン（釜山）編

日本の対馬から肉眼で見える「一番近い外国の都市」。風光明媚な港町、海鮮グルメ、超高層ビルとビーチが織りなすダイナミックな景観は観光地として大人気。首都ソウルより気候が良く物価も安い。人口320万の大都市で地下鉄も国際空港も揃い、「暮らす場所、セカンドホーム」としての魅力満点。不動産視点でプサンの魅力は「ソウルと比べて信じられないほど割安」なこと。物件によっては1/3〜1/4の値段です。例えば、ソウルで3億円くらいするコンドミニアムが、プサンの同等物件が8000万円位で買えたりします、しかもオーシャンビュー付きで…玄界灘対岸の福岡市と比べても安い！

プサン不動産の韓国内での評価がソウルより低くても、日本人から見ればプサンは近くて利用価値も高い、その視点で「住んで楽しい不動産投資」を提唱します。

講演者：Jade Lee
Lucy Estates Founder CEO
韓国生まれ、英国での留学、ギリシャの法律事務所での勤務を経て、韓国へ帰国し国際不動産業に転身。ソウルのカンナム地区でLucy Estatesを創業、韓国の会社として唯一LeadingREに加盟。IPA(国際不動産エージェント社)との付き合いが深く、日韓コラボで不動産ビジネスを伸ばそうと尽力中

講演者および通訳：鈴木　学（すずきまなぶ）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

2026年10月7日(水)15:00～

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