安い日本円、高騰する物件価格・・・米ドル＝１５０円時代を迎え、日本在住者にとって海外不動産がどんどん縁遠くなるように感じる昨今ですが、いま何としてでも海外不動産欲しい方に、おすすめするのが「オーストラリア・メルボルン」。いま豪ドルは９５円、米ドルより６割安い！そしてメルボルンは、人口増加と経済成長、非常に低い空室率…不動産価格が上がる要因が揃っているのに、「コロナからの回復途上で一気に高金利になった」影響で市場が冷え込み、おかげで非常にお値打ちな価格で不動産が買えるのです。メルボルンの「都心ど真ん中でエアビー運用できる、リッツカールトンホテル併設レジデンス」と、「近郊で鉄道駅が使える土地付き一戸建」を紹介します。

【紹介物件１－都心リッツカールトン併設レジデンス】

物件名　    West Side Place Melbourne 

物件住所　250 Spencer Street, Melbourne, VIC 3000, Australia

交通　　　Southern Cross Raiilway Station目の前、空港行きバス停（Skybus）徒歩１分

築年　　　2022年新築　

階層　　　地上81階建て

【ハイライト】

・立地が凄い！メルボルンにおける都心のなかの都心立地。「東京駅目の前」に相当。

・建物が凄い！超高層かつ、超奇抜な建物。最上階ラウンジから見下ろす街が素晴らしい。

・ブランドが凄い！世界的ホテルブランド「リッツカールトン」のレジデンス棟

・お値打ち感が凄い！ここまで「値段爆上げ要素」が揃うのに、値段がかなり割安！
・坪単価最安の部屋をセミナー用に確保！先進国大都市の都心なのに、驚異の坪単価240万円台！

 【紹介物件２－メルボルン近郊の急成長エリア～Wyndham Valeの土地付き戸建て】

物件所在地　   Wyndham Vale, VIC 3024, Australia

交通　　    　   V-Line “Wyndham Vale”駅圏内。都心Southern Cross駅まで直通35分

土地面積　　　200～400㎡

築年　　　       2024新築　（まず土地を決済して、建物を新築

間取り　　　　3～4ベッドルーム、2バスルーム、車庫2台以上

【ハイライト】

・人口増加率が凄い！今後３０年間で、人口が２～３倍になるエリアです

・電車で都心アクセス！鉄道で直接都心に通えて、かつ勤労者の収入で戸建が買える地域は稀少

・２空港へ軽快アクセス！タラマリン空港と、アバロン空港の中間にあり、どちらもドライブ30分圏内

・所有権土地の資産価値！オーストラリア人は郊外の戸建が大好き。土地があれば値上がりも早い。

セミナーでは物件概要や推しポイントはもちろん、運用、管理面に関しても詳しく解説いたします。質疑の時間もたっぷりとります。セミナー後懇親会も企画しております。

オーナー様の参加大歓迎！すでに多数の方がメルボルンの物件オーナーになっておられます。是非セミナーに来て、質問したり、皆さまに体験談を共有してくださいね。

会場　　　東京都千代田区一番町１０－８　ウェストビル５F「パズル一番町」

参加費　　３０００円/人

講演者: 鶴　美枝 (つる　みえ)
グローバル　インテリジェンス　マネージメント　代表取締役

講演者：鈴木　学（SUZUKI Manabu）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

2023年10月23日(月)15:30～

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