今やアジアを代表する大観光地として世界中から人が押し寄せる街Tokyo。近隣アジアのみならず欧米圏からの訪問客も増えています。一度訪れた日本が好きになりリピーターになる外国人も多く、まだ来日経験がなくとも「ジャパン」「トーキョー」を是非訪れてみたい旅行予備軍は世界各地で増える一方。東京の不動産オーナーにとっては、これまでになかった物凄い収益機会が今まさに海の向こうから来ています。餅は餅屋！英語圏からの誘客に強みを持つ民泊運営会社Tokyo Family Staysの創業社長Tracey Northcottさんから、民泊収益を飛躍的に向上させるサービスを学ぼう。

「墨田区の中古戸建、普通に賃貸したら月１５万円しかとれなかったけど、旅館業ゲストハウスにして貸し出したら月の売り上げが８０万円になった！」「台東区のビルを民泊事業者に貸したら家賃が１．５倍になった！」といった嬉しい声が東京各地の物件オーナー様から続々と寄せられています。

２０１２年の第二次安倍政権発足以来、日本国が目指した「観光立国推進政策」が、１０年の時を経て確実に実を結んでいます。今や日本は年間４０００万人近い海外観光客が押し寄せるアジア屈指の観光人気国となりました。円安も大きなファクターですがそれ以上に「日本のブランド価値」と「旅行先としてのイメージの良さ、満足度」が高いのも事実。「また日本に行きたい」「今度は家族全員連れてくる」…世界中から寄せられるラブコールはやみません。

インバウンド・ツーリズムの勃興、それは、東京や京都をはじめとする日本の有名都市や観光地の物件が、これまで想定しなかった新たな経済価値を持ちうることを意味します。そのポテンシャルは、多くの物件オーナー様の想定をはるかに超えるでしょう。とはいえ、そのポテンシャルをどうやっておカネにしていくかを考える時、やはり「餅は餅屋」・・・海外観光客のニーズを知り尽くした専門家から学ぶ必要があるのです。通常賃貸以上に、運営会社によって収益に差がつくのが民泊の世界。

すでに東京周辺に民泊・旅館業ゲストハウスをお持ちの方はもちろん、あるいはこれから始めたい方も大歓迎。東京都内の具体的な物件を使った収支シミュレーション考察も行います。

講演者: Tracey Northcott
Tokyo Family Stay GK 創業者

「東京のセカンドホーム」には、ものすごい需要があることに気づきました。日本が観光大国になり、旅客宿泊需要もうなぎ上り。Airbnb運営代行をはじめたら、いつしか億円単位を稼ぎ出すビジネスに成長しました。今日では英語圏のOTA、ポータルサイト、インフルエンサーと多数つながり、ITを駆使した運営ノウハウも成熟してきましたし、リピーター客もたくさん抱えるようになりました。民泊オーナー様の収益向上にきっとお役に立てると思います。

講演者(前座)：鈴木　学（SUZUKI Manabu）
(株)国際不動産エージェント取締役副代表

世界の不動産投資大好きオタク。大学卒業後、ITエンジニアとしてオーストラリア、中国、米国等で活躍した後、現在は不動産専業。日本を含め世界５ヶ国で不動産投資・運用中。保有物件も都心区分、郊外一棟アパートから地方古民家再生ゲストハウスまで幅広い、業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多い。

2024年10月30日(火)15:00～

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