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2月14日 資源国カナダ不動産投資セミナー@東京

2月14日 資源国カナダ不動産投資セミナー@東京

エネルギー価格下落のいま、政治経済の安定した資源国・カナダで、良質の収益不動産をお買い得に仕入れるチャンス到来!カナダで最も平均所得が高く、税金負担の軽い「アルバータ州」で、表面利回り7~8%超、4年の減価償却が可能で、カナダで銀行融資が引けて価格上昇も期待できるおすすめ物件を、徹底的な投資家目線で紹介します。


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カナダ西部のアルバータ州…世界的観光地「カナディアンロッキー」のお膝元、そして石油産業の中心地。ここ数年は原油価格上昇で大いに潤い、最大都市カルガリー(都市圏人口1.4万)、州都エドモントン(同1.1万)には国内他州や海外から雇用を求めて多くの人々が押し寄せました。不動産市場もブームの状態が続きました。

ところが、2014年後半からの「逆オイルショック」で原油価格が大幅下落。アルバータ州経済や不動産市場の先行きに関して人々のマインドは弱気に転じ、気候が暖かくなる今春以降、「不動産の売り急ぎ、ディスカウント」が相当数出る可能性があります。

同時に「為替」に関しても、日本円はアベノミクス・金融緩和で下落基調ですが、ほぼ同じ位の割合で、資源国通貨カナダドルも下落しており、ここ2年ほどの為替レートは、「1カナダドル=90~100円」でほぼ一定しています。


「逆・資源ブーム」の直撃を受けたアルバータ州、投資家にとっては収益不動産がお値打ちな価格で買える「仕込み時」が到来しつつあるといえます。

原油価格が下がっても、当地アルバータ州は依然としてカナダNo.1の裕福な州であり、賃料水準も国内で一番高く、人口も増加中で空室率は非常に低い(都市部で1~2%台)。不動産に関わる法制度も先進的で、相続税率は低い…長期にわたって安心できる資産形成ができる条件が揃っています。


同セミナーでは、参加者の皆様に次の基準で、投資メリットの大きいアルバータ州内不動産を紹介する予定です。

・表面利回り7~8%以上、NET利回り6%以上
・築22年以上の木造物件で、4年で全額償却可能
・カナダ国内の銀行で、物件価格の65%融資が可能
・原油価格と不動産市場が持ち直した時、値上がり益も期待できる


エドモントン都心部のアパート
アルバータ州第二の都市エドモントンには、価格が安くて賃貸利回りのとれる戸建、タウンハウス、アパートが多い。
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カルガリーの1棟4戸アパート
最大都市カルガリーは不動産価格が他地域より高いため、高密度居住で利回りと値上がり益を狙う手法がおすすめ。駐車場も貸せる。

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また、日本人の皆様に安心して、カナダ不動産で収益を上げていただくために、現地で日本語でフルサポートできるチームを作りあげました。セミナーではビデオレターでご挨拶いたします。

・日本人の賃貸管理人
・日本人の住宅ローンコンサルタント
・日本人の法律専門家


世界中の資源国のなかで抜群の安定感を誇る「カナダ」の、魅力的な不動産投資機会を紹介する待望のセミナー。是非ご参加ください。


[講演内容]
・いま資源国カナダの不動産に注目する理由(鈴木)
・カナダ不動産投資の体験談、物件見極めのポイント(ウォルター)
・投資用不動産の詳細説明(市川)



講演者:イチカワ・ドイル・ウォルター氏

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カナダ出身の不動産投資家。日本(長野県)で17年の在住経験あり。カナダ・アルバータ州で主に住居物件の投資を通じて利益を得ただけでなく、日本国内でも東京、千葉、大阪で40戸以上所有する多国籍大家。自身の実践的な体験を踏まえて、アルバータ州不動産の魅力と、物件見極めのポイントを語る。


講演者:鈴木 学氏

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約2000名もの会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍。現在世界7ケ国で不動産投資を実践中。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多く、ほぼ毎日更新されるブログは不動産投資家の間で人気を博し、中国語でも不動産情報を発信中で中国や台湾にもファン多数。

講演者:市川隆久氏

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株式会社アイランドスター 取締役副社長

東南アジア不動産アドバイザー。1984年リクルート社に入社以来、日本の不動産業界で30数年の業務経験を有する。フィリピン・セブ島のホテルコンドミニアムの商品企画、マーケティング、販売に従事するかたわら、東南アジア各国の不動産マーケットを毎月視察。不動産を知り尽くした鋭い分析と語り口に定評がある。

■日程
2015年2月14日(土) 13:30~15:30

■会場:新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル18階(新宿駅 徒歩7分)
アートアベニュー社セミナールーム

■セミナー参加料金:2000円
(※APHOC有料会員は無料でご招待いたします。)

2015年2月14日(土)13:30~15:30

お申し込みは、こちら



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