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5月28日 300万円から投資できる!カナダ商業物件セミナー@東京

5月28日 300万円から投資可!カナダ商業物件セミナー@東京

日本初開催!カナダ(アルバータ州、サスカチュワン州)の商業物件の持分を所有する新しい不動産投資のスタイル。比較的少額で投資でき、かつ融資を受けてレバレッジをかけつつ、年5~7%の安定した賃貸収益と、数年後の値上がり益も期待できます

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カナダ西部の商業不動産を専門とするReDev社は2001年の創業。現在、25のショッピングプラザを管理運営し、北米やアジアの5000名以上の投資家オーナーに収益を還元しています。

「ショッピングプラザ」とは、日用品・家庭用品店、飲食店、ヘアサロン、薬局、法律・税理士事務所、銀行の支店などの路面店が入居する商業施設で、北米のどの街にもあるものです。

ReDev社が集中して投資を行っているカナダのアルバータ州、サスカチュワン州は同国内で最も所得水準が高く、商業施設から高収益が期待できる地域になります。

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今回紹介する商業物件投資ですが、「商業施設の不動産持分を複数のオーナーで所有」するかたちになります。特徴は、

・3万カナダドル(約300万円)から投資可能
・投資家の現金と銀行融資のセットで投資がスタートする
・賃貸収益から借入金返済を引いたネットキャッシュフローが、毎年4月と10月に支払われる
・所有者全体の3分の2以上の同意によりプラザが売却され、オーナーは持分に応じたキャピタルゲインを受け取る
・カナダで必要となる税務申告(源泉税徴収、キャピタルゲイン税等)も全て運営側がやってくれる


投資家が得られる利益としては、想定ベースですが、

・年率換算、平均5~7%のキャッシュフロー(毎年2回の支払、税引前)
・年率換算、平均10%前後のキャピタルゲイン(プラザ売却時、税引前)


まさにインカムとキャピタルのバランスの取れた、かつ手間のかからない不動産投資プランになっています。

また、投資開始時点で多くのテナントが「長期賃貸契約」を結んでいるため、予定されたインカムゲインがほぼそのまま実現するという「確実性」も魅力です。是非ご参加ください。


講演者:Darwin Forer氏

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ReDev Properties Ltd., 副社長。香港に本社を置くReDev Properties Ltd.,Asia 創設者。

カナダ、アルバータ州とサスカチュワン州出身。香港在住20年。大学では機械工学を専攻。カナダにおける不動産開発事業、鉱山業、オイル産業、ガス産業、農業など幅広い業界にて経験を積む。1981年、ReDev Properties社の創業者であるリチャードと出会い、2003年にReDev Properties 社 の創立メンバーとして加わり、アジア統括オフィスを香港に設立。長年に渡り中東を含めるアジア圏の投資家に対するReDev Properties 社の窓口および責任者として従事。


■日程
2015年5月28日(木) 19:00~21:00

■会場:TKPスター会議室五反田 第二会議室
東京都品川区西五反田2-19-12 五反田井門ビル
http://tkpgotanda-mc.net/

■セミナー参加料金:3000円
(※APHOC有料会員は無料でご招待いたします。)

2015年5月28日(木)19:00~21:00

お申し込みは、こちら



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