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10月9日 海外不動産の失敗談共有セミナー・アジア編@東京

10月9日 海外不動産の失敗談共有セミナー・アジア編@東京

貸せない売れない、融資つかない、現地人働かない…2011~13年頃、東南アジアの不動産購入にチャレンジした我々が、体験した苦難の数々。新興国不動産には一体どんなリスクがあるのか?リカバリーはできるのか?諸先輩方の「失敗」に学んで、賢く投資していこう

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経済高度成長中。今をときめく、東南アジア新興国の首都にコンドミニアムを買ってみたものの…良いことばかりじゃない。

☆仲介業者にお金を持ち逃げされた

みたいな、犯罪話もあれば…

☆物件完成したが、業者が言ってた想定家賃の半分しかとれず、結局持ち出しに。

☆物件の仕上がりがひどい上に、修理も全然進まず、いつまで経っても貸せない。

☆物件の完成間近になれば融資引けると言われたのに、全然だめだった。



アジア新興国では、不動産取引や融資に関する仕組み、建築内装のレベルもまだ発展途上。日本の常識では考えられないことが、次々と起こります。また、新興国不動産と、日本人投資家を結びつける「仲介業者」のレベルやモラルもまた千差万別で当たりはずれが激しい。

数年前に、自らリスクを負って東南アジアの不動産購入にチャレンジした諸先輩方が、成功失敗を含めて、どのような体験をしたのか?そこから、私たちは何を学べるのか?

そして、「いま考えれば、ベストじゃない海外物件を買ってしまった後、どんなリカバリーの方法があるのか?」についても、探求してみたいと思います。

【セミナープログラム】

第一部(19:00~20:00)「海外(マレーシア・タイ・フィリピン)不動産投資失敗談」

第二部(20:00~21:00)「パネルディスカッション~新興国物件購入の留意点、失敗した時のリカバリー法 等」

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主催者からのコメント)このセミナーは、海外不動産投資を目指す日本の投資家に対する実践情報提供の目的で行うものです。そこには、「成功事例の紹介」だけでなく、「失敗事例からの学び、気づき」も含まれます。

今回はたまたま、失敗事例の舞台が「マレーシア・タイ・フィリピン」でしたが、そのことで当セミナーが、同国不動産や特定業者に対するネガティブ・キャンペーンとして受け取られることのないよう、細心の注意を払って進めます。

不動産投資に成功や失敗があるのは、国・都市でも同じこと。むしろ、「物件を買う前に何をチェックすべきだったのか?」、「そのことで、どんなリスクが軽減できるのか?」、「たとえ初動で失敗しても、どのようにリカバリーできるのか?」等々、海外不動産投資のリスクマネジメントのケーススタディーとして、このセミナーをお役立ていただきたく思います。



パネラー:鈴木 学氏

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約2000名の会員を擁する「アジア太平洋大家の会」会長。大学卒業後、ITエンジニアとして世界で活躍。現在世界7ケ国で不動産を所有している。業界紙コラムの執筆や海外不動産セミナー講師の依頼も多く、ほぼ毎日更新されるブログは不動産投資家の間で人気を博し、中国語でも不動産情報を発信中で中国や台湾にもファン多数。

パネラー:坂口 拓人氏

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アジア太平洋大家の会 副会長
TT&V Consultancy inc. 副社長

2011年よりフィリピン不動産投資を開始。現在、家族とともにフィリピンへ移住し、現地でさまざまなコネクションを築きつつ、不動産の調査を継続中。日本に11戸、フィリピンに3戸を持つ大家さん。


パネラー:NIDOJUN氏

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兵庫県神戸市出身

現在、外資系IT企業で銀行系大規模プロジェクトのプロマネを本業とするかたわら、副業として国内不動産3棟(30室)区分所有1戸を経営するサラリーマン大家として活動中。1988年に最初の不動産投資を行うが、国内物件と合わせて所有していた海外物件がバブルの崩壊と共に不良債権化、その後10年以上は大家としてのキャリアは空白となる。2010年より再び不動産賃貸業を開始するが、最近加熱気味の海外不動産投資ブームを見て、かつて自分が失敗した体験を参考にして欲しいという思いがこみ上がり、アジア太平洋大家の会にてコラム執筆を決意。

また2011年夏から開始したブログでは不動産投資をはじめとしてネットビジネス、旅行、映画、ビジネスマインドなどさまざまなテーマで情報発信中である。今後は’地域や時間に縛られない自由な大家業’というコンセプトで
’フリーエージェント大家’の実現を目指している

■日程
2015年10月9日(金) 19:00~21:00

■会場:■会場:クリエイティブキャスト会議室
東京都港区港南2-14-14 品川インターシティフロント 4F (品川駅港南口すぐ)
http://www.ccast-inc.com/company/access.html

■参加料金:3000円
(APHOC有料会員は無料で招待いたします。)

2015年10月9日(金)19:00~

お申し込みは、こちら



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