2020年5月8日 / 最終更新日 : 2020年6月22日 征矢野清志 メンバーコラム 09. 北京編 売却！ さて、北京編ラストは売却編です。 時は2016年の夏～秋に。 当時、私は人民元の為替相場に異変を感じて居ました。 また、中国政府の外貨準備高にも少々の関心を注いでいました。 「中国、人民元の価格維持の為に外債売ってない？ […]
2020年5月6日 / 最終更新日 : 2020年5月7日 征矢野清志 メンバーコラム 08. 北京編 運用報告とエージェントの重要性 さて、北京の運用実態をお話します。 私の場合、部屋の借主は全て中国人でした。 当初は月額4万円で住み着いているオヤジに出て行って貰う事に注力。 その後、月額8万円程度で中国人借り手がすぐに付きました。 兎に角中国の家賃は […]
2019年12月19日 / 最終更新日 : 2019年12月19日 征矢野清志 メンバーコラム 07. 北京編 お先に結果報告 さてさて、まだまだ運用プロセス等の説明や、売却時のお話が続編で続きますが。。。 先に、本物件の売却（2016年末～2017年初頭）時の成績をざっくりお話しましょう(^_^;) 結構、驚愕ですよ。 すいません、超ざっくりな […]
2019年11月4日 / 最終更新日 : 2019年11月4日 征矢野清志 メンバーコラム 06.北京編 物件選定 満を持して2009年6月、北京に乗り込みました。 実は、上海は相当数遊びには行ってましたが、北京は生れて始めてです。 そして、「一発買い」旅程です。(^_^;) 物件選定、買い付け、委任業務と役所/銀行廻りを1発でこなす […]
2018年10月31日 / 最終更新日 : 2019年1月25日 征矢野清志 メンバーコラム 05.北京編 業者選定編 上海での購入機会を逸し、意気消沈し、GUAM島の物件を購入した征矢野家。 しかし2010年1月、北京市から地味に１つの通達が出されました。 「北京 外国人の住宅購入規制が一時解除」 ▽外国人の住宅購入制限を取り消しへ 今 […]
2018年10月31日 / 最終更新日 : 2018年11月8日 征矢野清志 メンバーコラム 04.北京編 驚愕の単純年利廻り60%( ﾟДﾟ) 1993年、24歳の時に船橋で中古の一戸建てを買い、1999年の30歳の時に同市内で再度家を買う。 元々不動産が好きで、貯金がたまったら不動産を買う性格だった私。 アジア太平洋地域への海外旅行が好きで、海外の不動産も気に […]
2018年9月20日 / 最終更新日 : 2018年10月31日 征矢野清志 メンバーコラム 03.グアム不動産投資 後編 コラム1発目のグアム編は触りでサクッと行こうと思っていましたが、予想外の3部に突入(^_^ なんなら最後にエピソード１で、物件選定までの経緯迄触るか思案中の最終章書き出しです(^_^ 今回の後編は、 ・チャイナマネーの大 […]
2018年8月25日 / 最終更新日 : 2018年8月27日 征矢野清志 メンバーコラム 02.グアム不動産投資 中編 02.グアム不動産投資 中編 さてさて、グアム不動産投資の中編です。 前編では、グアムも不動産もあまり関係が無い話に終始しまして申し訳ありませんでしたm(__)m。。。続きます→
2018年8月1日 / 最終更新日 : 2018年8月1日 征矢野清志 メンバーコラム 01.御挨拶とグアム不動産投資 前編 はじめまして。 Facebookにて「海外不動産投資アマチュア投資家の会」を開設させて頂いている、征矢野清志と申します。 https://www.facebook.com/groups/1666188680358279/ […]
